【文章內(nèi)容簡介】 實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 17 B 自動報表集成系統(tǒng)：可以人為或通過時間、范圍類別的設定自動生成所需報表有但不僅限于下列項目： ? 所有點狀態(tài)； ? 報警點摘要； ? 巡檢記錄報表； ? 設備檔案報表； ? 報警歷史記錄； ? 能源消耗報表； ? 提供維修、維護報表； ? 設備效率報表； C 設備管理系統(tǒng)：對系統(tǒng)所有監(jiān)控的設備建立設備檔案，并可以正常修正，包括：設備名稱、型號、主要技術指標、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、安裝地址、開始運行時間、累計運行時間、開關次數(shù)（永久性記錄）、維護、維修 、更換記錄等等。 D 技術圖表和統(tǒng)計系統(tǒng)：對所有監(jiān)控點進行圖表技術分析，圖表表示方式應提供多種形式如動態(tài)曲線、動態(tài)棒圖等，對長期統(tǒng)計的數(shù)據(jù)可采用表格形式。 ? 資料庫，方便集中查閱，統(tǒng)計，審批，打?。? ? 數(shù)據(jù)編輯和資料查詢系統(tǒng)，如系統(tǒng)資料設定，更改及模糊查詢功能，即按名稱、資料簡易名稱或關鍵字快速查詢調(diào)用。并打印出各種信息、報表、圖形。 ? 系統(tǒng)故障診斷功能 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 18 E 控制器（ DDC）軟件要求： ? 要求具有比例控制，比例積分控制、比例積分、微分控制等功能； ? 多種報警程序； ? 自適應能源管理軟件； 以上各軟件應提供完善的密碼設置 功能，以保證系統(tǒng)的安全性。 空調(diào)設備監(jiān)控系統(tǒng) ○ 1 制冷系統(tǒng)控制 冷水機組自身的安全保護及控制，由設備供貨商隨機提供控制裝置，完善保護及控制功能，并附附加要求說明；控制裝置應配置可擴展的現(xiàn)場總線接口（ RS232， RS485 等）及相應的網(wǎng)管軟件，并開放接口協(xié)議，由智能工程分包商負責實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。 ? 冷凍站冷水機組控制（ 4 臺冷水機組、 2 臺冷卻塔、 4 臺冷凍泵、 4 臺冷卻泵以及其它配套裝置） ? 冷水機組與冷卻塔、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，按要求順序啟停，時序控制加水流保護， 顯示啟 /停狀態(tài)及故障報警。 ? 制冷機組的運行臺數(shù)，根據(jù)實際需要的冷負荷進行優(yōu)化選擇控制。 ? 通過控制冷卻塔及供回水旁通閥，使冷卻水回水溫度在容許的范圍內(nèi)。 ? 膨脹水箱的水位控制。 ○ 2 冷凍水系統(tǒng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 19 ? 冷水機組的控制根據(jù)負荷側的冷負荷（冷凍回水前端冷量）進行冷凍機組的啟停。 ? 冷凍水泵與冷水機組連鎖控制。開冷凍水水泵 — →開冷卻水水泵 — →開冷卻塔風機（用電動調(diào)節(jié)閥對冷卻水溫度進行控制） — →最后開冷水機組；關機過程為上述逆過程。 ? 冷凍水系統(tǒng)裝有實時冷量測量裝置，根據(jù)冷負荷自動控制冷水機組的工作臺 數(shù)與出力； ? 根據(jù)冷凍水供回水總管壓差自動調(diào)節(jié)旁通閥門保持供回水壓差平衡； ? 實時監(jiān)測并記錄冷凍水系統(tǒng)中各設備的運行狀態(tài)與系統(tǒng)運行參數(shù)： 冷凍機啟停、運行狀態(tài)； 冷凍機故障報警； 冷凍水回水流量； 冷凍水泵啟停、狀態(tài)； 冷凍水泵故障報警； 冷凍水供 /回水溫度測量。 ? 具有能耗累積計算與運行時間統(tǒng)計等功能； ? 具備系統(tǒng)集成條件。 ○ 3 冷卻水系統(tǒng) 每臺冷卻塔的啟?？刂疲簡⑼Ｅ_數(shù)根據(jù)冷凍機開啟臺數(shù)、室外溫濕度、冷卻水溫度，冷卻水泵開啟臺數(shù)來確定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 20 每臺冷卻塔進水管上安裝電動閥，在出水管上設溫 度測點、監(jiān)測水溫以確定冷卻塔的工作情況，根據(jù)各臺冷卻塔出水溫差，對各臺的流量進行調(diào)節(jié)，以便分配均勻，或適當打開混水閥，使一部分從冷凝器出來的水與從冷卻塔回來的水混合，以調(diào)整進入冷凝器的水溫。