【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)定的行為，報請甲方處理。.甲方提供乙方使用的全部資產(chǎn)屬甲方所有，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓。.乙方承擔(dān)大廈內(nèi)外的安全保衛(wèi)工作，樓內(nèi)外的衛(wèi)生清掃工作，大廈的消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、上下水設(shè)施、供暖設(shè)施、電器設(shè)備以及樓內(nèi)外公用設(shè)施的管理維護(hù)工作，領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。.按實際需要，甲方有權(quán)要求乙方重做未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工作，乙方必須服從。.甲方為乙方提供生活用水、用電、辦公場所以及工程設(shè)備的維修所用材料等條件。.甲方有權(quán)要求乙方配齊符合規(guī)定的工作人員（全體工作人員必須具有身體健康證明，尤其周歲以上人員，須經(jīng)體檢合格后方可上崗），并經(jīng)甲方同意后方可錄用。乙方于每月日前將雇用人員的工資表、考勤表交甲方審閱，按實際出勤情況支付人員工資。如違反規(guī)定，后果由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)更換不稱職的員工。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能，牢固樹立為甲方服務(wù)的思想意識。.乙方所有員工不得使用電暖氣等與工作無關(guān)的電器設(shè)備，對違規(guī)使用電氣和明火者所造成的嚴(yán)重后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。.乙方因故無法正常工作時，應(yīng)報甲方同意。.乙方應(yīng)節(jié)約使用甲方提供的資源，保證不造成資源浪費。.乙方在工作中應(yīng)注意防火、防盜，注意工作安全，乙方員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷、死亡的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，并服從甲方工作人員的管理。.乙方使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時，必須提前報甲方同意。.乙方應(yīng)及時向甲方匯報工作，征求意見，協(xié)助甲方更好的開展工作。.乙方人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入辦公大廳柜臺內(nèi)。.凡乙方人員出現(xiàn)任何事故和傷害，由乙方全部負(fù)責(zé)（包括人身傷害事故）。.乙方每月須向甲方提交管理人員、保潔人員、保安人員、工程人員等全體工作人員的名冊及工資表。八、監(jiān)督和管理（一）乙方負(fù)責(zé)其派遣人員的日常管理，教育其派遣人員在工作中遵守法律、法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，保證服務(wù)質(zhì)量，按時、按質(zhì)地完成甲方指定的服務(wù)內(nèi)容。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。（二）甲方應(yīng)對乙方派遣人員的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)一般的問題可及時指出并令其改正，發(fā)現(xiàn)重大問題或帶有普遍性的問題應(yīng)向乙方提出口頭或書面整改意見，乙方經(jīng)核實后必須及時整改并將整改意見和結(jié)果向甲方提出書面報告。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。（三） 甲方發(fā)現(xiàn)乙方的派遣人員嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，工作不負(fù)責(zé)任且經(jīng)教育后未能改進(jìn)的，或因各種原因不能勝任所在崗位工作的，可建議乙方進(jìn)行人員調(diào)換。乙方在收到甲方建議并經(jīng)核實后，應(yīng)在天內(nèi)另行派遣其他合格人員到崗。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。（四）對乙方在具體實施合同約定的服務(wù)項目過程中發(fā)生的困難，或與甲方工作人員在工作中發(fā)生的矛盾，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)工作。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。九、雙方財產(chǎn)交接驗收（一）合同生效后，甲乙雙方對所有的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場實物交接驗收，交接單作為合同的附件，交接驗收所列設(shè)施設(shè)備問題，由甲方協(xié)調(diào)解決。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕。（二） 乙方管理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或施工質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式報告甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。（三）合同期滿后，甲乙雙方對設(shè)施設(shè)備、圖紙、資料進(jìn)行交接，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修理至正常狀態(tài)。十、不可抗力事件處理（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。（二）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。（三） 不可抗力事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十一、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第 種方法解決。（）提交大連市仲裁委員會仲裁；（）依法向招標(biāo)人所在地人民法院提起訴訟。十二、合同生效及其它（一）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。（二）合同執(zhí)行中涉及采購資金和招標(biāo)文件內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)市財政部門審批，并簽書面補(bǔ)充協(xié)議報大連市政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。（三）下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：.維修、服務(wù)所需材料、人工等分項價格表.維修、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).乙方投標(biāo)文件的內(nèi)容及澄清內(nèi)容.其他與本合同相關(guān)的單據(jù).本合同適用的特殊條款（四）本合同未盡事宜，遵照《合同法》有關(guān)條文執(zhí)行。（五）本合同正本一式四份（甲方、乙方、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及大連市政府采購管理辦公室各執(zhí)一份），具有同等法律效力，合同簽訂后七個工作日內(nèi)送達(dá)大連市政府采購管理辦公室確認(rèn)備案，在項目驗收合格后立即將驗收報告（一份）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托代理人： 授權(quán)委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：簽訂地點： 簽訂日期：物業(yè)管理相關(guān)要求及服務(wù)規(guī)范一、項目概況：大連市地方稅務(wù)局第二稽查局辦公樓位于大連市中山區(qū)解放街號 。辦公樓面積平方米，共七層（含地下室）。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。本次招標(biāo)物業(yè)管理范圍及配置人數(shù)要求：、項目經(jīng)理人（安全保衛(wèi)、工程、設(shè)備、保潔總負(fù)責(zé)人）。（一）安全管理（保安）：、崗位設(shè)置：監(jiān)控室、辦公樓內(nèi)安全保衛(wèi)及門衛(wèi)接待、辦公樓周邊、停車場巡查；、人員配置及要求： 人，男性，不得超過周歲（至少人需有駕駛證，在歲以下至少人），大連地區(qū)戶口，不低于高中學(xué)歷。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。（二）工程及設(shè)備管理：、崗位設(shè)置：維修電工、綜合維修、水暖維修；、人員配置：人。（三）保潔管理：、崗位設(shè)置：辦公室、會議室、以及各樓層走廊、干部值班室、衛(wèi)生間、地下室、浴室等公共區(qū)域；、人員配置及要求： 人，年齡不得超過周歲。注：安全管理崗位須保證全年天，每天小時有人在崗。（四）物業(yè)管理人員要求：投標(biāo)人需要招聘身體健康、政審合格（需提