玉泉項(xiàng)目規(guī)劃建議書(編輯修改稿)
2025-01-17 04:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成建筑物的最終外表狀態(tài)。廣場上可設(shè)一大型電視屏幕（10180。10平方尺，約合10平方米），為發(fā)展商增加穩(wěn)定收入。豎立與商場主題相關(guān)的燈柱（或燈箱），項(xiàng)目地處商業(yè)街內(nèi)外交通的駁口，除了商業(yè)地位重要以外，廣告發(fā)布效用也非常大，因此，設(shè)立大型電視屏幕（TV WALL）可以為本項(xiàng)目的小業(yè)主發(fā)布宣傳信息，并可按時計(jì)費(fèi)，作為本項(xiàng)目的穩(wěn)定收來源，廣場可以作為種表演活動、公益活動、慶典活動的場所，與本項(xiàng)目的電視屏幕一起作為廣場出租的內(nèi)容，則可獲取更為可觀的收入。216。 為了提升項(xiàng)目的形象，從外部規(guī)劃到內(nèi)部規(guī)劃均應(yīng)賦予一定的文化氣息，如通過色彩（墻面、地面）、整體裝修、特色小品（休閑座椅、雕塑）等來體現(xiàn)。鋪位形式建議216。 將所有臨街鋪位都納入商業(yè)街范疇，與商場嚴(yán)格分開，設(shè)置為獨(dú)立鋪位。216。 商業(yè)街獨(dú)立鋪位的面積劃分必須結(jié)合不同業(yè)態(tài)需求，如休閑餐飲一條街的鋪位面積要求與運(yùn)動品牌街的鋪位面積要求無疑是不相同的。216。 商場內(nèi)鋪位不間隔，設(shè)立開放式鋪位\柜位。216。 臨南山大道和曙光路街鋪面積定為80 M2(開間8M,進(jìn)深10M), 臨廣場路街鋪面積定為40 M2(開間4M,進(jìn)深10M),項(xiàng)目地內(nèi)街鋪面積定為20 M2為宜。216。 鋪位具體分隔方案需待設(shè)計(jì)方案定稿后確定。216。 注意預(yù)留鋪位的門面招牌的位置，建議統(tǒng)一鋪位門面招牌的位置，在考慮實(shí)用性時考慮建議的協(xié)調(diào)性、美觀性。 內(nèi)部交通通道設(shè)置建議216。 在平面布局上，以中庭為中心設(shè)置環(huán)形通道；立體布局上，同樣以中庭為中心設(shè)置螺旋形通道。216。 每樓層的平面及各樓層之間符合現(xiàn)代的購物消費(fèi)習(xí)慣，方便自由的行走及上落。216。 盡量避免獨(dú)角巷的產(chǎn)生，基本使每個鋪位均有一定的展示面。216。 商場內(nèi)所有圍欄均采用通透型材料，以玻璃為宜，以減少視野的阻擋。216。 商業(yè)街每個獨(dú)立鋪位必須設(shè)置進(jìn)入商場的出入口和通道，方便消費(fèi)者自由出入，做到真正的全開放社區(qū)。商場特別設(shè)計(jì)建議為增加消費(fèi)者購物樂趣，吸引商鋪投資者，建議增加以下商場特別設(shè)計(jì)：252。 商場光環(huán)境建議：商場的整體照明系統(tǒng)應(yīng)具有可調(diào)節(jié)性，根據(jù)商場內(nèi)各區(qū)域采光度靈活處理，自然采光較弱的區(qū)域應(yīng)加強(qiáng)照明裝置，避免光線不足而影響經(jīng)營；晴朗天氣和陰暗天氣下，燈光強(qiáng)弱也應(yīng)有所不同。252。 商場音樂建議:建議不間斷播放柔美音樂，如美國自然派鄉(xiāng)村音樂（Country Sound），利用音樂的感染力將商場的形象建立在顧客心中，增加購物的享受。252。 商場內(nèi)部導(dǎo)示系統(tǒng)建議：建議在商場內(nèi)部設(shè)置必要的導(dǎo)示系統(tǒng)，如每層的區(qū)域功能導(dǎo)向，為消費(fèi)者提供更便捷的指引。五、住宅及部分規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議總體規(guī)劃布置建議216。 建議在，一層、二層設(shè)置商HOUSE，主題商場頂上布置寬景HOUSE和MINI HOUSE（小戶型公寓）；216。 寬景HOUSE采用板式設(shè)計(jì)， MINI
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