房屋買賣合同糾紛解讀(編輯修改稿)
2025-04-06 05:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 人主張?zhí)岣哌`約金給付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)予支持?！ 〉湫鸵饬x： 在商品房買賣合同中，由于購房者與開發(fā)商所簽訂的購房合同系開發(fā)商事先擬定好的格式合同，在確定違約責(zé)任方面，購房者基本上處于弱勢地位，無改變合同條款的權(quán)利，致使開發(fā)商盡可能減少自己的違約責(zé)任。在合同履行過程中，開發(fā)商因其自身原因致使合同未能如期履行時(shí)，造成購房者較大經(jīng)濟(jì)損失，而開發(fā)商會承擔(dān)較小數(shù)額的違約責(zé)任，導(dǎo)致購房者在受損失和獲得賠償方面無法達(dá)到平衡。在此情況下，不能簡單地機(jī)械適用雙方簽訂合同中所約定的違約條款，而應(yīng)綜合考慮《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定及《中華人民共和國民法通則》中有關(guān)公平原則的相關(guān)規(guī)定，才能更好地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益?！ 》课葙I賣合同糾紛解讀三 事情起因： 出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)，導(dǎo)致合同被解除的法律責(zé)任胡百卿訴臨沂沂興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾
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