玉湖山莊全程策劃方案(比稿勝利稿)(編輯修改稿)
2025-01-17 04:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 樓盤定位：自然山水 人文美墅支撐點：a、 項目三面環(huán)山，起伏圍合與溪流、湖泊曲折婉轉(zhuǎn)如臥龍寶地；（中國傳統(tǒng)的風(fēng)水學(xué)將“山系”和“水系”統(tǒng)稱為“龍”）b、 依山傍水符合中國傳統(tǒng)文化中對理想居所的追求，彰顯人們對自由、隱逸、休養(yǎng)、情致生活需求的深層文化意識，山水意境悠遠(yuǎn)；c、 享受清新與寧怡，一立方米空間高達(dá)10000—20000個負(fù)氧離子提供純真天然氧吧，為生命提供原動力，是對健康人居理念的深層演繹；d、 建筑及房地產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等異質(zhì)產(chǎn)業(yè)相關(guān)連，互為因果，形成社會經(jīng)濟(jì)自然復(fù)合的生態(tài)系統(tǒng)，維持了山、水的平衡與持久性！目標(biāo)市場：南區(qū)及中山其它區(qū)域、香港、澳門等地：支撐點：a、 珠三角經(jīng)濟(jì)水平發(fā)達(dá)，交通暢通、城際間的距離在逐漸縮小，跨區(qū)域置業(yè)或度假休閑已成為現(xiàn)實；b、 中山外資企業(yè)決策層、本土企業(yè)家長期本地工作，置業(yè)可以更方便工作、休閑、社交等b、中山人居環(huán)境優(yōu)越，又是著名僑鄉(xiāng)，并有雅居樂等項目前往港澳推廣，使中山“聯(lián)合國最佳人居獎”的城市形象深入人心，外來置業(yè)的人數(shù)逐年增多；目標(biāo)群定位：外商、外企高層管理、民營企業(yè)家、港澳同胞支撐點a、 別墅作為特殊產(chǎn)品，其檔次價位等決定了目標(biāo)客戶群；b、 從目標(biāo)客戶的人居需求來看，別墅作為高端產(chǎn)品能夠滿足其心理要求；廣告發(fā)布語：山水間 涵養(yǎng)人生氣度 山水醉人 傲世人生 基點：本案雖為生態(tài)項目，但生態(tài)概念泛濫降低了人們對項目的識別性； 品牌的特點在于獨特性、差異性。山水樓盤在中山并非沒有，但以山水為概念的樓盤尚未出現(xiàn)，可識別性強，另外山水也是生態(tài)的一方面，而且是很突出的一方面； 山水易與文化對接，而文化概念對品牌的塑造更深刻、深遠(yuǎn)； 項目產(chǎn)品定位山莊定位：集運動、休閑于一體的功能型山水生態(tài)別墅園山莊配套建議：一、跑馬場 中山目前還沒有規(guī)?；荞R項目，容易產(chǎn)生新鮮刺激感二、攀巖：野外攀巖就項目特定環(huán)境來講，投資不大，同樣也屬中山首創(chuàng)；三、名流會所 提供集食宿、休閑活動、會務(wù)中心、健康保健等多功能于一體的酒店式服務(wù)，滿足業(yè)主及其親友不時之需；四、森林公園－天然氧吧該項目建造必須要有益于人體身心健康，在挖掘自然景觀如日出、日落、晚霞、溪流、河谷等同時要增強趣味性和娛樂性，如野營、探險等，讓目標(biāo)及所有游客能夠真正百分百地與大自然森林接觸，把原始生態(tài)、發(fā)展生態(tài)的概念演繹的淋漓盡致！五、高爾夫練習(xí)場大凡有錢人都要去揮幾桿，不一定是愛好，卻一定是時尚，而練習(xí)場投入是不大的！六、生態(tài)循環(huán)維護(hù)站將廢物回收再生，用再循環(huán)、化害為利、變寶、達(dá)到山、水等生態(tài)資源的平衡，這是玉湖區(qū)別于其它別墅的關(guān)鍵，更是決定玉湖山莊是否屬于真正生態(tài)山水別墅園區(qū)的重點；主打賣點—— 珍貴別墅 尊貴身份的認(rèn)同生態(tài)人居 人文、山水美墅 自然山水 休養(yǎng)、頤養(yǎng)人生530畝原始森林保護(hù)區(qū)，山體凹凸有致，自然林木品種達(dá)幾百種 79畝天然湖泊，碧波蕩漾，讓人心曠神怡 跑馬場－新鮮刺激 高爾夫練習(xí)場――高雅品位 森林公園――自然休閑、天然氧吧 別墅產(chǎn)品的風(fēng)格（待定）、品質(zhì)體現(xiàn)人尊貴不凡
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