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某房地產(chǎn)公司雙語(yǔ)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)(32頁(yè))-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)

2024-09-18 12:54 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 架結(jié)構(gòu)。鋼筋一般用量: 45 Kg/m2;砼: ;一般 1m3 的混凝土的混合比率為 280Kg水泥、 石子、砂子 ;一立方米標(biāo)磚 525 塊左右,一般墻面積是建筑面積的 倍,墻厚取 240mm 計(jì)算,折合成實(shí)際建筑面積: = m3/m2。本項(xiàng)目工程量總建筑面積為 7000m2,主要建材用量下表: 主要建筑材料用量估算表 序號(hào) 主要材料名稱 單位 用量 備注 1 鋼筋 T 315 2 水泥 T 686 3 標(biāo)準(zhǔn)磚 千塊 4 砂石 m3 2940 上述建材 **市市場(chǎng)上均有,質(zhì)量?jī)?yōu)良,運(yùn)輸方式采用汽車(chē)運(yùn)輸。 4 環(huán)境保護(hù) 主要污染源分析 施工期主要污染源 大氣污染源 施工期大氣污染源主要包括土石方開(kāi)挖和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng)塵、施工機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車(chē)輛排放的尾氣及裝修過(guò)程中產(chǎn)生的有毒有害氣體。 噪聲 在施工過(guò)程中,由于各種施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和各類(lèi)車(chē)輛的運(yùn)行,不可避免地將產(chǎn)生噪聲污染。施工中使用的打樁機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī) 、運(yùn)輸車(chē)輛等都是噪聲的產(chǎn)生源。 廢水 施工過(guò)程中產(chǎn)生的污水主要有施工廢水和施工人員生活污水。 固廢污染源 施工期間固體廢物主要來(lái)源于施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。 運(yùn)營(yíng)期主要污染源 廢水 本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污水主要來(lái)源于生活污水。 大氣污染物 本項(xiàng)目大氣污染源主要來(lái)源于廚房油煙和項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)的汽車(chē)尾氣。 噪聲 本項(xiàng)目的噪聲污染源主要是幼兒在活動(dòng)中產(chǎn)生的噪聲、抽油煙機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲、空調(diào)機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲及接送幼兒家長(zhǎng)汽車(chē)出入的交通噪聲。 固廢污染源 本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的固體廢物主要來(lái)自學(xué)生生活垃圾等廢棄物。 環(huán)境保護(hù)措施 地表水環(huán)境防治措施 施工期:( 1)對(duì)于施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取沉淀、隔油處理措施。( 2)施工人員的糞便污水修建臨時(shí)化糞池處理。( 3)廢水經(jīng)過(guò)沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。 營(yíng)運(yùn)期:生活污水經(jīng)地埋式無(wú)動(dòng)力污水處理裝置處理后達(dá)標(biāo)排放。 環(huán)境空 氣污染防治措施 施工期:施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點(diǎn)和生活爐灶的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè);場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外的主要運(yùn)輸?shù)缆飞蠎?yīng)經(jīng)常灑水清掃以減少揚(yáng)塵污染;對(duì)施工作業(yè)場(chǎng)地和混凝土伴和站定時(shí)灑水、鋪設(shè)防護(hù)罩及時(shí)清運(yùn)處置棄土棄渣,可減少揚(yáng)塵量的排放。 營(yíng)運(yùn)期:食堂油煙經(jīng)收集 后于建筑物樓頂集中 排放,控制進(jìn)入園區(qū)車(chē)輛數(shù)量,車(chē)輛停在園區(qū)停車(chē)場(chǎng)時(shí)必須熄滅引擎,以減少機(jī)動(dòng)車(chē)廢氣的排放。 噪聲污染防治措施 施工期:施工噪聲源應(yīng)采用取適當(dāng)防護(hù)措施,主要有:選用低噪聲的生產(chǎn)機(jī)械和設(shè)備,對(duì)振動(dòng)較大的設(shè)備可使用減震機(jī)座,在 施工區(qū)及主要運(yùn)輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染;對(duì)高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在人群休息時(shí)進(jìn)行;通過(guò)合理的施工平面布置和作業(yè)時(shí)調(diào)整來(lái)減少噪聲對(duì)施工人員的影響。 營(yíng)運(yùn)期:空調(diào)應(yīng)選用噪聲低的優(yōu)質(zhì)空調(diào),進(jìn)出園區(qū)車(chē)輛嚴(yán)禁鳴笛。 固體廢棄物處置措施 施工期:修建施工棄渣堆放場(chǎng),施工棄渣及生活垃圾堆放至指定渣場(chǎng)。施工棄渣應(yīng)盡可能用于鋪路、回填及綜合利用,使 渣 場(chǎng)占地面積減小。隨著工程的完工,應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng),平整土地及綠化。 營(yíng)運(yùn)期:生活垃圾及時(shí)清掃,實(shí)行垃圾袋裝化、分類(lèi)收集、定點(diǎn)堆放,然后由市環(huán)衛(wèi)處定期及時(shí)清運(yùn)到 城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填壞處理。 5 節(jié) 能 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) ( 1)選擇合理的建筑朝向和窗墻面積比。 ( 2)該建筑外窗采用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)塑鋼窗中空玻璃。 ( 3)圍護(hù)結(jié)構(gòu):屋面采用剛性保溫屋面,外墻采用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)外墻外保溫建筑構(gòu)造。 ( 4)建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)盡量滿足通風(fēng)、采光要求,以減少通風(fēng)、空調(diào)的能耗。 設(shè)備選擇 選用高性能低耗設(shè)備,合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置,在滿足使用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。 節(jié)水 采用節(jié)水措施,加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)的管理,及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象 ;采用節(jié)水型設(shè)備。 