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正文內(nèi)容

樣板房知識2-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)

2024-09-18 12:30 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 板、 PVC 塑料板等。 面層的形式:條型、矩型等。 (二)懸吊式頂棚的施工工藝 ( 1)輕鋼龍骨、鋁合金龍骨吊頂: 彈線 → 安裝吊桿 → 安裝龍骨架 → 安裝面板。 ( 2) PVC 塑料板吊頂: 彈線 → 安裝主梁 → 安裝木龍骨架 → 安裝塑料板。 (三)施工要點(diǎn) 首先應(yīng)在墻面彈 出標(biāo)高線 ,在墻的兩端固定壓線條 ,用水泥釘與墻面固定牢固。 依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高,沿墻面四周彈線,作為頂棚安裝的標(biāo)準(zhǔn)線,其水平允許偏差 177。5 毫米。 遇藻井吊頂時(shí) ,應(yīng)從下固定壓條 ,陰陽角用壓條連接。注意預(yù)留出照明線的出口。吊頂面積大時(shí) ,應(yīng)在中間鋪設(shè)龍骨。 吊點(diǎn)間距應(yīng)當(dāng)復(fù)驗(yàn),一般不上人吊頂為 1200~1500 毫米,上人吊頂為 900~1200 毫米。 面板安裝前應(yīng)對安裝完的龍骨和面板板材進(jìn)行檢查,符合要求后再進(jìn)行安裝。 格柵吊頂?shù)氖┕すに嚵鞒? 木格柵吊頂是家庭裝修走廊、玄關(guān)、餐廳及有較大頂梁等空間經(jīng)常使用 的方法。 準(zhǔn)確測量 → 龍骨精加工 → 表面刨光 → 開半槽搭接 → 阻燃劑涂刷 → 清油涂刷 → 安裝磨砂玻璃 3. 施工要點(diǎn) 木格柵骨架的制作應(yīng)在準(zhǔn)確測量頂棚尺寸。 龍骨應(yīng)進(jìn)行精加工 ,表面刨光 ,接口處開棒 ,橫、豎龍骨交接處應(yīng)開半槽搭接 ,并應(yīng)進(jìn)行阻燃劑涂刷處理。 藻井吊頂?shù)氖┕すに嚵鞒? 在家庭裝修中 ,一般采用木龍骨做骨架 ,用石膏板或木材做面板 ,涂料或壁紙做飾面終飾的藻井式吊頂。這種術(shù)吊頂能夠克服房間低矮和頂部裝修的矛盾 ,便于現(xiàn)場施工 ,提高裝修檔次 ,降低工程造價(jià) ,達(dá)到頂部裝修的目的 ,所 以應(yīng)用比較廣泛。 ( 1)木龍骨安裝要求 ① 材料 :木材要求保證沒有劈裂、腐蝕、蟲蛙、死節(jié)等質(zhì)量缺陷 。規(guī)格為截面長 30~40 毫米 ,寬 40~50 毫米 ,含水率低于 10%。 ② 設(shè)計(jì) :采用藻井式吊頂 ,如果高差大于 300 毫米時(shí) ,應(yīng)采用梯層分級處理。龍骨結(jié)構(gòu)必須堅(jiān)固 ,大龍骨間距不得大于 500毫米。龍骨固定必須牢固 ,龍骨骨架在頂、墻面都必須有固定件。 ③ 施工:吊頂?shù)臉?biāo)高水平偏差不得大于 5 毫米 ,。木龍骨底面應(yīng)刨光刮平 ,截面厚度一致 ,并應(yīng)進(jìn)行阻燃處理。 ( 2)木龍骨安裝規(guī)范 : 首先應(yīng)彈出標(biāo)高線、造型位置線、吊掛點(diǎn)布 局線和燈具安裝位置線。 龍骨架頂部吊點(diǎn)固定有兩種方法:一種是用直徑 5 毫米以上的射釘直接將角鐵或扁鐵固定在頂部。另一種是在頂部打眼 ,用膨脹螺栓固定鐵件或木方做吊點(diǎn)。都應(yīng)保證吊點(diǎn)牢固、安全。 