北城科立星舍4-5月營(yíng)銷推廣計(jì)劃書(31頁)-銷售管理(編輯修改稿)
2024-09-17 16:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 勢(shì)及星舍項(xiàng)目性質(zhì)特征，此階段的項(xiàng)目推廣應(yīng)緊密圍繞項(xiàng)目自身性質(zhì)特點(diǎn) —— 不限購(gòu) ，作為本月的核心推廣宣傳點(diǎn)，線上線下推廣將緊密圍繞此核心進(jìn)行。 備選： 唯此地標(biāo) 奢享北城 45100㎡ 國(guó)際精裝不限購(gòu) 項(xiàng)目的形象特征 +不受限購(gòu)信息 13 網(wǎng)絡(luò)廣告 采用網(wǎng)絡(luò)廣告 +網(wǎng)絡(luò)新聞（軟文） —— 同步向市場(chǎng)傳達(dá)項(xiàng)目不受限的利好，強(qiáng)化項(xiàng)目的多功能用途，深化城市地標(biāo)賣點(diǎn)。 網(wǎng)游 3輪播內(nèi)容： 非限購(gòu) +項(xiàng)目定位 +多棲使用功能 網(wǎng)絡(luò)新聞運(yùn)標(biāo)題：文景上絕無僅有的非限購(gòu)地標(biāo)建筑 —— 科立 〃 星舍 45— 100㎡ 多棲功能公寓城市精英的財(cái)智選擇 網(wǎng)游選擇： 800J 的 4月 75月 3日 新浪樂居 4月 275月 8日 4月份的推廣策略 14 短信群發(fā) 本月的短信，以 競(jìng)品客戶、渠道目標(biāo)客戶、老業(yè)主 三類分別進(jìn)行目標(biāo)人群針對(duì)性發(fā)送，強(qiáng)化項(xiàng)目賣點(diǎn)，引起市場(chǎng)更多關(guān)注。 競(jìng)品客戶： 針對(duì)海璟國(guó)際、臺(tái)北灣及其周邊項(xiàng)目最近進(jìn)線人群，內(nèi)容：放大項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn) 活動(dòng)信息： 針對(duì)城北相關(guān)政府 +金融單位 VIP+、金花、百盛、中大、金鷹 VIP，內(nèi)容：不受限購(gòu) +項(xiàng)目信息 +活動(dòng)信息 資源客戶： 針對(duì)陜北及其他投資客群發(fā)送，內(nèi)容：不受限購(gòu) +項(xiàng)目信息 老 業(yè) 主： 問候 +出游活動(dòng)信息 文景路戶外廣告 —— 營(yíng)銷中心外面的廣告位，內(nèi)容更換。 案場(chǎng)包裝 案場(chǎng)包裝的更換和營(yíng)銷道具的增加 案場(chǎng)包裝更換： 營(yíng)銷道具的增加：折頁、單頁、洽談桌的臺(tái)卡。 15 16 宣傳品調(diào)整方向： 因原有樓書在內(nèi)容上表現(xiàn)出的很多項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)目前尚不能確定（如智能科技），在材質(zhì)上也缺乏品質(zhì)感，故建議做出相應(yīng)的調(diào)整改動(dòng)。 現(xiàn)樓書內(nèi)容： 正面為外立面的特性、區(qū)位地段及配套優(yōu)勢(shì)，反面為精裝、會(huì)所、智能、科技、安防、管家服務(wù)、戶型。 在經(jīng)過調(diào)整改動(dòng)后的樓書，會(huì)從內(nèi)容上將項(xiàng)目自身的特性放大以增加宣傳效果，將現(xiàn)尚無法落實(shí)的內(nèi)容弱化，以揚(yáng)長(zhǎng)避短的方式使效果最大化，并且在材質(zhì)上增加品質(zhì)感。 修改后樓書內(nèi)容： 正面為區(qū)位、地段、優(yōu)勢(shì)、商業(yè)配套、外立面的特性，反面為會(huì)所、戶型（毛坯、精裝）智能、安防。 17 4月份的活動(dòng) 組織老業(yè)主春游 —— 促進(jìn)老帶新 活動(dòng)主題： 熱愛生活，踏青春游 活動(dòng)對(duì)象： 老業(yè)主、意向很強(qiáng)的購(gòu)買業(yè)主 活動(dòng)目的： 增加科舍置業(yè)對(duì)業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主的人性 關(guān)懷，促進(jìn)準(zhǔn)業(yè)主的成交和老帶新的 客戶拓展。 活動(dòng)內(nèi)容： 組織老業(yè)主或者準(zhǔn)業(yè)主去戶縣上王村 農(nóng)家樂游玩。 活動(dòng)時(shí)間： 4月 23或 24日（周末） 18 4月份的推廣費(fèi)用 : 費(fèi) 用 包 括 類 別 具體內(nèi)容 數(shù) 量 預(yù) 算 （元） 網(wǎng)絡(luò) 新浪樂居 4月 275月 8日（ 12天 ) 800J 4月 75月 7日（一個(gè)月） 短信 精細(xì)條件的短 信群發(fā) 40萬條 2萬 戶外廣告 售樓中心廣告牌 及樓上條幅 6000 物料制作費(fèi)用 折頁 單頁 折頁 2020份 2020份 1萬 4000 案場(chǎng)包裝 臺(tái)卡 10個(gè) 500 其他 / 5000 案場(chǎng)活動(dòng)費(fèi)用 案場(chǎng)活動(dòng)費(fèi)用 上王村活動(dòng) 3050人 5000— 80
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