【合同范本】前期物業(yè)服務(wù)合同-wenkub.com
2025-07-17 20:20 本頁(yè)面
【正文】 第三十 二 條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第 方式解決： [ 一 ] 提交 仲裁委員會(huì)仲裁； [ 二 ] 依法向人民法院起訴。 第八章 附則 第 二十八 條 自本合同 自簽訂之日起 生效 ， 甲方 應(yīng)于簽訂之日 起 天內(nèi)，根據(jù)委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。 第二十 六 條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。 第六章 委托管理服務(wù)期限 第二十 二 條 委托管理期限至業(yè)主大會(huì)召開(kāi)選聘的物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。 8 、由于甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反對(duì)業(yè)主的承諾或 違反原規(guī)劃設(shè)計(jì)而導(dǎo)致業(yè)主拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，必須承擔(dān)償付責(zé)任； 9 、協(xié)調(diào)、處理物業(yè)管理公司在前期介入中，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。 第五章 雙方權(quán)利義務(wù) 第二十 條 甲方權(quán)利義務(wù) 1 、 負(fù)責(zé) 在物業(yè)銷(xiāo)（預(yù)）售時(shí)將本合同的內(nèi)容向購(gòu)房人進(jìn)行明示，并在與購(gòu)房人簽訂的銷(xiāo)售合同中包含本合同內(nèi)容。 3 、 房屋交付時(shí)，業(yè)主預(yù)繳一年物管服務(wù)費(fèi)，之后每半年預(yù)繳一次。 第十 四 條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》 和 的行為 進(jìn)行 勸 阻，視情況 向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生， 包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn) 等 。 第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng) 第五條 房屋建筑本體共用部位的維修、使用、管理， 包括：樓蓋、屋頂、外 墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳 等 。 第二條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)類(lèi)型： 座落位置： 四 至：東 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目由委托人另附，并作為合同附件。 7 、在簽訂合同前，委托雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證書(shū)及資料。 4 、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 本合同文本所稱(chēng)
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