術(shù)龍骨架安裝完畢 ,應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測與驗(yàn)收 ,才可進(jìn)行飾面板的安裝。 ( 3)飾面板的安裝 吊頂飾面板的種類主要有石膏板和木材板兩大類 ,都要求板面平整 ,無凹凸 ,無斷裂 ,邊角整齊。 飾面板的安裝方法主要有圓釘固定法和木螺絲固定法兩種 ,其中圓釘固定法主要用于木材飾面板安裝 ,施工速度快 。術(shù)螺絲固定法主要用于石膏板飾面板 ,以提高板材執(zhí)釘能 力。 安裝飾面板應(yīng)與墻面完全吻合 ,有裝飾角線的可留有縫隙 ,飾面板之間接縫應(yīng)緊密。 吊頂時(shí)應(yīng)在安裝飾面板時(shí)預(yù)留出燈口位置。飾面板安裝完畢 ,還需進(jìn)行飾面的終飾作業(yè) ,常用的材料為乳膠漆及壁紙 ,其施工方法同墻面施工。 電路施工工藝流程 電路改造的施工 確定線路終端插座的位置 → 墻面標(biāo)畫出準(zhǔn)確的位置和尺寸 → 就近的同類插座引線 如果插座在墻的上部 ,在墻面垂直向上開槽 ,至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi) 。 如果是在墻的下部 ,垂直向下開槽 ,至安裝踢腳板的底部。 開槽深度應(yīng)一致 ,槽線 及頂直 ,應(yīng)先在墻面彈出控制線后 ,再用云石機(jī)切割墻面 ,人工開槽。 線路安裝時(shí)必須加護(hù)線套管 ,套管連接應(yīng)緊密、平順 ,直角拐角處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開 ,切口一側(cè)切圓弧形接口后 ,折彎安裝。 導(dǎo)線裝入套管后 ,應(yīng)使用導(dǎo)線固定夾子 ,先固定在墻內(nèi)及墻面后 ,再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽。 正確安裝燈具 燈具的安裝要領(lǐng)是: 燈具安裝最基本的要求是必須牢固。 室內(nèi)安裝壁燈、床頭燈、臺燈、落地?zé)?、鏡前燈等燈具時(shí),高度低于 24m 及以下的,燈具的金屬外殼均應(yīng)接地可靠,以保證使用安全。 衛(wèi)生間及廚房裝矮腳燈頭時(shí),宜采用瓷螺口矮腳燈頭。螺口 燈頭的接線、相線(開關(guān)線)應(yīng)接在中心觸點(diǎn)端子上,零線接在螺紋端子上。 臺燈等帶開關(guān)的燈頭,為了安全,開頭手柄不應(yīng)有裸露的金屬部分。 裝飾吊平頂安裝各類燈具時(shí),應(yīng)按燈具安裝說明的要求進(jìn)行安裝。燈具重量大于 3kg 時(shí),應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或從屋頂用膨脹螺栓直接固定支吊架安裝(不能用吊平頂?shù)觚埞侵Ъ馨惭b燈具)。從燈頭箱盒引出的導(dǎo)線應(yīng)用軟管保護(hù)至燈位,防止導(dǎo)線裸露在平頂內(nèi)。 吊頂或護(hù)墻板內(nèi)的暗線必須有阻燃套管保護(hù)。 衛(wèi)浴潔具安裝工藝流程 衛(wèi)生間的裝飾重點(diǎn): 一是墻磚。二是衛(wèi)生潔具。 (一)施工工藝流程 鑲貼墻磚 → 吊頂 → 鋪設(shè) 地磚 → 安裝大便器、洗臉盆、浴盆 → 安裝連接給排水管 → 安裝燈具、插座、鏡子 → 安裝毛巾?xiàng)U等五金配件。 檢查地面下水口管 → 對準(zhǔn)管口 → 放平找正 → 畫好印記 → 打孔洞 → 抹上油灰 → 套好膠皮墊 → 擰上螺母 ,→ 水箱背面兩個(gè)邊孔畫印記 , → 打孔 → 插入螺栓 → 捻牢 → 背水箱掛放平找正 → 擰上螺母 → 安裝背水箱下水彎頭 → 裝好八字門 → 把娘燈叉彎好 → 插入漂子門和八字門 → 擰緊螺母。 