【文章內(nèi)容簡介】 近 6000 萬的人 群關(guān)注房 產(chǎn) 信息， 這對 于《建設(shè)頻道》 來講 ， 將是 一 個 固定 的關(guān) 注群。 調(diào) 查 顯 示，我 國 城市住宅存 量將達(dá) 到 400 億 平方米，按每年有 10%左右的存量住宅 進(jìn) 行 裝飾裝 修，每平方米 100 元，每年家 裝 二次 裝 修市 場年產(chǎn) 值 將達(dá) 到 4000 億 元。按每 個 家庭 3 口人 計 算，平均每 個 家庭住宅面 積75 平方米，每年要有 1500 萬家 庭裝 修房屋。并且平均每 戶 的 裝 修 費 用 約在 15000 元左右。據(jù) 預(yù)測 每年新建住 宅裝飾裝 修工程量在 5000 億 元以上。僅 此家庭 裝 修 測 算： 2020 年 產(chǎn) 值 將達(dá) 到 10000 億 元。 現(xiàn) 在居民 對 住房的 滿意率 不到 20%，約 有 48%的居民提出在幾年 內(nèi) 愿意 換購 住房，已 購公 房中有 67%希望通 過換購 住房改善 條 件和 環(huán) 境。按照目前 統(tǒng)計 ，全 國 億戶家 庭， 對 住房不 滿意 的有 7200 萬 ，約 有 億 家庭提出在幾年 內(nèi) 愿意 換購 住房。 受眾分析： 調(diào)查顯示，有三大類人群會關(guān)注《建設(shè)頻道》： 房 產(chǎn) 與 裝 修的最 終 消 費 者 據(jù)《北京地區(qū) 15 家售樓處及裝修公司顧客問卷調(diào)查》（詳見附件一）顯示，準(zhǔn)備購房、已經(jīng)購房準(zhǔn)備裝修、正在裝修、準(zhǔn)備進(jìn)行二次裝修的人群中有 49%的人愿意 付費收看權(quán)威機構(gòu)開辦的建設(shè)頻道， 33％的人表示要看節(jié)目內(nèi)容是否滿意， 14%的人表示不太清楚，只有約 4％的人當(dāng)場表示不會收看付費頻道。 在表示愿意收看付費建設(shè)頻道的人群中，有約 70%的人群年齡在2845 歲之間。這說明，目前我 國正處 在快速城市化以及深化房 產(chǎn) 改革的過 程之中，年 輕 的一代是 購 房以及 裝 修的主力 軍 ，他 們對 生活品位、健康生活的要求都非常高，同 時 他 們 又具有超前消 費 的 習(xí)慣 ，在接受新事物上，他 們永遠(yuǎn) 是 無 所畏 懼的嘗試 者， 對 于 數(shù) 字 電視 ，他 們 的接受程度也最高。他 們 是《建設(shè)頻道》的最佳推 廣對 象。 專業(yè)設(shè)計師 和 專 家 級從 業(yè) 人 員 在我 國從 事建筑與 裝飾裝 修的人 員 及 專 家有幾百萬之多，他 們對 行 業(yè)內(nèi) 的信息有充分的敏感性。 對 政策信息、 時尚 潮流、科技生 態(tài) 建筑家居等都表 現(xiàn) 出了極大的 興 趣，可以 說 ，他 們對 此 類 信息的依存度非常之高。同時 他 們 的收入水平也相 對較 高。一 個專業(yè) 的 電視傳 媒信息平臺 對 他 們來說是保持知 識 更新的必要工具。 建筑材料商、地 產(chǎn) 商、 裝飾裝 修公司、設(shè)計公司 據(jù)《北京地區(qū) 50 家建筑相關(guān)公司問卷調(diào)查》（詳見附件二）顯示，以上幾類公司 對實 用信息的需求度很高，他們 傳統(tǒng) 的 獲 得信息的方式是跑市場或 來 自行 業(yè)報紙 與期刊，其中關(guān)注電視的人群高達(dá) 76%，但有 83%的公司表示目前缺少權(quán)威、對口的專業(yè)電視欄目。有 89％的機構(gòu)表示愿意付費收看建設(shè)頻道，并有明顯合作意向。 但是平面媒介的缺 點 與 電視 相比就非常明 顯 ，它 們 的信息 傳達(dá)沒 有 數(shù)字 電視 迅速，可 視 性差， 權(quán) 威性與可信度都 沒 有保 證 ，《建設(shè)頻道》的 權(quán)威性和 實 用性 對 此 類 用 戶 有 著 極大的吸引力。 競爭分析： 傳統(tǒng) 房 產(chǎn) 電視 節(jié) 目分析 據(jù)最新監(jiān)測，全國各地電視臺相關(guān)節(jié)目如下： 四川電視臺《四川房地產(chǎn)》 《 四川房地產(chǎn)》欄目是由四川電視臺經(jīng)濟頻道推出的以房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)、裝飾裝修業(yè)、城鎮(zhèn)建設(shè)為報道對象，面向消費 者的信息咨詢服務(wù)節(jié)目。