商業(yè)物業(yè)服務合同(編輯修改稿)
2024-12-15 02:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 書面告知甲方。 第二條 由于不可抗力的情況而致使本合同無法履行時，本合同自行終止。雙方不得向?qū)Ψ教岢鲑r償。 第八章 違約責任 第一條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權(quán)采取法律手段解決。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。 第二條 乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第三條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。 第四條 甲方逾期交納物業(yè)服務費的，乙方向甲方發(fā)出繳費通知單，乙方可以從欠費之日起每日按應繳費用1‰加收滯納金。超過30天不繳費的，乙方有權(quán)通過法律程序追繳。 第五條 任何一方無正當理由提前解除合同的，應按提前的天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(每天每建筑平米 元)。由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。 第六條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況或發(fā)生突發(fā)事件下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，以及不可抗力造成損失的甲方不得要求乙方賠償。 第七條 甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的。②該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的。 第九章 商鋪移交及核驗 第一條 租用用戶在辦理租賃手續(xù)時，甲乙雙方應對現(xiàn)有房屋、裝修、門窗及各項自用和共用設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)進行查驗并確認后，方可到開發(fā)商或開發(fā)商指定地點辦理相關(guān)手續(xù)。 第二條 租用用戶在解除租賃合同，并不再續(xù)簽時，應先到乙方客服中心辦理本合同解除手續(xù)，并辦理商鋪物品移交及核驗手續(xù)后方可到開發(fā)商或開發(fā)商指定地點辦理其他相關(guān)事宜。 第三條 租賃合同解除時甲方應積極配合乙方進行移交和核驗工作，移交和核驗手續(xù)應包括下列內(nèi)容： 。 ，如與交房時有改動，乙方有權(quán)要求甲方恢復到交房時的標準狀態(tài)。 。 第十章 附則 第一條 本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具同等法
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