前期物業(yè)服務(wù)合同范本(參考版)
2024-09-06 14:37本頁面
【正文】 第三十條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔。 第二十九條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納 。 第 二十七條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失。 第二十五條 專項維修資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。 第二十三條 專項維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。 第二十一條 物 業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變用途。開辦費人民幣： ________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。物業(yè)管理用房建筑面積約 ______平方米作為辦公用房。 第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè) 使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 第十七條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項 ，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保 修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 。 龍城竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料 。 第十二條 本合 同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。 第十條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理 , 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所所有權(quán)歸 ________,所得經(jīng)營收入全部 ________________________。 地下停車位 已出售的地下停車位由甲方委托乙方進行管理，車位使用人應(yīng)按 _____元 /月的標準向乙方交納停車管理費。 未辦理停車證的車輛嚴禁進入本小區(qū)。 首次物管費繳納時間應(yīng)在住房業(yè)主交房時 (因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由甲方同時支付 )。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按 _______支付。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本
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