前期物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2025-09-23 04:29 本頁面
【文章內容簡介】 ； 12 按照安全、公平、合 理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風 、采光、維修、衛(wèi)生、環(huán) 保等相鄰關系，不得 侵害他人的合法權益 ； 13 律法 規(guī)定的其他權利和義務。 第十八條 乙方的權利和義務 1 根據國家、地方的法律法規(guī)和協(xié)議的約定，制 定 并實施適合本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)管理規(guī)章制度 ； 2 建立健全本物業(yè)管理資料 ； 資料均來源于網上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯系。感謝原作者所作出的努力！ 3 制止違反《業(yè)主公約》 和 XX 管理處管理制度的行為，對甲方依據協(xié)議收取違約金 ； 4 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本協(xié)議的行為，根據情節(jié) 輕重情況，采取規(guī)勸、警告、制止或協(xié)商解決 ，索賠、起訴等措施； 5 可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理與服務業(yè)務，但不準將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第 三 方； 6 依據有關法規(guī)和協(xié)議，有 權 向甲方收取物業(yè)管理費及其它費用 ； 7 編制物業(yè)管理服務計劃及 財務年度計劃； 8 每一季度向甲方公示物業(yè)管理服務費總的收支賬目 ； 9 在業(yè)主入住前，為業(yè)主辦理入住手續(xù)，書面告知《裝修管理辦法》 ； 10 協(xié) 助房地產開發(fā)企業(yè)，其他部門或單位對本物業(yè)的遺留問題進行處理 ； 11 乙 方在下列情況下不承擔管理責任。 1)無法避免的供電、供水、供氣短缺或因故暫停、火災、水災、地震等的 自然 災害導致的不可抗力的后果 ； 2)涉及房屋業(yè)主與使用人或承租人雙方間的糾紛而造成的任何損失 ； 3)由于第三者違反犯罪以及他人無意或蓄 意破壞而造成的損失； 4)業(yè)主或物業(yè)使用人在本物業(yè)區(qū)域內使用公共設施時，因 自身的原因而造成的人 身 傷害或物品損失； 5)乙方所無法控制的其它原因所造成的后果。 12 法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務 。 第 四 章 物業(yè)管理服務質量 第十九條 乙方須按下列約定，實現物業(yè)管理服務目標管理。 1 房屋外觀整 潔 ，無違章亂搭建、房屋完好率達 98%以上 ； 2 公共設施設備維護良好正常運行，水電工實行每日巡查，進行定期保養(yǎng)，及時檢修，維修完成率達 95%； 3 公共環(huán)境整體保持美觀整潔，按物業(yè)清潔工作規(guī)程和作業(yè)標準每日完成保潔工 資料均來源于網上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯系。感謝原作者所作出的努力！ 作 ； 4 公共綠化：定期修剪，除草滅蟲，定期清潔，植物成活率達到 95%以上，出現枯死苗木及時補
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