膨脹螺栓插入 → 捻牢 → 盆管架掛好 → 把臉盆放在架上找平整 → 下水連接 :臉盆 → 調(diào)直 → 上水連接。 浴盆安裝 : → 下水 安裝 → 油灰封閉嚴(yán)密 → 上水安裝 → 試平找正 冷、熱水管口用試管找平整 → 量出短節(jié)尺寸 → 裝在管口上 → 淋浴器銅進(jìn)水口抹鉛油 ,纏 → 螺母擰緊 → 固定在墻上 → 上部銅管安裝在三通口 → 木螺絲固定在墻上。 混合開關(guān)、冷熱水門的門蓋和螺母調(diào)平正 , → 水門裝好 → 噴嘴轉(zhuǎn)芯門裝好 → 冷熱水門出口螺母擰緊 → 混合開關(guān)上螺母擰緊 → 裝好三個(gè)水門門蓋 → 磁盆安裝好 → 安裝噴嘴時(shí) → 安裝下水口 → 安裝手提拉桿時(shí) → 調(diào)正定位。 (二)施工要領(lǐng) 1.洗滌盆安裝施工要領(lǐng): ( 1)洗滌盆產(chǎn)品應(yīng)平整無損裂。排水栓應(yīng)有不小于 8mm 直徑的溢流孔。 ( 2)排水栓與洗滌盆讓接時(shí)排水栓溢流孔應(yīng)盡量對準(zhǔn)洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通,鑲接后排水栓上端面應(yīng)低于洗滌盆底。 ( 3)托架固定螺栓可采用不小于 6mm的鍍鋅開腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓(如墻體是多孔磚,則嚴(yán)禁使用膨脹螺栓)。 ( 4)洗滌盆與排水管連接后應(yīng)牢固密實(shí),且便于拆卸,連接處不得敞口。洗滌盆與墻面接觸部應(yīng)用硅膏嵌縫。 ( 5)如洗滌盆排水存水彎和水龍頭是鍍絡(luò)產(chǎn)品,在安裝時(shí)不得損壞鍍層。 2.浴盆的安裝要領(lǐng): ( 1)在安裝裙板浴盆時(shí),其裙板底部應(yīng)緊貼地面,樓板在排水處應(yīng)預(yù)留 250~ 300mm 洞孔,便于排水安裝,在浴盆排水端部墻體設(shè)置檢修孔。 ( 2)其他各類浴盆可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或用戶需求確定浴盆上平面高度。然后砌兩條磚基礎(chǔ)后安裝浴盆。如浴盆側(cè)邊砌裙墻,應(yīng)在浴盆排水處設(shè)置檢修孔或在排水端部墻上開設(shè)檢修孔。 ( 3)各種浴盆冷、熱水龍頭或混合龍頭其高度應(yīng)高出浴盆上平面 150mm。安裝時(shí)應(yīng)不損壞鍍鉻層。鍍鉻罩與墻面應(yīng)緊貼。 ( 4)固定式淋浴器、軟管淋浴器其高度可按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或按用戶需求安裝。 ( 5)浴盆安裝上平面必須用水平尺校驗(yàn)平整,不得側(cè)斜。浴盆上口側(cè)邊與墻面結(jié)合處應(yīng)用密封膏填嵌密實(shí)。 ( 6)浴盆排水與 排水管連接應(yīng)牢固密實(shí),且便于拆卸,連接處不得敞口。 3.坐便器的安裝要點(diǎn) 1)給水管安裝角閥高度一般距地面至角閥中心為 250mm,如安裝連體坐便器應(yīng)根據(jù)坐便器進(jìn)水口離地高度而定,但不小于 100mm,給水管角閥中心一般在污水管中心左側(cè) 150mm 或根據(jù)坐便器實(shí)際尺寸定位。 2)低水箱坐便器其水箱應(yīng)用鍍鋅開腳螺栓或用鍍鋅金屬膨脹螺栓固定。