房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)準(zhǔn)范本-wenkub.com
2024-12-17 00:00 本頁面
【正文】 六、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的價格執(zhí)行方案，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！ ∷摹⒑贤K止事由 本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止： 甲方未能按時支付代理費(fèi)逾期____日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。 (2)獎勵金額(乙方完成的已售面積的銷售總金額價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額) 50%。 (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)?！ 〉谌A段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的 %?！ ‰p方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費(fèi)。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。 必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！ ?保證該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的價格執(zhí)行方案 確定的實(shí)際成交均價?！ ?作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì) 裝修建議等)?！ ”ＷC于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)?！ ∝?fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用?！ ”ＷC該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。 委托期限________年，暫定自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份?！ 〉谄邨l 本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)?！ 〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 房地產(chǎn)銷售合同范本(四) (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！ ”竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！ 〉谄邨l：其他約定 乙方為本案獨(dú)家營銷代理公司。 甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本?？蛻羲灦ǖ念A(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準(zhǔn)結(jié)算傭金，選擇一次性付款達(dá)到總房款的90%時，按全額代理費(fèi)計(jì)提。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。 1乙方每階段工作的報告、計(jì)劃、價目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進(jìn)行修改，以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，如甲方在提報要求最后期限未有書面回復(fù)，則一律視為全部認(rèn)可。本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度和編制樓盤銷控表。否則，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承擔(dān)?！ ∫曳叫瓒ㄆ趯Ρ景傅匿N售情況、市場分析、下步銷售計(jì)劃、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施及時調(diào)整、落實(shí)?！ f(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計(jì)方案建議?！ 〉谒臈l：乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方負(fù)責(zé)本案營銷策劃、推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、銷售組織與控制等工作服務(wù)細(xì)項(xiàng)方案的編制。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費(fèi)用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長銷售時間，連續(xù)2個月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同?！ 〖追匠袚?dān)本案開盤時相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項(xiàng)費(fèi)用開支?！ 〖追綉?yīng)及時向乙方提供本案基本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計(jì)模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具制作?！ 〉诙l：服務(wù)期限 本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效?！ ∫曳剑合抵?，在合同期內(nèi)為 項(xiàng)目提供整體營銷策劃、銷售推廣的策略制定，項(xiàng)目物業(yè)獨(dú)家代理銷售?！ 。錀l款與本合同具有同等法律效力。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理?！ ?8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！ ?4)派送宣傳資料、售樓書?！ ！ ?5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書?！ ?2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。 ?。骸 〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金?！ 〉谒臈l 銷售價格 銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1