【文章內(nèi)容簡介】 ________%作為經(jīng)營收入。 　　第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押 　　，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 　　，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。 　　，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 　　，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。 　　第七條 獎(jiǎng)罰措施 　　、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。 　　、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。 　　，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 　　，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。 　　第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止 　　，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。 　　，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?　　，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 　　第九條 其他事項(xiàng) 　　，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?　　。附件_________、_________為合同的有效組成部分。 　　，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 　　，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　表達(dá)物業(yè)管理服務(wù)合同 　　第一章 總則 　　第一條 本合同當(dāng)事人 　　委托方(以下簡稱甲方)：_________ 　　名稱：_________ 　　主任：_________ 　　地址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　受托方(以下簡稱乙方)：_________ 　　企業(yè)名稱：_________ 　　法定代表人：_________ 　　注冊(cè)地址：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 　　第二條 物業(yè)基本狀況 　　物業(yè)名稱：_________ 　　物業(yè)類型：_________ 　　座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號(hào) 　　四至：東_________南_________西_________北 　　占地面積：_________平方米 　　建筑面積：_________平方米 　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。 　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。 　　第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng) 　　第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________. 　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________. 　　第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________. 　　第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________. 　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_________. 　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________. 　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理、_________. 　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。 　　第十一條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________. 　　前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。 　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________. 　　第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。 　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。 　　第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止、_________等措施。 　　第十六條 其它委托事項(xiàng) 　　_________。 　　_________。 　　_________. 　　第三章 委托管理期限 　　第十七條 委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。 　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù) 　　代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將這些反饋