20xx物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2024-12-14 22:03 本頁面
【文章內容簡介】 合同有關約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理。
、編制維修基金使用計劃及預決算報告。
、中修、更新、改造方案。
。
。
、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為。
。但不得將物業(yè)管理責任轉讓給第三人。
、使用人裝修房屋時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關規(guī)定進行管理。
、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費。
(二)乙方的義務
。
、使用人的監(jiān)督。
、指導。
。如需擴建或完善配套項目，須經甲方同意并報有關部門批準后方可實施。
。
、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務。
。
，及時排除不安全隱患和險情。
《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。
第五章物業(yè)管理服務質量及標準
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務質量及標準。具體內容如下：
(一)房屋及共用設備管理
、房屋幢號、戶號有明顯標志，設有引導方向平面圖、指路牌和引導牌。
，持證上崗。
，包括按幢、戶立檔，設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，便于查閱。
(二)共用設施管理
，并按原設計用途使用。
，運行正常。
。
，溝道無積水。
。
(三)綠化及養(yǎng)護管理
綠化有專人養(yǎng)護和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理
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