各種電控閥原則上由 BA 廠商供貨。 ○ 4 空氣處理機組（定風量四管制、 13 臺） ? 機組風機的啟?？刂疲? ? 根據(jù)回風溫度控制制冷回水水量； ? 根據(jù)回風濕度自動啟停加濕泵和電磁閥； ? 風機前后壓差監(jiān)測及風機運行狀態(tài)監(jiān)測； ? 調(diào)節(jié)新、回風百分比和供水（冷、熱）調(diào)節(jié)閥以利節(jié)能，并使送風溫度維持在設定范圍內(nèi)； ? 根據(jù) 室外空氣溫度改變新風風閥開度，即改變新風百分比。新風閥的最小開度的確定； ? 設過濾網(wǎng)壓差報警；盤管防凍；風機故障報警，風機、風閥和水閥聯(lián)鎖。 ? 工況自動轉(zhuǎn)換。 ○ 5 對設置在樓層機房（空調(diào)機房）內(nèi)的控制器的控制功能要求如下： ? 室外空氣溫度、相對濕度監(jiān)測； ? 室內(nèi)溫度濕度監(jiān)測（如系統(tǒng)較小可用回風溫度代替室內(nèi)溫濕度）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 21 ? 送回風溫度、相對濕度監(jiān)測； ? 新風閥閥位的監(jiān)測和控制； ? 回風閥閥位的監(jiān)測和控制； ? 排風閥閥位的監(jiān)測和控制； ? 過濾網(wǎng)兩端壓差監(jiān)測； ? 冷水盤管冷水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測； ? 熱水盤管 熱水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測； ? 加濕器調(diào)節(jié)閥閥位控制； ? 送風機風機狀態(tài)、電機故障監(jiān)測和風機啟?？刂疲? ? 回風機風機狀態(tài)、電機故障監(jiān)測和風機啟停控制； ? 風閥、水閥和蒸汽閥門的控制，采用 PI 調(diào)節(jié)； ? 房間溫濕度的控制：根據(jù)室外溫度的變化確定送風參數(shù)的設定值，根據(jù)送風參數(shù)的設定值與房間溫度實測值的偏差，用冷水盤管或熱水盤管控制送風溫度，用加濕器控制送風的 d值。隨著季節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設定和新風比的控制，應能實現(xiàn)最大限度的節(jié)能。 ? 啟動時，先開水閥，再開風閥，然后啟動風機。開關邏輯：先開送風機，后啟動回風機。一旦防火閥關閉， 立即停止送、回風機的運行并報警。停機時，按相反順序進行； ? 中央控制管理機功能： 以圖形顯示：風機、風閥、水閥、加濕氣的運行狀態(tài)；閥位；以及送風、室內(nèi)空氣、盤管水溫等參數(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 22 報警：過濾器壓差過大，盤管防凍開關動作，送風溫度超過低限或高限，風機電機過載停機等； 設定：修改送風參數(shù)，室內(nèi)參數(shù)設定值，風機啟停時間程序，、時間程序包括對工作時間與下班時間，周日與周末以及節(jié)日進行設定； 控制：中央控制管理機應能對設備進行直接控制； 記錄和打?。涸O定和修改運行參數(shù)，積累和分析運行數(shù)據(jù)。 ○ 7 新 風機組（四管制、 96 臺） ? 根據(jù)送風溫度與設定值的偏差，控制電動調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)冷或熱水量，使送風溫度維持在設定范圍內(nèi)； ? 根據(jù)送風濕度自動啟停加濕泵和電磁閥； ? 風機按時間程序自動啟 /停，運行時間累計，用壓差開關監(jiān)視風機運行狀態(tài)； ? 設過濾網(wǎng)壓差報警；盤管防凍；風機故障報警，風機、風閥和水閥聯(lián)鎖； ? 工況自動轉(zhuǎn)換。 ○ 8 風機盤管（四管制） ? 在電梯廳內(nèi)，根據(jù)溫度控制風機盤管的送風機高、中、低速，根據(jù)濕度啟停熱風幕； ? 在獨立操作管理的房間內(nèi)，單風機盤管由就地溫控器控制； ? 