某市某房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期可行性研究報(bào)告(doc18)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2024-09-18 13:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 8 總結(jié)： 由于礦業(yè)的豐富儲(chǔ)量， **市以舞陽(yáng)鋼鐵公司為籠頭，利用得天獨(dú)厚的礦產(chǎn)和 旅游資源大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)。近三年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛。經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，居民收入水平的不斷提高，消費(fèi)能力的增強(qiáng)，為城市的繁榮提供了基礎(chǔ)，也為地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)帶來(lái)契機(jī)。目前，由于土地資源的缺乏， **市的房地產(chǎn)發(fā)展水平仍處于較低的水平，需要高品味的新興的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)刺激消費(fèi)市場(chǎng)。改善整個(gè) **市的城市居住面貌和提升城市品味。 □ **市城市發(fā)展規(guī)劃 城市空間結(jié)構(gòu)采用 “ 珍珠項(xiàng)鏈 組團(tuán)式 ” 規(guī)劃結(jié)構(gòu)，城市建設(shè)以 寺坡、埡口 為主，同時(shí)開(kāi)發(fā) 沿湖 地帶，形成沿 湖 建設(shè)的城市形態(tài)。 《 2020 年 **市政府工作報(bào)告》關(guān)于 **市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)： 有序推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向標(biāo)準(zhǔn)化住宅小區(qū)、特色化高層建筑、文化建筑、規(guī)范化物業(yè)管理方向發(fā)展。開(kāi)工建設(shè)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。逐步對(duì)李輝莊、寺坡、石門(mén)郭、埡口、朱蘭、水坑趙等“都市村莊”實(shí)施改造。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，抑制房?jī)r(jià)過(guò)高態(tài)勢(shì)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。 ◆ 遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo) 以建設(shè) 一座新興的工業(yè)生態(tài)旅游城市 為目標(biāo) 。 以創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市和國(guó)家衛(wèi)生城市為載體 ,強(qiáng)力實(shí)施城市 基礎(chǔ)設(shè)施和綠化建設(shè)， 打造創(chuàng)建生態(tài)宜居的園林城市。 ◆ 近期發(fā)展目標(biāo) 以“四城聯(lián)創(chuàng)”為重點(diǎn)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程 。以中國(guó)優(yōu)秀旅游城市創(chuàng)建成功和開(kāi)展創(chuàng)建國(guó)家園林城市、衛(wèi)生城市和文明城市為契機(jī)，加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)與管理，完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，提升城鎮(zhèn)功能和品位。 ◆ 城市定位 以“ 山水 **、秀甲中原” 為口號(hào)，打造旅游城市 ◆ 手段 按照城市建設(shè)市場(chǎng)化，基礎(chǔ)設(shè)施社會(huì)化，資金投入多元化的經(jīng)營(yíng)城市理念，廣開(kāi)財(cái)源，籌措資金，加大財(cái)政資金投入力度，加快道路、游園、廣場(chǎng)、供水、燃?xì)狻⒐珟?、污水和垃圾處理等城?zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快舊城改造步伐。依托山水優(yōu)勢(shì)，建設(shè)人居休閑勝地。積極整合旅游資源，市場(chǎng)化運(yùn)作旅游設(shè)施建設(shè)和景點(diǎn)開(kāi)發(fā)，抓好龍泉湖濱水休閑游樂(lè)項(xiàng)目 、九頭崖鳳凰谷景點(diǎn)等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和風(fēng)景點(diǎn)的升級(jí)改造。 思路決定出路 高度決定深度 2020 年 8 月 9 ◆ 目的 提高城市品味、營(yíng)造良好的旅游環(huán)境、有力拉動(dòng)投資效應(yīng)、快速促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。 小結(jié) 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然帶來(lái)城市化的有力推進(jìn) 城市化的建設(shè)，必須與城市定位一致，目前 **市城市建設(shè)落后、功能低，與城市發(fā)展需求不相匹配。 土地尤其沿湖土地的稀缺，給高品味房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)機(jī)會(huì)。 周邊見(jiàn)慣了一馬平川的平原城市尤其漯河，許昌，周口等對(duì)山水的向往，是的旅游地產(chǎn)的契機(jī)。 礦業(yè)企業(yè)的發(fā)展，城市建設(shè)的投入，旅游業(yè)的興起，必將帶來(lái)大量的人流、物流、常住人口與流動(dòng)人口 都會(huì)快速增加，為商業(yè)物業(yè)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供有力的支撐。 總結(jié) **市政府 堅(jiān)持工業(yè)強(qiáng)市，走有 **特色的新型工業(yè)化道路，繼續(xù)加大對(duì)工業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整力度，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)推進(jìn)鋼鐵、采礦、紡織、造紙、食品、醫(yī)藥、建材等重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新型化、新型產(chǎn)業(yè)規(guī)模化，提高工業(yè)企業(yè)的整體素質(zhì)和效益。 充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)， 力爭(zhēng)二郎山 4A 級(jí)景區(qū)創(chuàng)建成功。打響“山水 **、秀甲中原”旅游品牌。組織好旅游“黃金周”。積極發(fā)展城市旅游、工業(yè)旅游、鄉(xiāng)村旅游和新型農(nóng)業(yè)觀光旅游等特色旅游項(xiàng)目。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上正在以工業(yè) 、旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，并形成以工業(yè)、旅游業(yè)為主導(dǎo)的縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。城市建設(shè)上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷加快，城鎮(zhèn)化建設(shè)快速提升，優(yōu)美湖光一色，絕佳避暑圣地越來(lái)越吸引外地人來(lái) **投資置業(yè)。 城市山水的得天獨(dú)厚，區(qū)位稀缺性、增值性、成熟性、可塑性、知名性決定此地塊很有投資價(jià)值。 ■ **房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)境： 思路決定出路 高度決定深度 2020 年 8 月 10 ■ 市場(chǎng)分析 □ 市場(chǎng)環(huán)境分析 □ 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 市場(chǎng)概況 1 由于土地供應(yīng)量少，市場(chǎng)投放量有限，需求量大于供應(yīng)量。 2 成交價(jià)格一路上揚(yáng) 3寺坡、埡口優(yōu)于其他區(qū)域，為置業(yè)首選。臨湖住 宅更是奇缺。 4高端市場(chǎng) 沒(méi)有供應(yīng)量 ，購(gòu)買(mǎi)力 本地 有限 5 外地人 應(yīng) 為 高端市場(chǎng) 不可忽視的消費(fèi)群體 ◆ 住宅樓市特征 無(wú)好的 樓 盤(pán)引領(lǐng)市場(chǎng) 區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯， 寺坡 一枝獨(dú)秀 樓價(jià)突破 2020元，有一定的上升空間； 戀湖山情節(jié)重，對(duì)其他住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)認(rèn)可度低； 大多數(shù)人第一次置業(yè)，未達(dá)到對(duì)住宅環(huán)境、品質(zhì)的需求層面上，對(duì)價(jià)格認(rèn)知敏感度高 小結(jié) ◆ **房地產(chǎn)市場(chǎng)剛起步，
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1