【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者受權(quán)甲方從承包費(fèi)中直截了當(dāng)劃扣)?！　∫曳绞軝?quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元。 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元。向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元。乙方在此受權(quán)甲方直截了當(dāng)從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用?！　”竞贤瑥某邪掌鹕?，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意接著合作，必須重新訂立承包合同?！　?在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定與本合同具有同等效力。　　 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民提起訴訟?！　”竞贤皇蕉?，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　∫曳?簽約代表簽名)：　　乙方(全體成員簽名)：　　合同簽訂日期： 年 月 日　　合同簽訂地：　　關(guān)于小區(qū)物業(yè)治理承包合同范本(三)　　發(fā)包人：甲方　　承包人：乙方　　為了使小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著老實(shí)信譽(yù)、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照?qǐng)?zhí)行：　　一、第一條 小區(qū)物業(yè)根本情況　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。其中住宅_________平方米。物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)?！　〉诙l承包治理事項(xiàng)　　公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯咨詢、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。　　房屋建筑本體共用設(shè)備、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與治理?！　〗煌?、車輛行駛及?？俊！　?duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員平安盤咨詢(包括夜間)，發(fā)覺非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)?！　〉谌龡l 合同期限　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間　　本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元。支付時(shí)間及方式為：?！　〉谖鍡l 違約責(zé)任　　，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。　　，造成或直截了當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同?！　〉诹鶙l 其他商定　　乙方在承包期間除向甲方支付商定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依照本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。　　因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)治理小區(qū)，故乙方能夠委托其信任的第三人施行必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付?！　〕邪宋械谌瞬慌c發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依照其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利?！　〉谄邨l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成任何一方均可向人民起訴。　　第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效?！　〖追剑?乙方：　　代表人:　　年 月 日　　關(guān)于小區(qū)物業(yè)治理承包合同范本(四)　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主治理委員會(huì))　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)治理公司)　　為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)治理，保障房屋和公用設(shè)備的正常使用，為業(yè)主制造優(yōu)美、整潔、平安、方便、溫馨、文明的居住環(huán)境，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、建立部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)治理方法》等國(guó)家、地點(diǎn)有關(guān)物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本合同?！　〉谝粭l 物業(yè)治理內(nèi)容　　　　(1)物業(yè)類型：_________?！　?2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)?！　?3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________?！　?4)占地面積：_________平方米?！　?5)建筑面積：_________平方米?！　　　?1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯咨詢、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和治理。　　(2)房屋建筑本體共用設(shè)備設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、治理和運(yùn)轉(zhuǎn)效勞?！　?3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)治理范圍的市政公用設(shè)備(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和治理?！　?4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套效勞設(shè)備(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和治理?！　?5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)?！　?6)交通、車輛行駛及?？俊！　?7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)展平安監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)?！　?8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)?！　?9)物業(yè)及物業(yè)治理檔案、材料?！　?10)法規(guī)和政策規(guī)定及受權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其它事項(xiàng)。　　第二條 委托物業(yè)治理方式　　承包運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。　　第三條 物業(yè)治理效勞費(fèi)用和住宅公共維修基金　?。骸　?1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元?！　?2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直截了當(dāng)支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元?！　。骸　?1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?！　?2)按每年_________%的幅度上調(diào)?！　?3)按每年_________%的幅度下調(diào)?！　?4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整?！　?5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________?！　　　?1)共用部位共用設(shè)備設(shè)備維修基金的歸集、使用和治理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！　?2)共用部位共用設(shè)備設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)治理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂！　?3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他緣故房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共