房地產(chǎn)銷售合同標準范本(編輯修改稿)
2024-12-17 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合法開發(fā)商，具有組織項目開發(fā)及銷售的全權資格。 乙方：系指 ，在合同期內(nèi)為 項目提供整體營銷策劃、銷售推廣的策略制定，項目物業(yè)獨家代理銷售?！ ”景福合抵?。地址： 。 可銷售面積約 ㎡?！ 〉诙l：服務期限 本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。 本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預售許可證(以時間后者為準)起算滿 個月，銷售完成率達到 %。 第三條：甲方的權利和義務 甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門有關的手續(xù)，以及銷售面積測繪報告、工程施工進度表以上文件和資料，甲方應以本合同簽訂后銷售工作開始前，向乙方交付齊全 ，其中屬于項目開工后應取得的文件，甲方應于取得文件之日起及時向乙方交付?！ 〖追截撠焻f(xié)調(diào)與銀行的關系，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜?！ 〖追綉皶r向乙方提供本案基本相關資料(如建筑設計模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具制作?！ 〖追綉浜弦曳皆诖礓N售期間的銷售工作，負責與買方簽訂認購書和預售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表發(fā)展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題?！ 〖追奖ＷC客戶購買的房屋實際情況與其所提供的文件和資料真實可靠(面積正負誤差符合國家規(guī)定)。 甲方提供銷售處場館及其對內(nèi)、外部進行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關設備(電力設施、音響系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡、飲水機、空調(diào)、G墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設施)和費用的承擔?！ 〖追匠袚景搁_盤時相關的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項費用開支。以及對相關本案的房展會等活動參展和費用的承擔?！ 〖追綄σ曳教峤坏乃袌蟾?、函件，須在收到之日后三個工作日內(nèi)予以批復或提出意見，逾期不作答復視同認可?！ 〖追叫璋磿r支付乙方銷售代理費、服務費。如因甲方的原因不能按合同有關條款約定支付乙方的有關費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權相應延長銷售時間，連續(xù)2個月未向乙方支付傭金乙方有權解除合同。由此造成的損失由甲方負責承擔?！ ”景镐N售現(xiàn)場根據(jù)情況甲方派出財務、出納、合同登記、按揭送審等相關管理人員?！ ?自合同簽訂之日起，甲方每月____日前，向乙方支付現(xiàn)金 萬元作為乙方運營費用，此費用在后期傭金中扣除?！ 〉谒臈l：乙方權利和義務 乙方負責本案營銷策劃、推廣計劃、銷售計劃、銷售組織與控制等工作服務細項方案的編制。乙方完成報告后，需書面向甲方提出并應提前報請甲方批準，經(jīng)確認后實施?！ f(xié)助甲方完成項目規(guī)劃及產(chǎn)品設計建議，并針對此項目提出合理化建議。 協(xié)助廣告公司對相關本案的房展會等活動提出策略方案?！ f(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設計方案建議。 乙方指派銷售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔?！ ∫曳截撠煬F(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續(xù)?！ ∫曳叫瓒ㄆ趯Ρ景傅匿N售情況、市場分析、下步銷售計劃、銷售、推廣中存在的問題以及相關措施及時調(diào)整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。 制定銷售計劃、產(chǎn)品銷售價格，雙方予以確認后執(zhí)行?！ ?本合同有效期內(nèi)，乙方應為甲方保守有關商業(yè)機密， 遵守職業(yè)道德。否則，由此而形成的損失應有乙方承擔。乙方對本案的任何銷售行為均應符合國家的有關法律、法規(guī)?！ ?乙方有權在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、電話和標志?！ ?乙方負責組建、培訓專業(yè)銷售隊伍。本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務模式，乙方負責銷售進度和編制樓盤銷控表。 1乙方負責客戶資料統(tǒng)計工作，并負責商品房銷(預)售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。 1乙方應每周定期向甲方通報現(xiàn)場銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通?！ ?乙方負責銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干若干，并可根據(jù)實際情況增減人員。 1乙方每階段工作的報告、計劃、價目表、結算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最后期限未有書面回復，則一律視為全部認可?！ ?乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設計工作過程中，力求產(chǎn)品設計方案的創(chuàng)____市場相結合?！ ?乙方協(xié)助甲方對中間付款及尾款的收取工作?！ 〉谖鍡l：服務費用結算及支付 銷售代理傭金 合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的營銷代理費，雙方確定乙方營銷代理費: 雙方約定本案的銷售代理傭金總價為 萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當月起每月結算和提取?！ ￡P于退房退定： 在發(fā)生購房者退房退定的情況下，乙方只收取退房退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補償，不再收取其它費用。如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補償。 結算及支付 本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費的界定為：購房者簽署預售合同并支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售?？蛻羲灦ǖ念A售合同中，銀行按
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