【文章內(nèi)容簡介】 ____________________________________________________________________________________________　　___________________________________________________________________________________________________　　三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。　　四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人?！　∥?、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計算：　　___________________________________________________________________________________________________　　估價服務(wù)費(fèi)總額為 元（人民幣或美元）。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元（人民幣、美元），余款待乙方將估價報告書交付甲方后 日內(nèi)付清?！　×⒁曳饺鐭o特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費(fèi)_____%；甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間?！　∑?、甲方如果中途中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費(fèi)；乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費(fèi)的 %，或已付的估價服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者?！　“?、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起 日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報告書交會甲方，乙方不再追加索取估價費(fèi)用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價成果，估價報告書即可生效?！　【?、其他：　　十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決?！　∈弧⒈竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份?！　”竞贤?年 月 正式簽訂?！　〖追剑? 乙方：　　法定代表人： （簽章） 法定代表人：（簽章）　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　電話： 電話：　　銀行賬戶： 銀行賬戶：　　公證機(jī)關(guān)：　　公證員：　　公證日期：　　注：委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動的一方，也可以是雙方，也可以是雙方（如在組建合資企業(yè)時，合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu)，這種情況下，兩個委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明）。房地產(chǎn)估價合同6　　甲方(委托方)：　　乙方(受托方)：　　根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：　　一、合同內(nèi)容　　(一)估價對象：　　(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的 價值?！　?三)價值類型： 房地產(chǎn)公開市場價值　　(四)估價時點： 年 月 日　　(五)報告份數(shù)：預(yù)報告 份，正式報告 份。　　(六)作業(yè)時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。　　二、合同時間　　合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止?！　∪?、評估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計算方法　　(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　%收費(fèi)?！　∷痉ㄨb定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?！　?其他項目按《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計價格[1995]971號規(guī)定收費(fèi)?！　?二)計算方法：　　計算多個估價標(biāo)的物的收費(fèi)，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個估價對象為評估費(fèi)的計算依據(jù)。評估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計算，不應(yīng)隨意改變計算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！钡囊?guī)定?！　?三)收費(fèi)金額：　　乙方預(yù)收評估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實際評估額另行計算?！　∫曳桨磳嶋H評估額計算評估費(fèi)?！　∷?、雙方的權(quán)利與義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告?！　〖追接袡?quán)要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數(shù)、作業(yè)時間出具估價報告?！　〖追接袡?quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進(jìn)行修正，或?qū)蟾孢M(jìn)行復(fù)估。　　甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)?！　〖追揭蛞曳教峁┡c估價對象相關(guān)的資料，并對資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)?！　〖追揭顚憽豆纼r對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》?！　〖追接袡?quán)要求乙方公示估價結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關(guān)問題?！　〖追綉?yīng)當(dāng)按項目需要，給乙方提供與估價對象有關(guān)的資料　　(1)工商執(zhí)照、自然人身份證　　(2)房屋所有權(quán)證　　(3)房屋使用權(quán)證　　(4)土地使用權(quán)證　　(5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明　　(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明　　(7)房屋測繪報告　　(8)構(gòu)筑物測繪報告　　(9)土地測繪報告　　(10)規(guī)劃意見(選址)書　　(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證　　(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　(13)建筑工程施工許可證　　(14)商品房銷(預(yù))售許可證　　(15)其他與估價對象有關(guān)的資料　　A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證　　B、司法鑒定方面的資料　　C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同　　D、房屋、土地抵押合同　　E、房地產(chǎn)交易合同　　F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書　　G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定　　H、房地產(chǎn)交易公證書　　I、企業(yè)財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)　　J、企業(yè)財務(wù)審計報告，或財務(wù)報表審計報告　　甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價報告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機(jī)密?！　〖追綖橐曳教峁┎榭垂纼r對象的實物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價格方面的文件?！　〖追讲坏酶深A(yù)乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報告?！　〖追綉?yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定，及時足額向乙方支付評估費(fèi)?！　?二)乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》撰寫報告，并對估價報告的合法性負(fù)責(zé)、　　乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業(yè)時間出具報告，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預(yù)評估報告的正式報告?！　艺魇照饔梅课菅a(bǔ)償方面的評估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估?！　?