6 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 勞動(dòng)保護(hù) 實(shí)施過(guò)程中,要求施工單位做到如下幾點(diǎn): ( 1)營(yíng)造良好的勞動(dòng)保護(hù)環(huán)境,改善員工的勞動(dòng)保護(hù)條件,在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。 ( 2)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)特殊工種(如電工)配備所必須的勞動(dòng)保護(hù)用品、津貼及保健物品。 ( 3)按照國(guó)家規(guī)定,定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。 ( 4)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,應(yīng)完善危險(xiǎn)工程意外傷害保險(xiǎn)和退休養(yǎng)老保險(xiǎn)。 ( 5)增加文化娛樂(lè)設(shè)施,豐富職工的精神文明生活。 安全 ( 1)本項(xiàng)目設(shè)安防監(jiān)控系 統(tǒng)。 ( 2)防觸電:建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地,電 器 設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均接作零保護(hù),插座回路應(yīng)設(shè)專用接地線。 ( 3)防雷:當(dāng)?shù)蛪壕€路電纜埋地時(shí),在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮和金屬線槽接地,直埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處應(yīng)就近與防雷裝置相連。低壓配電系統(tǒng)接地形式為 TNS 制,由變電室引出專用 PE 線,與 N線嚴(yán)格分開(kāi),所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應(yīng)與 PE線作良好的電器連接。 PE 線干線沿電纜溝和橋架敷設(shè)。 ( 4)檢修照明電壓不高于 12 伏,以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。 ( 5)設(shè)安全責(zé)任人, 各班設(shè)小組安全員,形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。對(duì)全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查,建立健康檔案,并按不同工程崗位發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品,加強(qiáng)職工的職業(yè)病防護(hù)及衛(wèi)生保健。凡新員工、實(shí)習(xí)人員、員工調(diào)換崗位等均須通過(guò)三級(jí)安全教育,并審查合格后方可上崗。 ( 6)對(duì)于噪音超標(biāo)的車(chē)間,采用隔離、減震等措施,保證其噪音值達(dá)到勞動(dòng)部門(mén)要求,并對(duì)上述車(chē)間內(nèi)工作的工人輔以防護(hù)工具確保工人身體健康。 ( 7)嚴(yán)格安全管理,強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制,健全事故控制指標(biāo)體系和應(yīng)急救援體系,建立健全各項(xiàng)安全制度,采取行之有效的安全防范措施。 衛(wèi)生 ( 1) 施工人員應(yīng)注重施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。 ( 2)對(duì)于產(chǎn)生廢氣、灰塵的地方,在設(shè)計(jì)中均應(yīng)考慮通風(fēng)除塵措施,以滿足衛(wèi)生要求。 ( 3)加強(qiáng)綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。 ( 4)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期,加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理,做到院內(nèi)潔凈、美觀,符合國(guó)家衛(wèi)生環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。垃圾采用垃圾箱、垃圾桶集中收集,由環(huán)衛(wèi)人員每日收集集中后交市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理。 消防 ( 1)根據(jù)不同功能合理布局,建筑之間留有足夠的防火間距和供消防人員進(jìn)行操作的室外空間及消防通道;建筑出入口處,有足夠的人員集散場(chǎng),并與道路聯(lián)系。 ( 2)結(jié)合總平面布局,道 路互相連通,形成環(huán)路,并考慮適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)彎半徑,使消防車(chē)來(lái)往通暢、便捷,順利到達(dá)各建筑物,滿足消防要求。 ( 3)按照國(guó)家防火規(guī)范,劃分若干防火區(qū)域,在每一防火區(qū)域內(nèi)設(shè)置不少于兩個(gè)疏散口。 ( 4)室內(nèi)裝修采用阻燃材料,對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)采取有效的防火處理措施,達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。 ( 5)合理設(shè)置消防給水系統(tǒng)、干式滅火系統(tǒng)和消防電氣系統(tǒng)。 7 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目組織管理 為保證該項(xiàng)目的順利實(shí)施,合理、有效地使用項(xiàng)目投資,業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施管理擬采取以下措施: ( 1)堅(jiān)持項(xiàng)目法人責(zé)任制,工程 招標(biāo)投標(biāo)制,工程建設(shè)監(jiān)理制。 ( 2)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組成員分工負(fù)責(zé),具體承辦項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。 ( 3)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)資金的管理辦法,專戶管理、??顚S茫⒐潭▽H斯芾?,嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度,確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金。 ( 4)保證資金按工程實(shí)施進(jìn)度要求及時(shí)到位,把好工程的前期工作及施工過(guò)程質(zhì)量關(guān),爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期 18 個(gè)月(含前期準(zhǔn)備階段 2 個(gè)月),具體安排如下: ( 1) 2020 年 11 月 2020 年 12 月 2 個(gè)月為前期準(zhǔn)備階段,完成項(xiàng)目申報(bào)、征地、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等前期工作。 ( 2) 2020 年 1 月至 2020 年 3 月 15 個(gè)月為施工階段,完成工程施工。 ( 3) 2020 年 4 月為竣工驗(yàn)收階段,完成項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)、決算,交付使用。 8 投資估算及資金籌措 投資估算
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