【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 算，每季度一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供電源處電表或乙方機(jī)房?jī)?nèi)電表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算，電價(jià)按[ ]元/每度（含稅）支付。選擇以上第2種方式進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算的，經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認(rèn)可用電數(shù)額后，由甲方先提供電業(yè)局繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和稅務(wù)局正規(guī)收款收據(jù)(單位)。/甲方先提供電業(yè)局開(kāi)具的與合同名稱相符的繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件或稅務(wù)局開(kāi)具的發(fā)票（私人）。乙方收到甲方提供的發(fā)票收據(jù)后，在費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后，在[ 30 ]個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付電費(fèi)。第七條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 租賃期滿合同自然終止。 遇國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場(chǎng)地）建基站的租金。，如果甲方出租的房屋/場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[ 1 ]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購(gòu)房款。租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對(duì)變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義 務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人如實(shí)告知房屋/場(chǎng)地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。無(wú)論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。第八條 違約責(zé)任，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金及其利息。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當(dāng)年的租金退還給乙方外，還需賠償[ 2 ]倍年租金作為違約金。 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋/場(chǎng)地租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開(kāi)通運(yùn)行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費(fèi)用。因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書(shū)中確定的賠償金額。第九條 免責(zé)條款 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋/場(chǎng)地毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后[ 15 ]日內(nèi)以[ 書(shū)面 ]形式告之對(duì)方并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。、城市管理及其他社會(huì)公共利益的需要導(dǎo)致租賃房屋/場(chǎng)地被征用或拆遷致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)龋渌疬w補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。第十條 其他事項(xiàng) 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)工作，并給予積極配合。 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒(méi)有條件安裝接地裝置時(shí)，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋/場(chǎng)地內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場(chǎng)地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。 為維護(hù)雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋/場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即予以制止，并及時(shí)通知乙方。 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設(shè)備停止運(yùn)行，除立刻恢復(fù)用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對(duì)甲方進(jìn)行起訴。 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個(gè)月的電費(fèi)。第十一條 爭(zhēng)議的解決方式 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)[ 1 ]方式解決。（1）提交[ 重慶 ]仲裁委員會(huì)按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁（2）在租賃物所在地人民法院提起訴訟 糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第十二條 附則及其他，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。附件一：房屋平面圖；附件二：房屋附屬設(shè)施及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（以下無(wú)正文）（此頁(yè)無(wú)正文，為合同名稱：【南岸翠堤春曉FRRU】之簽署頁(yè)）甲方：[ ]（蓋章/自然人需按手?。┓ǘù砣?負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日乙方：中國(guó)鐵塔股份有限公司[ 南岸 ]分公司（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日第四篇：物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同第一章 總 則第一條 本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：?jiǎn)挝唤M織名稱： 法定代表人： 地 址： 聯(lián)系電話： 受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 商住小區(qū)座落位臵： 住宅面積： 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主 和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 委托管理期限第四條 委托管理期限為 年。自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止。第三章 委托管理事項(xiàng)第五條 房屋建筑共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外面墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、庭院。第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。第七條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、泵房、停車場(chǎng)。第八條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共