某地產(chǎn)公司樣板房管理手冊(24頁)-地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2024-09-18 13:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 將地面臟物和水拖干凈。 噴適量空氣清新劑。 補(bǔ)充事項： a) 清潔馬桶、尿槽的毛巾不能用來抹洗手盆、臺面； b) 天花、燈管、玻璃、抽風(fēng)口、空調(diào)口，每月清潔二遍，并隨時保持無明顯污漬，灰塵、蛛網(wǎng)。 （五）、硬地面清潔 1. 常見硬地面有：云石、花崗巖、水磨石、瓷磚、拋光磚、仿古磚等。 2. 機(jī)械清洗方法：適用于地面較臟、較大場地情況下使用： a) 將按比例配兌好的清潔劑拖抹在已清掃一遍的地面上； b) 在擦地 機(jī)水箱裝上清水，啟動機(jī)器、控制水的流量、配合百潔墊或洗地擦擦磨地面； c) 用吸水機(jī)把臟水吸干凈； d) 用鏟刀或刀片把地面污漬等臟物刮去，并清掃干凈； e) 再用清水清洗一遍； f) 把邊角等機(jī)械擦洗不到的地方用毛巾擦干凈。 3. 地拖清潔地面方法：適用于一般污臟地面，小面積區(qū)域清潔，或其它情況不適于用機(jī)械清 洗的地面。 a) 把地拖放進(jìn)已按比例配兌好清潔劑的桶里浸透，擰干水，拖抹地面； b) 一邊拖干凈地面污物，一邊用鏟刀或刀片刮干凈臟物，然后清掃干凈； c) 再用清水拖地面，直到干凈。 4. 硬地面日常清潔： a) 用塵推及時清理干凈細(xì)沙、微塵、腳印，保持地面光 亮； b) 日常清潔可在加入適量清潔劑的桶內(nèi)清洗地拖，擰干水后拖干凈地面； c) 地面全面清潔每天至少一遍，保潔時宜用膠夾套上濕毛巾擦地面，保持地面無塵、無油污、無水跡。 5. 硬地面常見污漬清潔方法 硬地面 污漬類型 清潔方法 清潔劑濃度 云石 花崗巖 水磨石 茶或咖啡漬 用漂白水與石灰制成糊擦，然后洗凈再做晶面處理。 不需加水 油漆、膠 用平滑刀片小心刮掉，再用天那水擦凈。 不需加水 水泥、水垢 用平滑刀片小心刮凈。 瓷磚 拋光磚 仿古磚 油漆、膠漬 用鏟刀或刀片刮過后，用鋼絲球、天那水擦。 不需加水 白灰、水泥 用鏟刀鏟除大塊污漬，用稀釋后的鹽酸配合鋼絲球擦，最后徹底過清水，注意不要將鹽酸沾在地角線上。 鹽酸 :水 =1:30 一般硬地面 油污 稀釋后的全能清潔劑、洗潔精、洗衣粉或其它堿性清潔劑機(jī)洗或濕拖。 清潔劑 :水 =1:520 日常清潔 稀釋后的全能清潔劑濕拖。 清潔劑 :水 =1:30 6. 注意事項： 不可對墻面、家俬、地角線等造成污染。 （五）、石面上蠟操作程序 1. 石面上蠟前、要已清潔干凈，并已干爽。 2. 銷售中心及通道走廊區(qū)域上蠟宜采用晶面處理，如有特殊要求可打固體蠟或面蠟。 3. 石地面晶面處理： a) 將 K K3 晶面劑用小噴壺裝好，并在打蠟機(jī)針盤上安裝好鋼絲墊，鋼絲墊和針盤之間應(yīng)墊一塊百潔墊； b) 先將 K2 均勻地噴在地面上，一般先進(jìn)行 34m2石面處理，噴 68 次； c) 用已裝好鋼絲墊的打蠟機(jī)反復(fù)擦磨石面，直到石地面已光亮； d) 待石面已全面打了一遍 K2，換用 K3 再全部打一遍，然后再用 K2 打一遍； e) 已經(jīng)晶面處理后的石面，要將鋼絲碎和掉下的灰質(zhì)清潔干凈； f) 日常補(bǔ)蠟用 K2 處理即可。 4. 打固體蠟： a) 將固體蠟均勻地涂在紅色百潔墊上； b) 裝在已有針盤的打蠟機(jī)上在地面擦磨上蠟； c) 一次上蠟應(yīng)在 810m2，要反復(fù)磨幾遍，使上蠟均勻； d) 在蠟沒干之前，換一塊干凈且干燥的百潔墊拋光。反復(fù)拋磨數(shù)遍直至光亮； e) 補(bǔ)蠟可在已磨損蠟面上少許固體蠟； f) 日常保養(yǎng)用機(jī)器拋光即可。 5. 