【合同范本】前期物業(yè)服務(wù)合同(已改無錯字)
2022-08-30 20:20:12 本頁面
【正文】 任； 9 、協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理公司在前期介入中，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題。解決在綜合驗收時提出的各項遺留問題，在規(guī)定時間內(nèi)必須整改完結(jié)； 10 、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動； 11 、及時按照規(guī)定標準向乙方繳納 未交付使用 房 屋及自己擁有房屋 的物業(yè)管理服務(wù)費； 12 、向乙方一次性支付前期物業(yè)管理顧問費 元，具體協(xié)商確定； 1業(yè)主 出租物業(yè)時，物業(yè)管理服務(wù)費由 業(yè)主 或承租方交納， 業(yè)主 負有連帶 責任； 業(yè)主 轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費。 14 、 ______________ 。 第二十 一 條 乙方權(quán)利義務(wù) 1 、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、招標書或協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方 案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動； 2 、制定年度開支預(yù)算，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準； 3 、對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議； 4 、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接，并制定合理的工程維保計劃； 5 、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章 及 《業(yè)主臨時公約》 的行為，進行勸阻，并 視情況 提請有關(guān)部門處理； 6 、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人； 7 、負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案； 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)注意事項和禁止行為，并負責監(jiān)督； 9 、 將物業(yè)管理服務(wù)收費項目、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 明 示； 每半年 至少一次 公布物業(yè)維修、更新費用的收支帳目和商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備和場地的經(jīng)營性收入； 10 、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，經(jīng)甲方審定后組織實施； 11 、對本物業(yè)的公共設(shè)施 和 共用部位 不得擅自占用和改變 規(guī)劃 使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須 經(jīng)征得利害相關(guān)業(yè)主的同意后 報有關(guān)部門批準方可實施； 12 、建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關(guān)變更情況； 13 、接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告 本合同履行情況； 14 、 ____________________________。 第六章 委托管理服務(wù)期限
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