房地產開發(fā)合同樣本5篇_房地產開發(fā)合同模板(編輯修改稿)
2024-09-02 17:17 本頁面
【文章內容簡介】 ” 。 (十五 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市公安局的沈消審 (_________)第 (_________)號 “ 建筑工程消防設計審核意見書 ” 。 (十六 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市計劃委員會的計基 _________號《投資許可證》 。 (十七 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 __________________的批復。 第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到 _________置業(yè)有限公司的國有土地使用權 (項目 )在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價 _________萬元人民幣。其中 _________萬元作為乙方對 _________置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由 _________置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。 本協(xié)議乙方出資變更到 _________置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為 _________萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為_________年 _________月。 乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔 (已設定的抵押除外 )。 第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照 國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽 _________置業(yè)有限公司承擔。 乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著 原地保護文物、遺址 的狀況。 _________置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內， 將甲方及甲方通過 _________置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。 第六條 付款及付款條件 (一 )本協(xié)議生效后 _________天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。 (二 )本協(xié)議簽訂后 _________個月內，甲乙雙方共同按照 _________市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和 __市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行 _________分行城中支行的人 民幣伍仟萬元的貸款轉貸至_________置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至 _________置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽 _________置業(yè)有限公司向乙方支付 _________萬元人民幣，乙方向 _________置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。 在甲方支付上述 _________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽 _________置業(yè)有限公司。 (三 )在完成本條前款工作后一 個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至 _________置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過 _________置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向 _________置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。 (四 )在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到 _________置業(yè)有限公司名下并在 _________置業(yè)有限公司成立后 _________個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽 __置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工 商登記手續(xù)，沈陽 __置業(yè)有限公司將余款 _________萬元全部付清。 本期款項支付前乙方應向 _________置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入 _________置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。 甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作 _________置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。 第七條 雙方的責任 (一 )甲方的責任 _________置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由 _________置業(yè)有限公司承擔。 ____
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