商業(yè)物業(yè)服務方案(編輯修改稿)
2025-06-06 00:02 本頁面
【文章內容簡介】 過中央監(jiān)控室不間斷對賣場內外進行監(jiān)控，監(jiān)控資料至少保持10天，有特殊要求的參照相關規(guī)定執(zhí)行； 秩序維護人員對商場內外進行巡視，發(fā)現(xiàn)違法、違章行為應及時制止，注意異常氣味、聲響；臨街商鋪24小時不間斷巡邏，維護秩序、疏導人員車輛，不擁堵；商場各出入口設專職值守，商場營業(yè)時間內不間斷值勤； 巡視過程和中央監(jiān)控室實行聯(lián)動，收到中央監(jiān)控室發(fā)出的指令后，巡視人員及時到達，并采取相應措施；發(fā)現(xiàn)各區(qū)域內的異常情況，立即上報，通知有關部門并在現(xiàn)場采取必要措施，隨時準備啟動相應的應急預案； 商戶進場管理：接受產(chǎn)權人指令，準予商戶入場。收集商戶信息，了解商戶服務需求，告之商戶物業(yè)服務內容和應遵守的商場規(guī)約； 商戶撤場管理：在接到產(chǎn)權人關于商戶撤場通知后，與商戶協(xié)商結清水電等費用，清點屬產(chǎn)權人所有的設施，向業(yè)主提交撤場報告，協(xié)助商戶順利撤場； 封閉式商場營業(yè)結束后按確定的清場路線進行清場，并對清場過程進行全程監(jiān)控，不留死角和盲區(qū)。清場結束后對清場區(qū)域進行封閉，并對封閉區(qū)域進行巡邏排查，做好記錄。審批滯留人員申請，并做好監(jiān)督記錄。（三）公共設施設備維護保養(yǎng)建立房屋巡查制度，根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋的使用狀況；大風、暴雨等極端天氣之前進行應急檢查； 對業(yè)主或物業(yè)使用人違反規(guī)劃私搭亂建或擅自改變房屋用途的行為進行勸阻，勸阻不成向產(chǎn)權人或有
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