【合同范本】前期物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2024-08-26 20:20 本頁面
【文章內容簡介】 業(yè)管理服務費用 第十 七 條 物業(yè)管理服務費 1 、本物業(yè)的管理服務費用收取，執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定； 2 、本物業(yè)管理服務費，住宅 為 元 /每月 /每平方米 ；非住宅 為 元 /每月 /每平方米 。 3 、 房屋交付時，業(yè)主預繳一年物管服務費，之后每半年預繳一次。 4 、空置房的物業(yè)管理服務費，按規(guī)定標準的 70%交納。 5 、物業(yè)管理服務費中未計入的共用設施設備（如：電梯、水泵、中央空調、公用車庫、樓道燈等）運行能耗費用，按物 價部門規(guī)定，另行按實分攤。 第 十 八 條 車位使用費不得高于物價部門規(guī)定的現行標準 ： 1 、 汽 車 泊 位： ______________ ； 自行車： ______________ ； 第 十 九 條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。 第五章 雙方權利義務 第二十 條 甲方權利義務 1 、 負責 在物業(yè)銷（預）售時將本合同的內容向購房人進行明示，并在與購房人簽訂的銷售合同中包含本合同內容。 參照 浙江省 物業(yè)管理行政主管部門 制定的示范文本制定《業(yè)主臨時公約》，在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并予以說明，要求物業(yè)買受人 對《 業(yè)主臨時公約 》 予以書面承諾 。 在首次業(yè)主大會成立產生業(yè)委會前， 審定乙方制定的 前期 物業(yè)管理方案； 在首次業(yè)主大會成立 產生業(yè)委會前， 檢查、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況； 5 、 在首次業(yè)主大會成立成立產生業(yè)委會前， 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告； 6 、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求；在保修責任 期內，如存在質量問題，按以下第 種方式處理： [1] 甲方負責返修； [2] 委托乙方返修，甲方支付全部費用； [3] ______________。 房屋交付時，向乙方移交下列資料： （ 1 ）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料； （ 2 ）設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料； （ 3 ）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （ 4 ）物業(yè)管理所必需的其他資料。 8 、由于甲方在銷售過程中違反對業(yè)主的承諾或 違反原規(guī)劃設計而導致業(yè)主拒付物業(yè)管理服務費用，必須承擔償付責
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