【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 20 頁 共 105 頁 網(wǎng)絡(luò)管理員崗位職責(zé) 協(xié)助弱電主管做好公司內(nèi)電腦網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及辦公軟件的技術(shù)維護和管理工作，保障電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常、安全運行。 負責(zé)公司電腦網(wǎng)絡(luò)內(nèi)重要資料的備份保存工作，按一定周期進行更新。 負責(zé)指導(dǎo)公司內(nèi)職員對電腦設(shè)備的使用，及時指導(dǎo)解決電腦操作運行中出現(xiàn)的問題。 負責(zé)物業(yè)管理軟件的管理工作和其它辦公軟件的安裝工作。 協(xié)助弱電主管完成公司電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的配置工作。 協(xié)助弱電主管完成公司網(wǎng)站及社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。 協(xié)助弱電主管完成本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作 完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù)和弱電主管交辦的本專業(yè)的其它任務(wù)。 工程部工作手冊 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文 件 編 號 ：GD/EQE001001 實 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 頁碼：共18 頁 第 14 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 21 頁 共 105 頁 設(shè)備管理員崗位職責(zé) 對本公司管轄管理區(qū)域內(nèi)電氣、電梯、空調(diào)、消防、水泵等設(shè)備進行規(guī)范化管理的具體實施工作。 工程部工作手冊 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文 件 編 號 ：GD/EQE001001 實 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 頁碼：共18 頁 第 15 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 22 頁 共 105 頁 負責(zé)建立和完善設(shè)備資料檔案，負責(zé)設(shè)備管理的日常事務(wù)。 跟蹤 國內(nèi)外設(shè)備管理的先進水平，完善設(shè)備運行、維護、維修的先進管理模式和制度，達到管好、用好、養(yǎng)好設(shè)備的目的。 對提高設(shè)備利用率、降低設(shè)備能耗負有統(tǒng)籌、監(jiān)控和提出改進方案的責(zé)任。 負責(zé)對新購或更新設(shè)備的先進性、合理性提出核定意見。 負責(zé)對新接樓宇主要設(shè)備的會審、質(zhì)量監(jiān)督、接管的技術(shù)工作。 協(xié)助相關(guān)專業(yè)主管對重要設(shè)備安裝、改造、更新、維護、維修計劃的制定和組織實施。 負責(zé)檢驗、測量、試驗設(shè)備的管理工作。 對設(shè)備的正常、安全使用負有督導(dǎo)責(zé)任，勤查勤看設(shè)備現(xiàn)場，對設(shè)備班組的現(xiàn)場工作進行檢查和指導(dǎo)。 負責(zé)計劃用電、節(jié)約用 電、安全用電以及節(jié)約用水的日常事務(wù)。 1 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 23 頁 共 105 頁 土木工程管理員崗位職責(zé) 服從本部經(jīng)理和建筑、市政工程主管的工作布置，進行房屋建筑、市政道路、給排水等專業(yè)改造或維修工程的具體落實、跟蹤、質(zhì)量監(jiān)督、驗收等現(xiàn)場管理工作。 負責(zé)按照工作文件要監(jiān)控各個管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)專業(yè)設(shè)施的周期性維護、 清疏等工作。 負責(zé)收集相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場管理的質(zhì)量記錄，交給技術(shù)文員存檔。 負責(zé)相關(guān)專業(yè)施工安全的現(xiàn)場檢查監(jiān)督，并向經(jīng)理和安全主任報告。 負責(zé)督促落實相關(guān)專業(yè)的不合格服務(wù)的糾正。 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 工程部工作手冊 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文 件 編 號 ：GD/EQE001001 實 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 頁碼：共18 頁 第 16 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 24 頁 共 105 頁 電氣工程管理員崗位職責(zé) 負責(zé)新接樓盤（宇）的電氣圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管的技術(shù)工作。 負責(zé)完善電氣圖紙及維修檔案供歸檔。 工程部工作手冊 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文 件 編 號 ：GD/EQE001001 實 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 頁碼：共18 頁 第 17 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 25 頁 共 105 頁 負責(zé)電氣設(shè)施正常運行的技術(shù)管理。 負責(zé)電氣設(shè)施小修的技術(shù)指導(dǎo)。 協(xié)助電氣設(shè)施大中修計劃的制定及組織實施。 負責(zé)供電計量、節(jié)約用電的技術(shù)管理，努力降低供電損耗。 負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)施修繕過程的施工安全的指導(dǎo)。 負責(zé)完善公司內(nèi)部與電氣設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。 負責(zé)相關(guān)項目的費用控制、審核和經(jīng)濟分析。 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 26 頁 共 105 頁 技術(shù)文員崗位職責(zé) 程技術(shù)部文員受本部經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)部內(nèi)日常內(nèi)務(wù)工作。 努力完成本部經(jīng)理交辦的各項事務(wù)，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。 負責(zé)有關(guān)資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準(zhǔn)確無誤地填制各種報表和表格。 說話和氣、熱情、禮貌接待內(nèi)外來訪人員。 傳達經(jīng)理有關(guān)工作安排，并將落實情況及時匯報。 參加會議，并做好會議記錄、整理工作。 每月協(xié)助設(shè)備管理員把各系統(tǒng)的設(shè)備計劃檢修 情況、中修以上維修項目有關(guān)內(nèi)容填入本部的設(shè)備檔案。 完成經(jīng)理交辦的其它任務(wù)。 工程部工作手冊 工程技術(shù)部崗位職責(zé) 文 件 編 號 ：GD/EQE001001 實 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 頁碼：共18 頁 第 18 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 27 頁 共 105 頁 供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程 一、 目的 檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。 二、適用范圍 工程部工作手冊 供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程 文 件 編 號 ：GD/EQE001002 實 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 頁碼：共3 頁 第1 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 28 頁 共 105 頁 適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng) 工作。 三、內(nèi)容 由運行班運行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進行保養(yǎng)，高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進行檢測保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的《維護保養(yǎng)檢查表》對保養(yǎng)情況進行檢查跟進。 低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表 序號 檢查保養(yǎng)項目 保 養(yǎng) 內(nèi) 容 周期 01 配電屏 清潔 月 02 電器儀表 外表清潔，顯示正常、固定可靠 月 03 繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān) 外表清潔，觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音 月 04 控制回路 壓接良好、標(biāo)號清晰，絕緣無變色老化 月 05 指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān) 外表清潔，標(biāo)志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動靈活 月 06 電容無功補償 電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，也不冰冷，接頭不發(fā)熱變色 月 07 母線排 壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好 年 08 配電屏對地測試 接地良好 年 程部工作手冊 供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程 文 件 編 號 ：GD/EQE001002 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 29 頁 共 105 頁 實 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 頁碼：共3 頁 第2 頁 版本號碼： A 修改狀態(tài)： 0 高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表 序號 檢查保養(yǎng)項目 保 養(yǎng) 內(nèi) 容 周期 01 操作機構(gòu) 靈活 半年 02 隔離開關(guān) 觸頭正常、開合正常 半年 03 高壓油開關(guān)油位 正常 半年 04 母線排 壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好 年 05 配電屏對地測試 接地良好 年 變壓器的檢查保養(yǎng)表 序號 項 目 內(nèi)容 周期 01 外觀 掃塵、色標(biāo)清晰，整體完好無損 年 02 絕緣電阻值 高壓側(cè)對低壓側(cè)，高壓側(cè)對地，低壓側(cè)對地，絕緣良好 年 03 零地接線端子 壓接良好，牢固可靠 年 04 母線排 壓接良好，牢固可靠 年