北城科立星舍4-5月營銷推廣計劃書(31頁)-銷售管理(編輯修改稿)
2025-09-17 16:37 本頁面
【文章內容簡介】 勢及星舍項目性質特征，此階段的項目推廣應緊密圍繞項目自身性質特點 —— 不限購 ，作為本月的核心推廣宣傳點，線上線下推廣將緊密圍繞此核心進行。 備選： 唯此地標 奢享北城 45100㎡ 國際精裝不限購 項目的形象特征 +不受限購信息 13 網(wǎng)絡廣告 采用網(wǎng)絡廣告 +網(wǎng)絡新聞（軟文） —— 同步向市場傳達項目不受限的利好，強化項目的多功能用途，深化城市地標賣點。 網(wǎng)游 3輪播內容： 非限購 +項目定位 +多棲使用功能 網(wǎng)絡新聞運標題：文景上絕無僅有的非限購地標建筑 —— 科立 〃 星舍 45— 100㎡ 多棲功能公寓城市精英的財智選擇 網(wǎng)游選擇： 800J 的 4月 75月 3日 新浪樂居 4月 275月 8日 4月份的推廣策略 14 短信群發(fā) 本月的短信，以 競品客戶、渠道目標客戶、老業(yè)主 三類分別進行目標人群針對性發(fā)送，強化項目賣點，引起市場更多關注。 競品客戶： 針對海璟國際、臺北灣及其周邊項目最近進線人群，內容：放大項目價值點 活動信息： 針對城北相關政府 +金融單位 VIP+、金花、百盛、中大、金鷹 VIP，內容：不受限購 +項目信息 +活動信息 資源客戶： 針對陜北及其他投資客群發(fā)送，內容：不受限購 +項目信息 老 業(yè) 主： 問候 +出游活動信息 文景路戶外廣告 —— 營銷中心外面的廣告位，內容更換。 案場包裝 案場包裝的更換和營銷道具的增加 案場包裝更換： 營銷道具的增加：折頁、單頁、洽談桌的臺卡。 15 16 宣傳品調整方向： 因原有樓書在內容上表現(xiàn)出的很多項目優(yōu)勢目前尚不能確定（如智能科技），在材質上也缺乏品質感，故建議做出相應的調整改動。 現(xiàn)樓書內容： 正面為外立面的特性、區(qū)位地段及配套優(yōu)勢，反面為精裝、會所、智能、科技、安防、管家服務、戶型。 在經(jīng)過調整改動后的樓書，會從內容上將項目自身的特性放大以增加宣傳效果，將現(xiàn)尚無法落實的內容弱化，以揚長避短的方式使效果最大化，并且在材質上增加品質感。 修改后樓書內容： 正面為區(qū)位、地段、優(yōu)勢、商業(yè)配套、外立面的特性，反面為會所、戶型（毛坯、精裝）智能、安防。 17 4月份的活動 組織老業(yè)主春游 —— 促進老帶新 活動主題： 熱愛生活，踏青春游 活動對象： 老業(yè)主、意向很強的購買業(yè)主 活動目的： 增加科舍置業(yè)對業(yè)主、準業(yè)主的人性 關懷，促進準業(yè)主的成交和老帶新的 客戶拓展。 活動內容： 組織老業(yè)主或者準業(yè)主去戶縣上王村 農(nóng)家樂游玩。 活動時間： 4月 23或 24日（周末） 18 4月份的推廣費用 : 費 用 包 括 類 別 具體內容 數(shù) 量 預 算 （元） 網(wǎng)絡 新浪樂居 4月 275月 8日（ 12天 ) 800J 4月 75月 7日（一個月） 短信 精細條件的短 信群發(fā) 40萬條 2萬 戶外廣告 售樓中心廣告牌 及樓上條幅 6000 物料制作費用 折頁 單頁 折頁 2020份 2020份 1萬 4000 案場包裝 臺卡 10個 500 其他 / 5000 案場活動費用 案場活動費用 上王村活動 3050人 5000— 80
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