如墻體是多孔磚則嚴(yán)禁使用膨脹螺栓,水箱與螺母間應(yīng)采用軟性墊片,嚴(yán)禁使用金屬硬勢片。 3)帶水箱及連體坐便器其水箱后背部離墻應(yīng)不大于 20mm。 4)坐便器安裝應(yīng)用不小于 6mm 鍍鋅膨 脹螺栓固定,坐便器與螺母間應(yīng)用軟性墊片固定,污水管應(yīng)露出地面 10mm。 5)坐便器安裝時(shí)應(yīng)先在底部排水口周圍涂滿油灰,然后將坐便器排出口對準(zhǔn)污水管口慢慢地往下壓擠密實(shí)填平整,再將墊片螺母擰緊,清除被擠出油灰,在底座周邊用油灰填嵌密實(shí)后立即用回絲或抹布揩擦清潔。 6)沖水箱內(nèi)溢水管高度應(yīng)低于扳手孔 30~ 40mm,以防進(jìn)水閥門損壞時(shí)水從扳手孔溢出。 (三)注意事項(xiàng) 1. 不得破壞防水層。已經(jīng)破壞或沒有防水層的,要先作好防水,并經(jīng) 12 小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)。 2. 衛(wèi)生潔具固定牢固,管道接口嚴(yán)密。 3. 注意成品保護(hù), 防止磕碰衛(wèi)生潔具。 管路改造工程的施工工藝 (一)施工工藝流程 穿管孔洞的預(yù)先開鑿 → 水管量尺下料 → 管口套絲 → 管路支托架安裝預(yù)埋件的預(yù)埋 → 預(yù)裝 → 檢查 → 正式連接安裝。 (二)施工要決 管路的連接一般采用螺紋連接的方法。 首先應(yīng)根據(jù)管路改造設(shè)計(jì)要求 ,在墻面標(biāo)出穿墻孔洞的中心位置 ,用十字線標(biāo)記在墻面上 ,用沖擊鉆打洞孔 ,洞孔中心線應(yīng)與穿墻管道中心線吻合 ,洞孔應(yīng)打的平直。 管口套絲是保證安裝質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié) ,防止套絲出現(xiàn)斜紋。 管子安裝前 ,應(yīng)先清理管內(nèi) ,使其內(nèi)部清潔無雜物。安裝時(shí) ,注意接口質(zhì)量 ,同時(shí)找準(zhǔn)各甩頭管件的位置與 朝向 ,以確保安裝后連接各用水設(shè)備的位置正確。 管線安裝完畢 ,應(yīng)清理管路 ,涂刷防腐涂料后 ,涂刷銀粉膏。 (三)鍍鋅管道敷設(shè)安裝方法 ( 1)管道嵌墻暗裝時(shí),墻體開槽深度與寬度應(yīng)不小于管材外徑加 20mm,管道試壓合格后墻槽應(yīng)用 1: 3 水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。 ( 2)管道暗敷在地坪面層內(nèi)或吊平頂內(nèi),均應(yīng)在試壓合格后做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄工作。 ( 3)明裝管道單根冷水管道距墻表面應(yīng)為 15~ 20mm,冷熱水上下平行時(shí)熱水在上冷水在下;冷熱水水平平行時(shí),熱水管應(yīng)在冷水管里檔。 ( 4)明裝熱水管穿墻體時(shí)應(yīng)設(shè)置套管,套管兩端應(yīng)與墻面持 平。 ( 5)熱水管穿越樓層時(shí),應(yīng)設(shè)置鋼套管,套管上部高出 50mm,下部與板底持平,套管應(yīng)大于管道兩檔,并有防水措施。 ( 6)管接口與設(shè)備受水口位置應(yīng)正確。 ( 7)在衛(wèi)生器具上安裝冷熱水龍頭時(shí),熱水龍頭應(yīng)安裝在面向的左側(cè)。 ( 8)鍍鋅管道應(yīng)采用螺紋連接,管子的螺紋應(yīng)規(guī)整,如有斷絲或缺絲,不得大于螺紋全扣數(shù)的 10%。