江西省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例(doc)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-18 11:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等級承擔相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)項目。未取得資質(zhì)證書的，不得承接房地產(chǎn)開發(fā)項目。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件分為４個等級，其資質(zhì)標準和管理辦法按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的審批權(quán)限按下列規(guī)定辦理： （一）一級資質(zhì)由省人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批； （二）二級、三級和四級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)主管部門初審，報省人民政府建設(shè)行政主管部門審定。 按照國家規(guī)定不定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當核發(fā)一次性資質(zhì)證書。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，由省人民政府房產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制。 第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本省范圍內(nèi)跨地區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng) 營的，應(yīng)當憑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，到開發(fā)項目所在地的工商行政管理機關(guān)和房地產(chǎn)主管部門登記，并將開發(fā)所需項目資金存入當?shù)劂y行。 開發(fā)項目所在地的工商行政管理機關(guān)和房產(chǎn)主管部門按前款規(guī)定登記后，應(yīng)當報省人民政府工商行政管理部門和房產(chǎn)主管部門備案。 第十六條 從事商品房開發(fā)建設(shè)的企業(yè)必須按國家規(guī)定承擔微利住宅建設(shè)任務(wù)，具體辦法由省人民政府另行規(guī)定。 第四章 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理 第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目所需土地，必須依法取得國有土地使用權(quán)。 因國有土地使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬爭議的，必須停止進行開發(fā)經(jīng)營活動，任何 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 8 頁 一方不得改 變土地現(xiàn)狀和破壞地上的建筑物、附著物。 第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當推行招標投標辦法。 第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)項目實施前，縣級以上人民政府房產(chǎn)、建設(shè)、城市規(guī)劃部門應(yīng)當向土地部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》。 《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容： （一）項目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限； （二）規(guī)劃控制指標和規(guī)劃設(shè)計要求； （三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求； （四）基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定； （五）項目拆遷補償安置要求； （六）項目經(jīng)營方式等。 第二十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在承接開發(fā)項目時，應(yīng)當?shù)娇h級以上人民政府房產(chǎn)主管部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。 《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，用于記錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目實施中的主要事項和政府有關(guān)管理部門對開發(fā)經(jīng)營活動的審查和處理意見。
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1