理財規(guī)劃師課件-消費支出規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-01-16 22:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 款額按一個固定金額遞減。 適用于目前還款能力強，但未來收入將減少的人群。如中年人或未婚的白領(lǐng)人士。,住房方案,四、購房消費信貸,提前還貸的選擇權(quán) （1）提前還貸發(fā)生的三種情況 ①借款人在貸款時對自身的償還能力估計不足； ②借款人調(diào)整投資組合后而提前償還貸款； ③借款人在貸款一段時間后收入增加，有能力提前還貸。 無論出于何種還貸目的，動用提前還款選擇權(quán)的決策原則仍然是成本效益原則。,住房方案,四、購房消費信貸,提前還貸的選擇權(quán) （2）提前還貸的方法 ①全部提前還款，剩余的貸款一次性還清； ②部分提前還款，保持每月還款額不變，將還款期限縮短，（節(jié)省利息較多）； ③部分提前還款，每月還款額減少，保持還款期限不變，（但節(jié)省程度低于第二種）； 。 ④部分提前還款，每月還款額減少，同時將還款期限縮短，（節(jié)省利息較多）。,住房方案,四、購房消費信貸,提前還貸的選擇權(quán) （3）如何還貸更經(jīng)濟 ①如果客戶選擇的是組合貸款，提前還貸時可考慮先還商貸會“優(yōu)惠”很多。 ②如果客戶現(xiàn)在資金較為雄厚，又不打算提前還款，建議采用“等額本金還款法”較為有利。 ③兩種還款法相比較，“等額本息還款法”支付的利息高于“等額本金還款法”支付的利息。,住房方案,四、購房消費信貸,提前還貸的選擇權(quán) （4）提前還貸需注意的問題 ①原則上必須是1年以后，銀行允許； ②銀行對提前還貸起點金額有要求；③提前還貸的前提是以前貸款不拖欠；④借款人一般須提前15天或1個月提出書面申請；⑤貸款期限在1年以內(nèi)的，不能部分提前還本；⑥貸款期限在1年以上的，可以部分或全部清償；⑦借款人提前償還全部貸款后可到保險公司退還提前期內(nèi)的保費。⑧組合貸款不必先還公積金貸款；⑨辦理抵押注銷。,住房方案,期探網(wǎng)，二元期權(quán)：http://www.option007.cn 二元期權(quán)論壇：http://www.option007.cn/forum.php 二元期權(quán)投資理財視頻：http://www.option007.cn/forum.php?gid=1 二元期權(quán)學(xué)習：http://www.option007.cn/forum401.html 二元期權(quán)平臺推薦：http://www.option007.cn/forum461.html 二元期權(quán)交流：http://www.option007.cn/forum501.html 二元期權(quán)資訊網(wǎng)：http://www.option007.cn/forum481.html 二元期權(quán)交易技巧：http://www.option007.cn/forum471.html 二元期權(quán)高手：http://www.option007.cn/forum511.html 二元期權(quán)視頻教程：http://www.option007.cn/forum361.html 二元期權(quán)綜合學(xué)習資料? http://www.option007.cn/forum412.html,期探網(wǎng)，二元期權(quán)：http://www.option007.cn 二元期權(quán)論壇：http://www.option007.cn/forum.php 二元期權(quán)投資理財視頻：http://www.option007.cn/forum.php?gid=1 二元期權(quán)學(xué)習：http://www.option007.cn/forum401.html 二元期權(quán)平臺推薦：http://www.option007.cn/forum461.html 二元期權(quán)交流：http://www.option007.cn/forum
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