連接后應(yīng)露出 2~3 扣余留螺紋,被破壞的鍍鋅層表面及管螺紋露出部分,應(yīng)做防腐處理。 ( 9)住宅室內(nèi)明裝給水管道的管徑 一般都在 (15~ 20)之間。對給水管道固定管卡的安裝,應(yīng)當(dāng)做到位置統(tǒng)一,整齊美觀, 不能隨意性、盲目性,根據(jù)上海有關(guān)規(guī)定, (20及以下給水管道固定管卡設(shè)置的位置應(yīng)在轉(zhuǎn)角、小水表、水龍頭或者三角閥及管道終端的 100mm 處。 ( 10)目前大多數(shù)操作人員在固定管卡的位置需打孔時(shí)都來用沖擊電鉆。使用沖擊電鉆打孔安裝管卡時(shí)一般應(yīng)注意以下幾。 1)最佳安裝是選用帶膨脹螺絲的管卡。 2)鉆孔的大小應(yīng)與管卡固定的直徑相適宜,不能過大或偏小,深度一般不小于 60mm。管卡開腳部位埋入孔中后應(yīng)先用水泥砂漿塞入管卡四周,然后用細(xì)石塊塞入并敲打緊密,最后在四周用水泥砂漿抹平。 3)嚴(yán)禁使用木樣塞入孔中固定管卡。 4)不得使用混合砂漿固定管卡。 ( 11)管道安裝完成后,在隱蔽前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn),試驗(yàn)方法同前塑料給水管道。試驗(yàn)層不小于 。 ( 12)給水管道系統(tǒng)在驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行通水沖洗。沖洗時(shí)應(yīng)不留死角,每個(gè)配水點(diǎn)龍頭應(yīng)打開,系統(tǒng)最低點(diǎn)應(yīng)設(shè)放水口,清洗時(shí)間控制在沖洗出口處排水的水質(zhì)與進(jìn)水相當(dāng)為止。 (四)塑料給水管道敷設(shè)安裝要領(lǐng) ( 1)管道嵌墻暗敷時(shí),對墻體開槽深度與寬度應(yīng)不小于管材直徑加 20mm,且槽房平整不得有尖角突出物,管道試壓合格后,墻槽應(yīng)用 1:2 水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。 ( 2)管道暗敷在地坪面層內(nèi)或吊平頂內(nèi)均應(yīng)在 試壓合格后做好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄工作。 ( 3)明裝熱水管道穿墻壁時(shí),應(yīng)設(shè)置鋼套管,套管兩端應(yīng)與墻面持平;冷水管穿越墻時(shí),可預(yù)留洞,洞口尺寸比穿越管道外徑大 50mm。 ( 4)管材與管件連接端面應(yīng)去除毛邊和毛刺,必須清潔、干燥、無油。 ( 5)管道安裝時(shí)必須按不同管徑和要求設(shè)置管卡或吊架,位置應(yīng)正確,埋設(shè)要平整,管卡與管道接觸應(yīng)緊密,但不得損傷管理表面。 ( 6)采用金屬管卡或吊架時(shí),金屬管卡與管道之間采用塑料帶或橡膠等軟物隔墊。 (7)立管和橫管支吊架的間距不得大于下面表中的規(guī)定。 表 1 冷水管支吊架最大間距( mm) 公稱外徑 De 20 25 32 40 50 63 橫管 650 800 950 1100 1250 1400 立管 1000 1200 1500 1700 1800 2020 表 2 熱水管吊架最大間距( mm) 公稱外徑 De 20 25 32 40 50 63 橫管 500 600 700 800 900 1000 立管 900 1000 1200
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