山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例doc10-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2025-09-18 17:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 拆遷的決定；逾期不搬遷的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由作出裁決的房屋 拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 第十八條 拆遷人拆除房屋應(yīng)當(dāng)在房屋拆除前到當(dāng)?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋拆除登 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 記手續(xù)，并于房屋拆除后３０日內(nèi)辦理房屋注銷登記手續(xù)，繳銷原房屋權(quán)屬證書(shū)。 拆遷涉及土地使用權(quán)變更的，必須依法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。 第十九條 房屋拆遷行政主管部門(mén)在對(duì)拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。 第二十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后３０日內(nèi)向房屋拆遷行政主管部門(mén)移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān) 手續(xù)。 房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。 第三章 拆遷補(bǔ)償 第二十一條 拆遷人對(duì)被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人的拆遷補(bǔ)償，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由拆遷人和被拆除房屋所有人協(xié)商確定。 第二十二條 拆除住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照被拆除房屋所在區(qū)位和原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新確定。 設(shè)區(qū)的市人民政府可以根據(jù)前款規(guī)定制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 按照城鎮(zhèn)住房制度改革政策購(gòu)買的房屋的拆遷補(bǔ)償，國(guó)家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十三條 拆除非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ) 償?shù)模溲a(bǔ)償價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 第二十四條 拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模凑毡緱l例第二十二條、第二十三條的規(guī)定確定被拆除房屋的補(bǔ)償價(jià)款，結(jié)合所補(bǔ)償房屋的價(jià)值，與被拆除房屋的所有人結(jié)清差價(jià)。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 補(bǔ)償?shù)姆课莅ò凑找?guī)定提供的經(jīng)濟(jì)適用房和可供被拆遷人選擇的其他商品房，其建設(shè)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 第二十五條 被拆除房屋需要評(píng)估的，必須由依法成立的具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理。 評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆除房屋的評(píng)估應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序 進(jìn)行。 第二十六條 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十七條 拆除用于非營(yíng)利的公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或者由當(dāng)?shù)爻鞘腥嗣裾凑粘鞘幸?guī)劃統(tǒng)籌安排。 第二十八條 拆除出租的住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，原租賃關(guān)系可以繼續(xù)保持，原租賃合同條款應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。 拆除
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