某項目房地產(chǎn)開發(fā)建設項目實施建議書(編輯修改稿)
2025-07-25 17:36 本頁面
【文章內容簡介】 與泰州、揚州隔江相望，西南與鎮(zhèn)江、常州一衣帶水，泰州大橋南橋相接滬寧高速公路和京滬鐵路，北渡可聯(lián)京滬高速公路。，距國際貨運港口鎮(zhèn)江港、泰州港分別為6公里和2公里，可與40多個國家 136個港口通航。揚中當前已有四座跨江大橋分別與上海、南京方向相通，連接泰州、揚中和常州的泰州長江公路大橋已經(jīng)于2012年11月25日開通，揚中將真正成為連接蘇南蘇北的交通樞紐。根據(jù)中長期規(guī)劃，揚中將形成“一島五橋”的格局，真正成為連接大江南北的“中心鏈核 ”。市內道路四通八達，整個島城已經(jīng)建成了“半小時經(jīng)濟圈”。（二）城市概況揚中區(qū)域面積332平方公里，清麗現(xiàn)代的長江島城揚中，水田肥沃，物豐富庶，人杰地靈，素有“長江小威尼斯”之譽。2011年，揚中在全國綜合實力百強縣市評比中位列26位，2012年揚中在江蘇省縣級城市人均GDP排名中第6位。人均居民儲蓄名列江蘇省縣級市第3位。中國十佳“兩型”中小城市第2位，中國最具投資潛力中小城市百強縣市第38位。第八屆江蘇省園藝博覽會已于2013年9月27日在鎮(zhèn)江揚中市開幕。這開啟了全省縣級市承辦省級園博會的先河。（三）氣候適宜、風調雨順揚中市是長江中的一個島市，為江中沙洲，屬沖積平原，全市無山岳，地勢低平，相對高度1米揚中地處亞熱帶季風中部氣候區(qū)，氣候適宜，具有雨量充沛，光照充足，氣候溫和，無霜期較長，雨熱同季等特點。溫度：據(jù)1959年2000年氣象資料統(tǒng)計，℃，最高年達16℃，℃。平均氣溫在12℃以下的有1月、2月、3月、11月、12月5個月，平均氣溫在28℃以上的月份沒有。濕度：揚中降水量年均1000毫米左右，占全年總天數(shù)的1/3。由于四面環(huán)水，空氣濕度相對較大，春、秋兩季達80左右。日照：揚中常年日照數(shù)為2135小時。（四）服務到位、環(huán)境優(yōu)良揚中市委、市政府早在1992年就在全省率先推進了國有集體企業(yè)改革，著力解決體制問題。目前，國有集體企業(yè)改革全部完成，民營企業(yè)全面涌入，改革先行帶來的體制優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。打造高效、務實、廉潔的服務型政府，是歷屆市委、市政府努力追求的目標。市行政服務中心提供的“一站式”全程服務，始終體現(xiàn)出快捷、高效、方便。一年一度的公開評議機關活動，徹底扭轉了機關作風。揚中市被譽為省內外投資者投資十大潛力城市之一。（五）經(jīng)濟發(fā)展、社會安定經(jīng)濟綜合實力明顯增強，工業(yè)主導作用日漸突出。2011年，，%、%、%，列中國中小城市科學發(fā)展百強第26位。揚中市經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民安居樂業(yè)，社會穩(wěn)定。四、項目選址（一）揚中惠眾住宅小區(qū)項目位于泰鎮(zhèn)高速東南側、南依長江路、東傍環(huán)城東路三角地塊。（二）該項目總用地面積100余畝，其中公共綠地30余畝，2類住宅用地70余畝。該項目共分2塊地塊，其中第1塊14500m2為商業(yè)建設用地，第2塊56626m2為住宅建設用地。（三）該項目位于環(huán)城東路西側、市區(qū)東南部，是城市主導風向的上風口，西側為居民小區(qū)，北側為汽車城及家具城，生活便捷、環(huán)境優(yōu)雅。建筑布局以十字型景觀主軸為中心，采用點式和單元式及點狀式和單元式相結合，以減少對風的阻擋，并滿足日照要求。（四）該項目地址用地為三角形，布局開發(fā)具有挑戰(zhàn)性，需要
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