【文章內(nèi)容簡介】 算，每季度一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供電源處電表或乙方機房內(nèi)電表的計量據(jù)實進行結(jié)算，電價按[ ]元/每度（含稅）支付。選擇以上第2種方式進行電費結(jié)算的，經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認可用電數(shù)額后，由甲方先提供電業(yè)局繳費發(fā)票復印件和稅務(wù)局正規(guī)收款收據(jù)(單位)。/甲方先提供電業(yè)局開具的與合同名稱相符的繳費發(fā)票復印件或稅務(wù)局開具的發(fā)票（私人）。乙方收到甲方提供的發(fā)票收據(jù)后，在費用分攤單上蓋章簽字認可后，在[ 30 ]個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付電費。第七條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 租賃期滿合同自然終止。 遇國家重點工程項目或政策性房屋拆遷，甲方應(yīng)提前三個月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場地）建基站的租金。，如果甲方出租的房屋/場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[ 1 ]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方購買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義 務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實告知房屋/場地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。無論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。第八條 違約責任，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按實際情況退還乙方所支付的租金及其利息。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當年的租金退還給乙方外，還需賠償[ 2 ]倍年租金作為違約金。 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋/場地租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔安裝和拆遷基站的工程費用。因甲方原因影響乙方施工、運行維護，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負責解決全部糾紛、承擔全部責任，且應(yīng)向乙方承擔違約責任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔的一切損失和費用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費用、訴訟費用、調(diào)查費用、合理的律師費用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。第九條 免責條款 因不可抗力導致出租房屋/場地毀損或造成損失、導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后[ 15 ]日內(nèi)以[ 書面 ]形式告之對方并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺風、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。、城市管理及其他社會公共利益的需要導致租賃房屋/場地被征用或拆遷致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且雙方互不承擔違約責任，雙方據(jù)實結(jié)算租金。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補償、經(jīng)營損失補償、從業(yè)人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補償?shù)龋?，其他拆遷補償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。第十條 其他事項 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時隨時進入場地進行維護工作，并給予積極配合。 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋/場地內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負責將其恢復原狀。 為維護雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋/場地的設(shè)施、設(shè)備等行為時，應(yīng)當立即予以制止，并及時通知乙方。 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設(shè)備停止運行，除立刻恢復用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對甲方進行起訴。 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個月的電費。第十一條 爭議的解決方式 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過[ 1 ]方式解決。（1）提交[ 重慶 ]仲裁委員會按照其仲裁程序和規(guī)則進行仲裁（2）在租賃物所在地人民法院提起訴訟 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當繼續(xù)有效。第十二條 附則及其他，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。附件一：房屋平面圖；附件二：房屋附屬設(shè)施及房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。（以下無正文）（此頁無正文，為合同名稱：【南岸翠堤春曉FRRU】之簽署頁）甲方：[ ]（蓋章/自然人需按手印）法定代表人/負責人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日乙方：中國鐵塔股份有限公司[ 南岸 ]分公司（蓋章）法定代表人/負責人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日第四篇：物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同第一章 總 則第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）：單位組織名稱： 法定代表人： 地 址： 聯(lián)系電話： 受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 商住小區(qū)座落位臵： 住宅面積： 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主 和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責任。第二章 委托管理期限第四條 委托管理期限為 年。自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。第三章 委托管理事項第五條 房屋建筑共用部位的小修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外面墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院。第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。第七條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、泵房、停車場。第八條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共