在無人管理的房間內(nèi)，風機 盤管納入 BA 系統(tǒng)集中管理進行開關，就地根據(jù)需要可設若干手動設定裝置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 23 ○ 9 設置在大廈相應機房（新風機房）內(nèi)的控制器應完成以下功能： ? 監(jiān)測和控制新風閥開關狀態(tài)； ? 監(jiān)測過濾器兩側壓差； ? 監(jiān)測冷熱水盤管進出口水溫； ? 控制冷熱水電動調(diào)節(jié)閥，保持送風溫度， PI 調(diào)節(jié)； ? 控制噴霧加濕器的開關，保持送風 d 值； ? 監(jiān)測和控制風機啟停，故障監(jiān)測； ? 監(jiān)測送風溫度、相對濕度； ? 監(jiān)測室外空氣溫度、相對濕度； ? 新風風閥與送風連鎖。開風機后開新風閥，關風機后關閉新風閥。 ? 當機組內(nèi)溫度過低時（如盤管出口水溫低于 5℃或送風溫度低于 10℃），為防止盤管凍裂，應停止風機，并關閉新風閥。 ? 中心控制管理機功能： 以圖形顯示新風機，風閥，水閥及加濕器的運行狀態(tài)；送風，盤管水溫等參數(shù)。過濾器壓差過大，盤管防凍開關動作，送風溫度超過低限或高限，風機電機過載停機等超限報警。通過中心管理機修改送風參數(shù)設定值，啟停風機。記錄、打印運行狀態(tài)，積累、分析運行數(shù)據(jù)。 排風系統(tǒng)設備監(jiān)控 可以由時間程序自動控制各種通風機和排水機的啟 /停，并顯示 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 24 啟 /停狀態(tài)及故障報警。 對于排風兼排煙的風機平時由樓宇自控系統(tǒng)控制用于排風，著火時由火災報警及聯(lián)動控制 系統(tǒng)用于排煙。 給排水系統(tǒng)設備監(jiān)控 ? 監(jiān)視大廈生活水箱的溢流水位，低水位報警，監(jiān)視變頻器的運行及故障狀態(tài)； ? 監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報警； ? 泵實時啟 /?？刂瓶刂?； ? 監(jiān)視 47 個集水坑高低水位、溢流水位并監(jiān)視泵的運行狀態(tài)、故障狀態(tài)，不對排污泵進行啟停控制； ? 大廈內(nèi)的用水計量。 燃氣鍋爐監(jiān)控系統(tǒng) 鍋爐總計 26 臺采用電腦控制，其安全保護及控制裝置由設備自帶，通過協(xié)議轉(zhuǎn)換單元與樓宇自控系統(tǒng)相連（鍋爐廠家開放接口協(xié)議），向樓宇自控系統(tǒng)上傳鍋爐系統(tǒng)的運行情況，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實現(xiàn)數(shù) 據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理中心可監(jiān)視、計量、顯示與打印各種運行參數(shù)。 對天然氣的用量進行計量（計量裝置應由燃氣公司認可并經(jīng)燃氣公司校核合格） 公共照明系統(tǒng)的監(jiān)測與控制： ○ 1 系統(tǒng)按每天預先編排的時間程序及照度來進行開關控制及監(jiān)視其開關狀態(tài)。 ? 停車庫的照明定時 /控制； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 25 ? 戶外照明的定時 /照度變化的控制； ? 戶外裝飾照明： 標志牌、彩燈、霓虹燈、廣告燈及噴泉燈進行程序控制燈光圖案，開啟時間，過流保護回路狀態(tài)監(jiān)視（具體方案應在室外照明方案確定后進行細節(jié)設計）； ? 外立面泛光照 明的定時 /控制和建筑物輪廓照明的控制； ? 航空障礙燈定時 /控制，狀態(tài)顯示及故障報警； ? 樓內(nèi)公共照明進行節(jié)能照明控制； ? 其它有特殊要求場所的照明控制，如會議室、新聞發(fā)布中心等場所待今后整體設計方案確定后再根據(jù)設計方案確定控制要求和方式。 ○ 2 事故照明： 該系統(tǒng)是用于城市電力供應故障或火災等事故情況下的照明，其中包括安全照明、應急照明與疏散標志照明。 系統(tǒng)應能夠?qū)闭彰鬟M行必要的監(jiān)測，但不對其進行控制。 變配電設備監(jiān)測系統(tǒng) 在大廈的變配電室設置監(jiān)測管理站，監(jiān)測電壓、 電流、功率、開關狀態(tài)等各種運行參數(shù)，系統(tǒng)設備及監(jiān)測管理程序由變配電設備供貨商成套提供。 與