物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2025-09-01 09:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 嚴格執(zhí)行公司財務制度，負責小區(qū)各項費用的收取、管理、記賬和公司財務結(jié)算工作； （3）熟悉小區(qū)房屋的平面布置和房屋的結(jié)構(gòu)及物業(yè)管理代收代繳費用的收取標準和計算方法，所收費用及時準確，不漏收； （4）熟練掌握小區(qū)收費所使用的票據(jù)及各種記賬原則和方法，建立、健全各種賬目，做到賬目清晰，帳表相符，準確無誤； （5）定期走訪住戶，向住戶宣傳小區(qū)的各項規(guī)章制度，加強小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理部的融洽關(guān)系，配合公安部門、居委會、街道辦事處做好小區(qū)的社區(qū)文化建設、安全防范及其它工；保安員崗位職責（1）勤于巡邏,維持外圍秩序,注意發(fā)現(xiàn)問題及不安全因素,制止不衛(wèi)生、水文明行為；（2）發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生和設施損壞等問題,及時通知有關(guān)人員解決；（3）熟悉巡邏的路線及附近的崗位、地形、地物、建筑和安全設施；（4）妥善處理好突發(fā)事故、事件,并向上級報告； （5）上班時間,按規(guī)定著裝整齊,注意儀表、儀容,并實行微笑禮貌服務；（6）寫好工作記錄,認真做好交接班工作；保潔員崗位職責(1)堅守崗位，按時上下班，上班佩戴工作牌，做到服裝整齊、干凈； (2)熟悉各自分工及所負責范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對所負責范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負責； ?。?）公共保潔要做到，每日負責清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場綠地、公共設施周邊環(huán)境等； (4)每日巡視各責任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并做好工作記錄； (5)積極參加業(yè)務培訓，提高業(yè)務水平，自覺學習有關(guān)清潔衛(wèi)生知識，提高個人素質(zhì)； （6）處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其它事宜；水電工(兼綠化）崗位職責（1）遵守國家法紀及公司的各項規(guī)章制度，勤勤懇懇、任勞任怨，堅守工作崗位；?。?）對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主應做文明服務，做好對管理制度及規(guī)章制度的耐心解釋，在規(guī)定時間內(nèi)處理好業(yè)主的各種投訴；?。?）注意人身安全，設備的安全，做到預防為主，嚴格執(zhí)行本行業(yè)的安全技術(shù)操作規(guī)程，不得酒后上班，過度疲勞上班；?。?）在小區(qū)內(nèi)不得從事與工作無關(guān)的其它勞務活動，不得向業(yè)主收取好處費。對住戶要求提供的非物業(yè)服務范圍的維修，經(jīng)批準后按公司關(guān)于《有償服務收費標準》收費；?。?）做好小區(qū)的用電線路、設備設施的維保工作，保證小區(qū)公共照明正常，合理使用能源。定期檢查，及時處理火災隱患；?。?）熟悉園區(qū)內(nèi)供水、供電、消防、監(jiān)控、排水管網(wǎng)等設施設備的分布，性能和使用情況，定期檢查，保證其完好；?。?）負責檢查住戶在裝修過程中用電線路、管道的正確鋪設及合理性。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；?。?）積極協(xié)助其它部門開展工作，對工程的維修和整改提出合理化的建議。?。?）認真完成領導交辦的其它工作，服從安排。第七章 違約責任第十九條 如甲方違反本合同第十三條，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同。第二十條 若因乙方原因造成的，未能達到約定的管理目標或直接造成經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。甲方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改，甲方有權(quán)終止本合同。第二十一條 乙方違反本合同第十五條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還，否則，甲方有權(quán)終止合同。第二十二條 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對
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