【文章內(nèi)容簡介】 海岸，其特征是海岸平坦寬闊，上有貝殼堤、沼澤堤、海灘，組成物質(zhì)以淤泥、粉砂為主。 xxx市抗震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計(jì)基本加速度為 ，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為 。 13 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 工程地質(zhì) 該區(qū)地層沉積的規(guī)律是豎向多層交互。從物理力學(xué)指標(biāo)上看，天然含水量一般都大于液限，允許承載力一 般在 7 一 14t／擴(kuò)。在地表 1 一 范圍內(nèi)交替分布著砂質(zhì)粘土層和粘土層。 水文地質(zhì) 地下水儲(chǔ)存在第四系松散沙層的孔隙和土層的裂隙之中，為多層結(jié)構(gòu)的松散巖類孔隙水。深層淡水埋深自西向東逐漸延伸，水質(zhì)變差，含水沙層顆粒成分變細(xì)，層數(shù)減少，單層厚度變薄。沙層沉積方向和地下水流方向大致為西南到東北向。 淺層地下水埋深 0 一 20m，年水位變幅 2 一 4m，單位出水量 1－ 5t， 因受降水、地表水入侵、蒸發(fā)和開采的影響，水質(zhì)隨水位的升降而變化，在水位上升時(shí)礦化度減小，在水位下降時(shí)礦化度增大，礦化度一般大于 3g/L。深層地下水埋深 20 一 600m,均為承壓水。埋深 20一 l00m 處的地下水，水質(zhì)極壞，為礦化度 15 一 40 g/L 的咸水；埋深 100一 200m 處的地下水為礦化度大于 3g/L 的微咸水；在 200－ 600m 深處礦化度為 1 一 3g/L，是淡水唯一的開采對(duì)象。深層地下水呈氯化鈉型水，且含氟較高。 河流 綜上所述，項(xiàng)目所在地具有自然優(yōu)勢、地緣優(yōu)勢、人和優(yōu)勢，基礎(chǔ)設(shè)施配套，社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件具備。項(xiàng)目選址適宜，建設(shè)條件良好。 14 第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目主要 建設(shè)一個(gè)具有環(huán)保生態(tài)型的標(biāo)準(zhǔn)廠房，在廠區(qū)內(nèi)輔以道路和綠地，以及必要的廠區(qū)輔助設(shè)施，以符合 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 規(guī)劃要求和客商的需要。 按照 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 的控制性詳細(xì)規(guī)劃， 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 內(nèi)力爭保護(hù)現(xiàn)有的自然生態(tài)環(huán)境，合理利用土地，走生態(tài)型 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 的道路。力求從區(qū)域的角度，充分考慮規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能、用地、城市景觀設(shè)計(jì)、交通、市政等與周邊地區(qū)的銜接，以保證規(guī)劃在更大區(qū)域范圍內(nèi)的科學(xué)性和合理性，走可持續(xù)發(fā)展之路。堅(jiān)持技術(shù)上的可行性和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。本標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)體現(xiàn)和符合控制性詳規(guī)的要求。 本項(xiàng)目總用 地面積為 ( )， 建筑面積 平方米，其中廠房建筑面積 20201平方米（占地面積 ），辦公及其他用房建筑面積 （占地面積 ）。項(xiàng)目總投資 3800萬元，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為 1年。 15 第六章 工程方案 6． 1 建設(shè) 方案 ： .標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)建設(shè)要高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，新開發(fā)和建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)容積率必須達(dá)到 以上，建筑密度不低于 50％， 辦公、生活服務(wù)等非生產(chǎn)性設(shè)施 占地面積不得超過 7%， 綠地率嚴(yán)格控制在 20％以內(nèi)。 廠 房高、跨度標(biāo)準(zhǔn) ： 機(jī)械制造類廠房高度不得低于 9 米，跨度不得少于 18 米；輕工類廠房高度不得低于 7 米，跨度不得少于 15 米 。 按照 “ 功能完善、服務(wù)一流、管理高效 ” 的要求，搞好配套設(shè)施建設(shè)，新建的標(biāo)準(zhǔn)化 工業(yè) 廠房集中區(qū)要力爭達(dá)到 “ 六有 ” 標(biāo)準(zhǔn)，即有標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間、有企業(yè)配套設(shè)施、有集中餐廳宿舍、有購物服務(wù)場所、有安全衛(wèi)生環(huán)境、有封閉管理措施。 