前期物業(yè)服務合同范本(1)(參考版)
2024-12-15 01:48本頁面
【正文】
第三六條本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
。
第三十三條合同有效期內(nèi)，如價格主管部門批準調(diào)整相關(guān)物業(yè)服務收費標準，從批準執(zhí)行之日起，乙方可按照調(diào)整后的標準向甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人收取。乙方不承擔由此造成的責任和損失。并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》、《山東省物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項目退出手續(xù)。
第九章附則
第三十條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整的移交給業(yè)主委員會。
、搶劫、破壞、爆炸、火災、盜竊等事由造成損害的，如因乙方故意或存在過失的除外。
、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
第二十九條以下情況乙方不承擔責任：
，以及甲方、業(yè)主等原因?qū)е乱曳降奈飿I(yè)管理服務無法達到合同要求的。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。已?jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方清退多收費用。逾期仍不繳納的，乙方可以向人民法院起訴。逾期未整改或整改不符合合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失或一定后果的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方給予甲方經(jīng)濟賠償。
第八章違約責任
第二十五條因甲方原因?qū)е乱曳轿赐瓿杀竞贤s定的物業(yè)管理服務目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決或造成乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十四條本合同期限屆滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。
第七章物業(yè)管理服務期限
第二十三條本合同為期年，自年____________月日起至____________年____________月____________日止。
14.。
、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理服務檔案，并負責及時記載有關(guān)變更情況，不得泄露業(yè)主個人信息資料。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得甲方或相關(guān)業(yè)主的同意。
，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。保修期滿后，乙方應根據(jù)物業(yè)實際情況制定本物業(yè)的年度大修、中修和更新、改造方案，并按規(guī)定程序辦理。
，但不得將全部管理事項轉(zhuǎn)讓給第三方。
，乙方應安排主要管理人員和工程技術(shù)人員進駐現(xiàn)場，配合甲方做好房屋驗收、承接查驗及房屋交付、業(yè)主入住等服務工作。
，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，獲得甲方同意后實施。
，接受業(yè)主、甲方的監(jiān)督，每半年向全體業(yè)主或甲方報告一次本合同履行及物業(yè)服務工作開展情況。
、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務。
(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出成立業(yè)主大會的書面報告，并提供業(yè)主產(chǎn)權(quán)清冊、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時間等文件資料。
，可直接投入使用，并與物業(yè)管理主管部門備案在冊一致的物業(yè)服務用房。
、文化活動，不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進行的物業(yè)服務活動。監(jiān)督、檢查乙方物業(yè)服務工作開展情況。
《臨時管理規(guī)約》，在物業(yè)銷售前將《臨時管理規(guī)約》向物業(yè)買受人明示，并予以說明，要求物業(yè)買受人對《臨時管理規(guī)約》予以書面承諾。
第六章雙方權(quán)利義務
第二十一條甲方權(quán)利義務
，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。
(3)。
在保修責任期限內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第種方式處理：
(1)甲方負責返修。
第二十條甲方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。
未能全
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