【合同范本】前期物業(yè)服務(wù)合同(參考版)
2025-07-25 20:20本頁(yè)面
【正文】 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人： ____年 ___月 ___日 ____年 ___月 ___日 ___時(shí) 附件：一、招標(biāo)書(shū)文件或協(xié)議方案 二、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo) 三、本物業(yè)的管理方案 。 第三十 一 條 本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)（備案）一份，具有同等法律效力。 第 二 十 九 條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方 、 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。 第 二 十 七 條 甲方不得因有利于物業(yè)銷售擅自向物業(yè)買受人承諾物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由甲方向乙方作出補(bǔ)償。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 第二十 五 條 乙方違反約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，并退還利息。 第七章 違約責(zé)任 第二十 三 條 因 甲方 原因?qū)е?乙方未完 成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決 造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十 一 條 乙方權(quán)利義務(wù) 1 、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、招標(biāo)書(shū)或協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方 案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)； 2 、制定年度開(kāi)支預(yù)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 3 、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議； 4 、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接，并制定合理的工程維保計(jì)劃； 5 、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章 及 《業(yè)主臨時(shí)公約》 的行為，進(jìn)行勸阻，并 視情況 提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理； 6 、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人； 7 、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案； 向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 9 、 將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管
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