具體方案： 本項(xiàng)目總建設(shè)用地約 畝 ( )，土地形狀呈矩形，為 米 150 米。計(jì)劃建設(shè)四棟標(biāo)準(zhǔn)廠房， 總 建筑面積 平方米，其中廠 房建筑面積 20201 平方米（占地面積），辦公 、生產(chǎn)輔助設(shè)施 及其他用房建筑面積 平方米（占地面積 平方米）。 詳見 土建工程一覽 表 61 16 土建工程一覽表 61 單位：平方米 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 層數(shù) 數(shù)量 占地面積 建筑面積 一 生產(chǎn)設(shè)施 12600 1 聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房一 1 1 2800 3500 2 聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房二 1 1 2800 3500 3 聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房三 1 1 3200 3200 4 聯(lián)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房四 1 1 3200 二 生產(chǎn)輔助設(shè)施 3200 6400 1 原料倉庫 1 2 1600 3200 2 成品倉庫 1 2 1600 3200 三 公用工程 240 240 1 泵房 1 1 60 60 2 消防控制室 1 1 80 80 3 配電室 1 2 100 100 四 辦公生活設(shè)施 1200 3120 1 辦公 樓 3 1 460 1380 2 職工宿舍樓、 3 1 500 1500 3 餐廳 1 1 200 200 4 門 衛(wèi) 1 1 40 40 合計(jì) 15240 22360 （ 1） 布置原則 根據(jù)《現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》，綜合考慮本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、交通運(yùn)輸、 17 生產(chǎn)配套設(shè)施等，并綜合考慮了環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求統(tǒng)一布置。 （ 2） 布置說明 本項(xiàng)目用地為矩形 米 150 米，總面積為 平方米，設(shè)計(jì)方案為建四棟廠房，依據(jù)現(xiàn)有場地的實(shí)際情況，田字形方格廠區(qū)道路將廠房劃分為四個(gè)小廠區(qū)，每個(gè)小廠區(qū)一棟廠房，本項(xiàng)目用地 即 考慮生產(chǎn)用房， 又考慮生活其他配套 ， 除 辦公樓 靠近大門在前面，其余生活服務(wù)設(shè)施均在 廠房、倉庫后面。 主道路為田字形的中間十字道路，其他為廠區(qū)內(nèi)次要道路，圍繞每 棟 廠房，整個(gè)廠區(qū)道路聯(lián)通成環(huán)形道路。主道路連接市政干道，布置兩個(gè)出入口，兩扇大門，廠區(qū)內(nèi)設(shè)停車位， 規(guī)劃 綠化帶。 6. 3 主要建設(shè)項(xiàng)目以及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 1）、標(biāo)準(zhǔn) 廠房： 四 棟 聯(lián)合 鋼混框架廠房， 其中有 2 棟 建筑面積各 3100平方米 （局部二層） ， 占地面積 各 2600 平米（ 25 104） ， 另有 2 棟建筑面積各 3200 平米（局部二層），占地面積各 2700 平米 （ 25 108），每平方米造價(jià) 950 元，共 1197 萬元 。 （ 2）倉庫：原材料倉庫、產(chǎn)品倉庫各一座， 框架結(jié)構(gòu)，二層，占地面積 3200 平米，建筑面積 6400 平米，每平米造價(jià) 1200 元，計(jì) 768 萬元。 （ 3）辦公樓框架結(jié)構(gòu)，三層，占地面積 460 平米，建筑面積 1380 平米，每平米造價(jià) 1250 元，計(jì) 萬元。 （ 4）職工宿舍樓，三層，占地面積 500 平米，建筑面積 1500 平米，每平米造價(jià) 1200 元，計(jì) 180 萬元。 （ 5）其他 生產(chǎn)、 生活服務(wù)用房， 一層，建筑面積 480 平米，每平米造價(jià) 800 元，計(jì) 萬元。 18 （ 6）、廠區(qū)道路：主干道 330 米，寬 7 米，共 2310 平方米，次要道路長 210 米，寬 4 米，共 840 平方米， 采用 砼路面，主路面造價(jià) 150 元每平方米，合計(jì)造價(jià)為 萬元，次要路面造價(jià)為 110 元每平方米，合計(jì)造價(jià) 萬元，總路面造價(jià)為 萬元 。 （ 7）、廠區(qū)圍墻：長 650 米，高 米，總面積 1625 平方米，按每平方米 50 元計(jì)算，總造價(jià)為 萬元 。 （ 8）、大門兩扇，崗?fù)蓚€(gè)，計(jì) 3 萬元 。 （ 9）、廠區(qū)綠化： 20 萬元 。 （ 10）、水電配套以及消防等 80 萬元 。 附表： 62 項(xiàng)目 單位經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 數(shù)量（㎡） 合計(jì)（萬元） 備注 廠房 950 元 /㎡ 12600 1197 倉庫 1200 元 /㎡ 6400 768 公用 設(shè)施、配電室等 800 元 /㎡ 240 辦公樓 125 元 /㎡ 1380 職工宿舍樓 120