上面蠟： a) 大面積區(qū)域宜采用蠟拖上蠟，如面積小可用毛巾手工上蠟； b) 用面蠟浸透蠟拖或毛巾，以浸透不滴下為宜； c) 由里到外均勻拖抹上蠟，中間不要漏縫，以與上一路重疊 35cm 為宜； d) 視地面光亮程度，可上蠟 12 層，上第二層時一定要上一層干透后才能進(jìn)行； e) 剛拖過蠟面視空氣干燥，通風(fēng)狀況，需 13 小時干透后方可行走使用； f) 補(bǔ)蠟在已磨損蠟面，用面蠟薄薄涂一層。 6. 墻面上蠟：墻面上蠟一般使用固體蠟 a) 在已清潔干凈的墻面上，用毛巾均勻地涂上一層固體蠟，并反復(fù)擦均勻； b) 在蠟沒干之前，用手提拋光機(jī)裝上拋光墊拋光，直至光亮。 7. 石面上蠟完畢，應(yīng)進(jìn)行記錄。 8. 注意事項： 操作時不可污染或碰壞家俬、角線等。 （七）、木地板清潔與保養(yǎng) 1. 較臟木地板清潔： a) 先將木地板上大塊的污塊雜物清掃一遍； b) 用潤濕的地拖拖拭木地板，用刀片小心清除一些較薄小污漬，并清掃干凈； c) 再用洗凈的地拖或毛巾擦凈木地板，用干地拖或干毛巾擦干水跡； d) 注意不可有太多水跡到木地板上，以免木地板浸水變形或發(fā)霉。 2. 木地板常見污漬清除方法 污漬類型 清除方法 注 意事項 白灰、水泥 先弄濕潤，再用刀片小心刮除，毛巾擦凈。 注意不能刮傷或擦花木地板 油漆 用刀片小心刮除，然后用濕布或溶劑擦 膠漬、鞋印 用百潔布或毛巾配合全能劑或溶劑擦 油脂 用全能清潔劑，洗潔精或洗衣粉洗凈后馬上過清水，并迅速擦干。 3. 木地板上蠟： a) 木地板上蠟前，要將地面徹底清潔干凈，不可有灰塵或任何雜質(zhì)； b) 落木地板蠟用蠟拖或毛巾潤透蠟水后均勻地拖于木地板表面，視光澤情況可上 12 層，第二層要等第一層完全干透后進(jìn)行； c) 落水晶蠟，可先將水晶蠟倒在小桶內(nèi)，按說明書規(guī)定稀釋好，用毛掃均勻地油 刷一層； d) 落水晶蠟前一定要將木地板蠟洗干凈，木地板起蠟只可用木地板起蠟水進(jìn)行。 4. 木地板日常清潔： a) 每日推塵，避免粗糙物（如砂粒）磨擦表面； b) 用溶劑清潔劑或中性清潔劑潤拖。 5. 注意事項： a) 清潔時應(yīng)小心，不可損傷表面； b) 不能有太多水份清潔； c) 不可用酸性強(qiáng)堿性清潔劑清潔。 （八）、家俬清潔與保養(yǎng) 1. 家俬日常清潔 a) 家俬日常清潔，主要是除塵，用清水浸濕毛巾，擰干水擦試干凈即可； b) 如是臺面等光亮表面的家俬，濕毛巾擦過之后，要用不脫絨的布擦干凈水印，達(dá)到光亮效果。 c) 家俬除塵應(yīng)細(xì)致認(rèn)真，注意柜頂，臺底、角、邊等易疏忽的位置， 并注意臟水要勤換。 2. 較臟家俬清潔 a) 在裝清水的桶內(nèi)視情況按 1:3050 加入全能清潔劑，洗凈毛巾擰干水后擦抹家俬； b) 只可用中性或微堿性且對家俬無腐蝕的清潔劑； c) 對于高檔家俬或光澤很好的家俬清潔時要慎重，要先在不顯眼位置試驗是否脫色，帶有清潔劑的毛巾擦過之后，及時用清水擦拭一遍，并用干布擦干。 3. 家俬常見污漬清除方法： 污漬清除方法 注意事項 a) 透明膠、圓珠筆油：用酒精或松節(jié)油擦； b) 踢腳?。河冒贊嵅寂浜锨鍧崉┎粒绯坏?，再用酒精或松節(jié)油擦； c) 燒痕 :用金屬拋光劑順著紋路擦，再用松節(jié)油擦； d) 劃痕：用同樣顏色蠟筆、鞋 油或液狀拋光a) 除漬所用的藥劑，應(yīng)先在不顯眼位置，做脫色試驗，如脫色應(yīng)放棄使用； b) 除漬后造成的暗光或顏色變淡等，可用家俬蠟上蠟拋光，幫助恢復(fù)。 劑掩蓋。 4. 家俬保養(yǎng) a) 家俬保養(yǎng)上蠟，可用家俬蠟配合干毛巾均勻地涂抹一層； b) 光亮表面上蠟之后，要用不脫毛凈布拋光； c) 光澤表面家俬，宜選用油性小的保養(yǎng)劑進(jìn)行，避免吸附塵埃，形成手印或不易拋光； d) 有凹紋的雕花家俬上蠟宜薄，注意防止雕刻內(nèi)藏納污垢； e) 家俬上蠟不宜太厚，一般視光滑有光澤即可，日常清潔用濕毛巾擦拭，或并用干
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