商業(yè)物業(yè)管理合同(編輯修改稿)
2025-06-11 12:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交通與車輛停放秩序的管理?！ ?，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。 6，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。 第四條物業(yè)費用及繳納方式： (___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責(zé)，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費?！ 。駝t視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔(dān)?！ 〉谖鍡l委托管理期限： 自本合同簽訂之日起至__年_月_日止?！ 〉诹鶙l甲方權(quán)利義務(wù) 1，隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。 2，及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)3，甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方?！ ?，及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。5，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活?！ 〉谄邨l乙方權(quán)利義務(wù) 1，根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。2，選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的 管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！ ?，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理?！ ?，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督?！ ?，對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建 或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施。 第八條違約責(zé)任 1，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。 2，甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的。②該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的?！ ?，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失?！ 〉诰艞l附則 1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行?！ ?，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！ ?，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力?！ ?，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份?！ 〖追?簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人：盛峰 委托代理人:委托代理
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