【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確定由乙方承包甲方管理的 的清潔、保養(yǎng)工作(以下簡(jiǎn)稱承包項(xiàng)目)，雙方就此達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、承包范圍
　　甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為： 小區(qū)紅線范圍內(nèi)所有公共場(chǎng)所、公共設(shè)備、設(shè)施、走火樓梯及會(huì)所等區(qū)域的日常清潔，循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗等工作。
　　二、承包期限
　　本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、承包方式
　　本合同項(xiàng)下的承包事項(xiàng)采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費(fèi)用，除此之外甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費(fèi)等。
　　本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本合同，并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補(bǔ)償。同時(shí)，有權(quán)扣除合同年總費(fèi)用5%作為違約賠償金。
　　四、承包工作的質(zhì)量要求
　　(一)小區(qū)清潔
　　外圍的清潔內(nèi)容
　　(1)保安亭：擦拭所有可視位置并用拖把洗凈地面。
　　(2)涼亭、小區(qū)展示品：每月用水沖洗一次涼亭瓦片、展示品的表層、游
　　(3)道路、行人徑：每天清掃三遍地面，40分鐘循環(huán)保潔。每月用水沖洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)浮塵、無(wú)油污、無(wú)積水、無(wú)泥沙、無(wú)堆積物、無(wú)衛(wèi)生死角。
　　(4)花池、綠化帶、果皮箱：每天清掃兩次，保持無(wú)垃圾、無(wú)堆積物、無(wú)大量枯葉，發(fā)現(xiàn)有生活垃圾應(yīng)及時(shí)清理，倒凈箱內(nèi)垃圾并抹凈表面。
　　(5)污水井、排洪溝、明溝、雨水井、沙井：每周將明溝、沙井清理一次。每月將污水井、排洪溝、雨水井用水沖洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)堆積物。
　　(6)人工湖、水景：每日清撈2次，40分鐘循環(huán)清撈，每月刷洗一次，保持池水清澈、無(wú)漂浮物地、無(wú)沉淀物、無(wú)明顯苔蘚。
　　(7)標(biāo)識(shí)牌、信報(bào)箱、公示欄等：每天清抹兩次，保持無(wú)灰塵、無(wú)亂張亂貼。
　　(8)外圍雨污井、沙井、排水溝等：每月清掏并用水沖洗一次，保持無(wú)雜物，無(wú)淤塞。
　　地庫(kù)清潔內(nèi)容
　　(1)地面：每天掃凈地面，循環(huán)保潔，每月用水沖洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)堆積物。
　　(2)排污井、下水明溝：每月打開明溝及井蓋，清理內(nèi)積的垃圾及淤泥，保持無(wú)垃圾、無(wú)積聚淤泥。
　　(3)出入口：每天清掃地面、循環(huán)保潔，每周清理一次，保持無(wú)垃圾。
　　(4)消防管道：每周用雞毛掃把打掃所有管道上灰塵，保持無(wú)灰塵。
　　大堂清潔內(nèi)容
　　(1)大理石地面：每天用塵推布拖抹大理石地面，并循環(huán)保潔，每月用起漬水清洗及拖洗一次，保持無(wú)污漬、光潔明亮。
　　(2)大理石墻壁：每天用毛巾抹凈墻壁面，每月用綠水清洗一次，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　(3)電梯按鈕、門框：每天兩次用毛巾抹凈、循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油，每月用清潔劑清理不銹鋼部分上油，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　(4)信箱、風(fēng)口、指示牌、花盆、開關(guān)、插座板、煙灰筒：每天用毛巾擦拭花盆周邊，擦拭開關(guān)、插座板表層，其中，煙灰筒內(nèi)的垃圾不能超過(guò)筒身1/2，及時(shí)清倒并保持煙灰筒潔凈。每周用毛巾抹凈信箱、風(fēng)口、指示牌一次，保持無(wú)
　　電梯橋廂清潔內(nèi)容
　　(1)地面：每天拖洗兩次，循環(huán)保潔，每半月清洗一次，保持無(wú)垃圾、無(wú)污跡。
　　(2)墻壁：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用清潔劑清洗一次，保持無(wú)污漬。
　　(3)各層按鈕：每天兩次用毛巾擦凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　(4)不銹鋼部分：每天兩次用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周用不銹鋼油上油一次，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　電梯前室清潔內(nèi)容
　　(1)門及門套：每天用毛巾抹凈，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　(2)地面：每天拖洗一次，保持無(wú)污漬。
　　(3)墻壁：每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，保持無(wú)污漬。
　　(4)電梯按鈕：每天用毛巾擦拭，循環(huán)保潔，每周不銹鋼部分上油一次，保持無(wú)污漬。
　　走火樓梯清潔內(nèi)容
　　(1)地面：每天拖洗地面，清掃干凈，保持無(wú)垃圾、無(wú)污漬。
　　(2)墻面：每周清理蜘蛛網(wǎng)一次，保持無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)垃圾。
　　(3)消防箱、開關(guān)板、指示牌、防火門、燈具。每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理，每周用毛巾擦拭干凈，保持無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。
　　(4)玻璃窗：每天用毛巾擦拭內(nèi)層的玻璃窗，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　其它清潔內(nèi)容
　　(1)天面：每天發(fā)現(xiàn)垃圾馬上清理干凈，每周全面清理一次，保持無(wú)垃圾。
　　(2)垃圾桶：每天將垃圾清運(yùn)到指定的清運(yùn)點(diǎn)，垃圾桶每周進(jìn)行徹底清潔并消毒。
　　(3)放置垃圾桶地面：每天徹底清洗2次，保持地面無(wú)雜物、污水、異味。
　　(二) 會(huì)所清潔
　　大堂、通道大理石地面：每天用地抹布循環(huán)拖抹，晚上用清潔劑拖凈地
　　木地板地面：每月用水拖洗一次，保持無(wú)污漬。
　　地氈地面：每天晚上吸塵一次，每月清洗一次，保持無(wú)污漬。
　　玻璃：每天循環(huán)清抹，每月用玻璃清劑清洗一次，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　不銹鋼：每晚用毛巾配合不銹鋼清潔劑清抹一次，每周五晚上擦拭不銹鋼油一次。保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　咨詢臺(tái)、桌、椅：每晚抹凈，保持干凈。
　　煙灰筒、廢紙筒：每天清倒垃圾、循環(huán)抹凈，每周上不銹鋼油一次，保持無(wú)污漬、無(wú)痰漬。
　　鏡子：每晚清抹干凈，保持無(wú)手印、無(wú)污漬。
　　花盆、花槽：每天撿凈盆內(nèi)垃圾及枯葉，每周清抹花盆周邊，保持干凈。
　　裝飾品：每周用毛巾清抹一次，保持干凈。
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