物業(yè)管理服務(wù)承包合同(編輯修改稿)
2025-06-10 12:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地面不斷巡視干凈光潔，邊角無雜物、無污跡、無水跡。垃圾筒次日垃圾筒內(nèi)壁及筒后墻面要保持無污跡，垃圾及時清倒，垃圾袋及時更換。排風口、燈罩、天花板次月無塵土、無污漬。擦手紙、衛(wèi)生紙、洗手液不斷巡視及時添加補充、衛(wèi)生紙要疊角。衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備不斷巡視完好無損，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。樓梯及走廊地面次日光亮，無塵、無污跡、無堆放雜物。天花、燈具次月無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。墻面次月無污跡。指示牌、標識牌、門牌次日無塵、無污跡。裝飾物表面次日潔凈，無塵。門戶（辦公室門、管井門、消防通道門、電梯門等）次周無塵、無污跡。樓梯，扶手、臺階次日無塵，無污跡，臺階無污跡，無垃圾。消防栓次周外側(cè)玻璃光亮，無污跡，內(nèi)側(cè)無積塵。電梯電梯門、門框次日潔凈、無塵。轎廂廂體次日光亮、無污跡。電梯運行鍵及故障報警電話次日無塵，無污跡。轎廂地面不斷巡視潔凈（每天更換星期地毯）軌道次周無垃圾，無積灰垃圾桶次日桶體光潔無污跡、無痰跡；煙灰缸蓋上無煙頭、雜物；桶內(nèi)垃圾不得超過桶口。垃圾收集收集垃圾次日無堆積垃圾，垃圾做到日產(chǎn)日清。做好垃圾袋裝化次日將所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾。垃圾間次日保持清潔、無異味，經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。定期清潔空調(diào)口、出風口次月無積塵大廳內(nèi)高于三米的玻璃次季無積塵垃圾房沖洗次周無雜物、無積塵防塵墊（清洗）次周無塵、無污漬地面洗地打蠟個月次光亮、無塵垃圾筒內(nèi)外（清洗）次周無污漬、無塵廣場地面沖洗次月無雜物、無積塵（二）宿舍管理工作內(nèi)容及服務(wù)標準：、門、窗地面整潔：門上不得有腳印、球印和積灰；玻璃窗明亮干凈，窗框上沒有積灰；地面拖掃干凈，包括床底地面，不得有煙蒂、痰跡 ；房門口、樓道地面不得有垃圾、積水。、無蛛網(wǎng)積灰：天花板、四周墻壁無蛛網(wǎng)積灰；日光燈、風扇上無蛛網(wǎng)積灰；各類家具上無蛛網(wǎng)積灰；床板下無蛛網(wǎng)積灰。、陽臺、衛(wèi)生間：陽臺整潔，無雜物；衛(wèi)生間整潔，無異味，垃圾入袋。、小時在崗在位。時時登記、巡邏、查房。、每日查衛(wèi)生、查寢室安全、查就寢。、在值班過程中，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理并做好記錄和匯報。、認真詢問和檢查進出人員的物資。禁止攜帶危險品進入宿舍。、外來人員、訪客的認真詢問、登記。、禁止非管理、維修人員進入異性宿舍。、按時開關(guān)宿舍，送電、關(guān)燈。、晚回及夜不歸宿的學生進行登記并報告。、宿舍文化的倡導及宣傳。、定期開展各項評比活動。（三）安保服務(wù)工作內(nèi)容、對來訪者，保安隊員須要求其先聯(lián)系受訪人，證實受訪人同意后，來訪者必須填寫《來訪登記表》之后才準許進入；、對閑雜人員，一概不準進入，如有特殊情況應(yīng)安排專人跟隨其進場辦理事情完畢后離場；、人員攜帶工具或設(shè)備器材進入學校進行后期施工的，必須實行物品進入登記；攜帶物品離開時，保安人員核對無誤后方得放行；、所有后期施工人員憑證入內(nèi)，禁止無證閑雜人員進入學校；、對進入學校的車輛進行停車引導，要認真完成尤其是上學、放學、放假等期間校園門外車輛的引導工作；、配合交警部門共同管理校門口的機動車與非機動車的停靠，切實維護好高峰時段校區(qū)門口的交通安全；、嚴格禁止非校內(nèi)人員在高峰時段內(nèi)混入校園，一律按照校方要求對進入人員進行查證放行；、嚴格禁止小商、小販進入校園向師生推銷商品；、學校放假期間要杜絕無關(guān)人員入校；、做好崗位值班記錄，門崗交接時要進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，匯報領(lǐng)導并做好記錄；、按時上崗，仔細閱讀上一班的執(zhí)勤記錄，了解處理前一班未解決事項；、校園保安任何時間段都應(yīng)該保證有人在崗（門衛(wèi)及門衛(wèi)監(jiān)控室、巡視），教師發(fā)展中心任何時間點保證有名保安在崗。（四）零星維修人員工作內(nèi)容、能夠及時發(fā)現(xiàn)校園內(nèi)各種損壞，并及時修補做好記錄、應(yīng)急維修分鐘到場，簡單水電維修不過夜，一般維修不過天。（五）綠化養(yǎng)護工作內(nèi)容：、養(yǎng)護管理項目說明：（）校園綠化養(yǎng)護面積萬平米，花壇種植面積平米左右（一年更換季節(jié)性草花次），辦公區(qū)公共區(qū)域綠植盆
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