昆明市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費辦法試行公寓住宅(編輯修改稿)
2025-06-24 13:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 外上下管道、道路、明暗溝、沙井、圍墻等設(shè)施和設(shè)備日常運行及維護、保養(yǎng)； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 5 頁 （四）環(huán)境綠化管理費：負(fù)責(zé)綠地、花木、園林小品的維護、培植栽種、修剪枝葉、施肥、澆水、防蟲害等養(yǎng)護； （五）管理、服務(wù)人員的工資及辦公費和按規(guī)定提取的福利費； （六）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費； （七）法定稅費； （八）合理利潤：普通住宅成本利 潤不超過 3％，別墅、寫字樓的成本利潤不超過 10％。 上述一至五項收費為房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的新建住宅小區(qū)普通住宅初期（三至五年）的物業(yè)管理服務(wù)收費內(nèi)容，以保本為原則，待物業(yè)管理進入市場后，再結(jié)合服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)深度根據(jù)一至八項核定物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。 第九條 物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金按物業(yè)管理機構(gòu)管理范圍內(nèi)各業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）所占房屋建筑面積或按戶進行分?jǐn)偂? 第十條 外來務(wù)工管理費及裝飾保證金。 （一）物業(yè)管理機構(gòu)對外來施工單位和個人收取外來務(wù)工管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)按裝飾工程總額的 1％向施工方計算收取，每項工程（每套房）最高不超過 500 元。 （二）物業(yè)管理機構(gòu)可向業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人、使用人）收取裝飾保證金，按每戶800～ 1000 元收取，住戶裝飾完畢，經(jīng)驗收未損壞房屋主要結(jié)構(gòu)的，應(yīng)在驗收后
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