玉湖山莊全程策劃方案(比稿勝利稿)(編輯修改稿)
2025-01-17 04:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 樓盤(pán)定位：自然山水 人文美墅支撐點(diǎn)：a、 項(xiàng)目三面環(huán)山，起伏圍合與溪流、湖泊曲折婉轉(zhuǎn)如臥龍寶地；（中國(guó)傳統(tǒng)的風(fēng)水學(xué)將“山系”和“水系”統(tǒng)稱(chēng)為“龍”）b、 依山傍水符合中國(guó)傳統(tǒng)文化中對(duì)理想居所的追求，彰顯人們對(duì)自由、隱逸、休養(yǎng)、情致生活需求的深層文化意識(shí)，山水意境悠遠(yuǎn)；c、 享受清新與寧怡，一立方米空間高達(dá)10000—20000個(gè)負(fù)氧離子提供純真天然氧吧，為生命提供原動(dòng)力，是對(duì)健康人居理念的深層演繹；d、 建筑及房地產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等異質(zhì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)連，互為因果，形成社會(huì)經(jīng)濟(jì)自然復(fù)合的生態(tài)系統(tǒng)，維持了山、水的平衡與持久性！目標(biāo)市場(chǎng)：南區(qū)及中山其它區(qū)域、香港、澳門(mén)等地：支撐點(diǎn)：a、 珠三角經(jīng)濟(jì)水平發(fā)達(dá)，交通暢通、城際間的距離在逐漸縮小，跨區(qū)域置業(yè)或度假休閑已成為現(xiàn)實(shí)；b、 中山外資企業(yè)決策層、本土企業(yè)家長(zhǎng)期本地工作，置業(yè)可以更方便工作、休閑、社交等b、中山人居環(huán)境優(yōu)越，又是著名僑鄉(xiāng)，并有雅居樂(lè)等項(xiàng)目前往港澳推廣，使中山“聯(lián)合國(guó)最佳人居獎(jiǎng)”的城市形象深入人心，外來(lái)置業(yè)的人數(shù)逐年增多；目標(biāo)群定位：外商、外企高層管理、民營(yíng)企業(yè)家、港澳同胞支撐點(diǎn)a、 別墅作為特殊產(chǎn)品，其檔次價(jià)位等決定了目標(biāo)客戶(hù)群；b、 從目標(biāo)客戶(hù)的人居需求來(lái)看，別墅作為高端產(chǎn)品能夠滿(mǎn)足其心理要求；廣告發(fā)布語(yǔ)：山水間 涵養(yǎng)人生氣度 山水醉人 傲世人生 基點(diǎn)：本案雖為生態(tài)項(xiàng)目，但生態(tài)概念泛濫降低了人們對(duì)項(xiàng)目的識(shí)別性； 品牌的特點(diǎn)在于獨(dú)特性、差異性。山水樓盤(pán)在中山并非沒(méi)有，但以山水為概念的樓盤(pán)尚未出現(xiàn)，可識(shí)別性強(qiáng)，另外山水也是生態(tài)的一方面，而且是很突出的一方面； 山水易與文化對(duì)接，而文化概念對(duì)品牌的塑造更深刻、深遠(yuǎn)； 項(xiàng)目產(chǎn)品定位山莊定位：集運(yùn)動(dòng)、休閑于一體的功能型山水生態(tài)別墅園山莊配套建議：一、跑馬場(chǎng) 中山目前還沒(méi)有規(guī)?；荞R項(xiàng)目，容易產(chǎn)生新鮮刺激感二、攀巖：野外攀巖就項(xiàng)目特定環(huán)境來(lái)講，投資不大，同樣也屬中山首創(chuàng)；三、名流會(huì)所 提供集食宿、休閑活動(dòng)、會(huì)務(wù)中心、健康保健等多功能于一體的酒店式服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主及其親友不時(shí)之需；四、森林公園－天然氧吧該項(xiàng)目建造必須要有益于人體身心健康，在挖掘自然景觀如日出、日落、晚霞、溪流、河谷等同時(shí)要增強(qiáng)趣味性和娛樂(lè)性，如野營(yíng)、探險(xiǎn)等，讓目標(biāo)及所有游客能夠真正百分百地與大自然森林接觸，把原始生態(tài)、發(fā)展生態(tài)的概念演繹的淋漓盡致！五、高爾夫練習(xí)場(chǎng)大凡有錢(qián)人都要去揮幾桿，不一定是愛(ài)好，卻一定是時(shí)尚，而練習(xí)場(chǎng)投入是不大的！六、生態(tài)循環(huán)維護(hù)站將廢物回收再生，用再循環(huán)、化害為利、變寶、達(dá)到山、水等生態(tài)資源的平衡，這是玉湖區(qū)別于其它別墅的關(guān)鍵，更是決定玉湖山莊是否屬于真正生態(tài)山水別墅園區(qū)的重點(diǎn)；主打賣(mài)點(diǎn)—— 珍貴別墅 尊貴身份的認(rèn)同生態(tài)人居 人文、山水美墅 自然山水 休養(yǎng)、頤養(yǎng)人生530畝原始森林保護(hù)區(qū)，山體凹凸有致，自然林木品種達(dá)幾百種 79畝天然湖泊，碧波蕩漾，讓人心曠神怡 跑馬場(chǎng)－新鮮刺激 高爾夫練習(xí)場(chǎng)――高雅品位 森林公園――自然休閑、天然氧吧 別墅產(chǎn)品的風(fēng)格（待定）、品質(zhì)體現(xiàn)人尊貴不凡
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