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正文內(nèi)容

【合同范本】前期物業(yè)服務(wù)合同(編輯修改稿)

2024-08-26 20:20 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第十 七 條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 1 、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用收取,執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定; 2 、本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),住宅 為 元 /每月 /每平方米 ;非住宅 為 元 /每月 /每平方米 。 3 、 房屋交付時,業(yè)主預(yù)繳一年物管服務(wù)費(fèi),之后每半年預(yù)繳一次。 4 、空置房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 70%交納。 5 、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中未計入的共用設(shè)施設(shè)備(如:電梯、水泵、中央空調(diào)、公用車庫、樓道燈等)運(yùn)行能耗費(fèi)用,按物 價部門規(guī)定,另行按實分?jǐn)偂? 第 十 八 條 車位使用費(fèi)不得高于物價部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) : 1 、 汽 車 泊 位: ______________ ; 自行車: ______________ ; 第 十 九 條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,由當(dāng)事人自行約定。 第五章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十 條 甲方權(quán)利義務(wù) 1 、 負(fù)責(zé) 在物業(yè)銷(預(yù))售時將本合同的內(nèi)容向購房人進(jìn)行明示,并在與購房人簽訂的銷售合同中包含本合同內(nèi)容。 參照 浙江省 物業(yè)管理行政主管部門 制定的示范文本制定《業(yè)主臨時公約》,在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示,并予以說明,要求物業(yè)買受人 對《 業(yè)主臨時公約 》 予以書面承諾 。 在首次業(yè)主大會成立產(chǎn)生業(yè)委會前, 審定乙方制定的 前期 物業(yè)管理方案; 在首次業(yè)主大會成立 產(chǎn)生業(yè)委會前, 檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 5 、 在首次業(yè)主大會成立成立產(chǎn)生業(yè)委會前, 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算報告; 6 、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求;在保修責(zé)任 期內(nèi),如存在質(zhì)量問題,按以下第 種方式處理: [1] 甲方負(fù)責(zé)返修; [2] 委托乙方返修,甲方支付全部費(fèi)用; [3] ______________。 房屋交付時,向乙方移交下列資料: ( 1 )竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料; ( 2 )設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料; ( 3 )物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件; ( 4 )物業(yè)管理所必需的其他資料。 8 、由于甲方在銷售過程中違反對業(yè)主的承諾或 違反原規(guī)劃設(shè)計而導(dǎo)致業(yè)主拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,必須承擔(dān)償付責(zé)
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