北京中環(huán)世貿(mào)中心推廣策劃案(15頁(yè))-營(yíng)銷(xiāo)策劃(編輯修改稿)
2025-09-19 03:13 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后（ 2020 年 5 月 18 日 —— 10 月 8 日） （二） 核心任務(wù) ：以樣板房推出為契機(jī)，引起社會(huì)高度關(guān)注，逐步提升項(xiàng)目知名度。 （三） 推廣主題與方式 : 該階段以樣板房推出為契機(jī)，以“獨(dú)擁便利，坐享其成 —— 您的最佳選擇天隆城”和“ CBD 中的 CBD中環(huán)世貿(mào) ” “新樣板商務(wù)，新樣板商務(wù)時(shí)代 —— 中環(huán)世貿(mào)” 為營(yíng)銷(xiāo)主題，利用樣板房的視覺(jué)沖擊和媒體炒作相結(jié)合的方式進(jìn)行熱銷(xiāo)促動(dòng)。 （四） 媒體投放安排 5 月 5 日 —— 18 日 連續(xù)在《北京青年報(bào)》、《新地產(chǎn)》投放硬廣告及軟文，進(jìn)行集中的信息傳遞。（具體媒體投放方案可與發(fā)展商協(xié)商） 通過(guò)幾版新 聞炒作，引起社會(huì)各界對(duì)“中環(huán)世貿(mào)”項(xiàng)目的關(guān)注和轟動(dòng)效應(yīng)。 （五）、業(yè)務(wù)配合與工程配合 ： 樣板房具備參觀條件。 工程現(xiàn)場(chǎng)條幅、彩旗等氛圍營(yíng) （六）外銷(xiāo)促銷(xiāo)活動(dòng) 可以和溫州各商會(huì)聯(lián)系在北京或在溫州做大型或中型的推介活動(dòng)，可以當(dāng)?shù)氐母邫n酒店為會(huì)場(chǎng)做產(chǎn)品推介。 （一） 促銷(xiāo)活動(dòng) 星級(jí)物管入駐展示活動(dòng) 售房一口價(jià)活動(dòng) 老客戶(hù)介紹新客戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng) （二） 業(yè)務(wù)配合 對(duì)意向客戶(hù)進(jìn)行追蹤與邀約，必要時(shí)采用強(qiáng)勢(shì)公關(guān)。 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)采用順勢(shì)而為的調(diào)整做法 房款清繳，催欠工作 第三部分 廣告推廣費(fèi)用預(yù)算 階段 推廣費(fèi)用（單位：萬(wàn)元） 市場(chǎng)預(yù)熱期及客戶(hù)積累 200 樣板房推出及熱銷(xiāo)期 300 強(qiáng)銷(xiāo)期 300 清盤(pán)期 100 合計(jì) 900 具體月度費(fèi)用計(jì)劃每月 5 日前另行上報(bào) 第三篇 樓盤(pán)形象包裝 一個(gè)樓盤(pán)價(jià)值的提升，必須通過(guò)對(duì)整個(gè)樓盤(pán)的形象包裝，才能充分體現(xiàn)。樓盤(pán)形象包裝有利于提高樓盤(pán)的檔次和品位，表現(xiàn)樓盤(pán)內(nèi)涵，獲取消費(fèi)者的認(rèn)可，促進(jìn)銷(xiāo)售；同時(shí)又有利于樹(shù)立公司形象和公司品牌。包裝得好的樓盤(pán)是公司勢(shì)力的最佳展示。 一、 開(kāi)發(fā)商形象包裝 在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商形象的樹(shù)立是非常重要的。對(duì)于華熙公司來(lái)說(shuō)，由于在北京還沒(méi)有卓越的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)知度不高，所以對(duì)開(kāi)發(fā)商形象進(jìn)行有力包裝是必不可少的。 針對(duì)華熙公司的形象包裝，建議如下： （一） 實(shí)力包裝 對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的包裝，就是體現(xiàn)開(kāi)發(fā) 商的資金實(shí)力、管理實(shí)力及人才實(shí)力，在這三個(gè)方面又以資金實(shí)力最為重要，對(duì)于立奇公司來(lái)說(shuō)，要提升公司實(shí)力應(yīng)通過(guò)以下幾個(gè)方面： 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)公司進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)；聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。
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