20xx年建筑行業(yè)鳳凰城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū)3(編輯修改稿)
2025-03-09 02:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的4室2廳，年夜戶(hù)型并非市場(chǎng)的主力地點(diǎn)，由于總價(jià)緣故，總面積在150以上的多層戶(hù)型五樓以上是最難賣(mài)的戶(hù)型。同時(shí)此類(lèi)房源還要跟四周金色光陰、金色港灣、百合花苑、西方明花圃乃至建業(yè)、英協(xié)等西北板塊簡(jiǎn)直一切的樓盤(pán)相競(jìng)爭(zhēng)。尤其是850萬(wàn)元的年夜戶(hù)型現(xiàn)房可售資本，不克不及聽(tīng)任由二期帶一期〔平日年夜戶(hù)型帶不動(dòng)100平米以上的年夜戶(hù)型〕，不克不及竭盡盡力主打現(xiàn)有房源〔總房源無(wú)限，招致?tīng)I(yíng)銷(xiāo)資本總量較少〕，也不克不及先做二期樹(shù)品牌，在構(gòu)成二期勝局后再做一期尾房。這對(duì)營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)是一個(gè)宏年夜的應(yīng)戰(zhàn)。2〕鳳凰城二期離鄭汴路較遠(yuǎn)，從售樓部到社區(qū)要通過(guò)喧嘩的市場(chǎng)，特別難構(gòu)成精良的看房通道。鳳凰城一期、二期又被青年路所分開(kāi)，特別難構(gòu)成全體樓盤(pán)感受，有“只是兩棟臨街樓〞的印象。3〕鳳凰城二期跟張莊一墻之隔，有都會(huì)村落的抽象，物業(yè)平安系數(shù)較低，寓居情況喧嘩，僅靠硬件設(shè)備，特別難構(gòu)成高級(jí)樓盤(pán)抽象。4〕與二期比較，一期樓盤(pán)素養(yǎng)高、售價(jià)低，構(gòu)成鳳凰城二期販賣(mài)心思價(jià)位抗性。6） 非現(xiàn)房，不契合商戶(hù)即買(mǎi)即住的花費(fèi)心思。7） 非獨(dú)破廚房，做飯起居不便利，這與現(xiàn)在鄭汴路商戶(hù)想改動(dòng)每天吃年夜排擋的欲望不符。三〕、時(shí)機(jī)1〕商店的拆遷，本來(lái)寓居在商店二樓的商戶(hù)另謀寓所，招致租房市場(chǎng)愈加火爆。鄭汴路商圈約4000戶(hù)商戶(hù)，2萬(wàn)人
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