欄目強調(diào)服務(wù)性、指導(dǎo)性、知識性，及時報道我省房地產(chǎn)業(yè)的最新動態(tài)、市場行情，為投資者、消費者提供權(quán)威、專業(yè)的指向與引導(dǎo)。 江西電視臺生活頻道《第一地產(chǎn)》 《第一地產(chǎn)》是江西電視臺公共頻道 2020 年推出的一檔集政府職能部門 .房地產(chǎn)商 .消費者為一體的專業(yè)房地產(chǎn)消費電視雜志性欄目。集新聞、故事、論壇、知識、投訴于一體，力求真實、權(quán)威、客觀、全面、前瞻性地展示住宅文化，在地產(chǎn)商和置業(yè)者間架起一座溝通互動的橋梁，使欄目真正成為置業(yè)者的參謀、地產(chǎn)界的朋友，傳播地產(chǎn)文化的窗口。 安徽電視臺《美好家園》 該欄目設(shè)有如下版塊：樓盤推薦、樓市前沿、地產(chǎn)新聞、地產(chǎn)界、交易指南、家居生活、二手房交易、第一樓市、我愛我家等。 天津電視臺《聚集房地產(chǎn)》 深圳電視臺《家園》 廣西電視臺《廣西房地產(chǎn)》 河南電視臺 《美麗地產(chǎn)》 合肥電視臺《都市房產(chǎn)報道》 開路電視房地產(chǎn)內(nèi)容分析 地方性較強； 內(nèi)容涵蓋面較窄； 無法解決專業(yè)人群與普通大眾的收 視需求矛盾； 信息缺乏權(quán)威性； 開路電視相關(guān)欄目前景分析 自 2020 年起，全國房地產(chǎn)市場的持續(xù)高漲刺激了房地產(chǎn)類電視欄目如雨后春筍般出現(xiàn)，其中很多欄目是制播分離式的公司化運作。大多數(shù)影視制作公司正是看好地產(chǎn)商暴漲的宣傳需求而不惜斥資購買各電視臺黃金時段的頻道占用費，甚至有些是先捏了贊助而后創(chuàng)辦欄目。重慶臺在他們的節(jié)目介紹中就有這樣的表述： “ … 上述經(jīng)營性欄目，受眾廣泛、層次豐富，市場前景極為樂觀。以房產(chǎn)類欄目為例，作為新興的、中國西部唯一的直轄市，在未來的 10 年 間，重慶市將新增城市人口 350 萬， 每年住宅需求量達(dá) 1000 萬平方米，住宅市場投放量 1200 萬平方米。如此巨大的房產(chǎn)市場，必然產(chǎn)生相匹配的房產(chǎn)信息量，業(yè)主與開發(fā)商的溝通和相互間信息的聯(lián)結(jié)，電視廣告宣傳是無可替代的渠道。 ” 然而事實是 重慶各大報紙的房市?？?、專版占房產(chǎn)廣告總額的 80％，而最富立體感和沖擊力、受眾面最廣的電視媒體房產(chǎn)廣告，市場份額還不足 10％。 開發(fā)商對地產(chǎn)類電視欄目的關(guān)注程度卻并不如人們想象得那么樂觀。據(jù)北京九力營銷顧問有限公司調(diào)查顯示，開發(fā)商對電視欄目的關(guān)注度只排在第六位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大眾報紙、雜志和專業(yè)地產(chǎn)類雜志，只高于專業(yè)網(wǎng)絡(luò) 媒體。到目前為止，電視臺從房地產(chǎn)行業(yè)的廣告收益遠(yuǎn)不如平面媒體。 央視某策劃人在論文中寫道：“在很多電視專業(yè)欄目中，電視畫面和專業(yè)之間本身就是一對矛盾，怎樣用生動的畫面去體現(xiàn)專業(yè)知識將使我們面臨的一個個難題”。在 傳統(tǒng)電視 以 收視 率 論 英雄的格局之下，面對大眾化的人群， 專業(yè) 性 過強 的 節(jié) 目 鎩 羽而 歸 幾乎是很 難 避免的 結(jié) 果。名噪一時的 CCTV《中國房產(chǎn)報道》、北京電視臺《置業(yè) 21 世紀(jì)》、《京城廣廈》、《北京精品生活－好家周刊》、《電視商場－房產(chǎn)快訊》近兩年紛紛從屏幕上消失不得不引起人們的思考。 已開通競爭性付費數(shù)字頻道分 析 天津電視臺 “ 天視家居 ” 付費數(shù)字電視頻道 介紹 “ 天視家居 ” 頻道是一套以家庭裝修、裝飾服務(wù)為核心的付費數(shù)字電視頻道，在中央數(shù)字電視節(jié)目平臺面向全國播出。頻道先期推出的特色欄目有： “ 家居資訊 ” 、 “ 家居理財 ” 、 “ 小時 ” 、 “ 虛擬家居 ” 、“ 風(fēng)格日記 ” 、 “ 談家說飾 ” 、 “ E 網(wǎng)打盡 ” 、 “ 最酷 DIY” 、 “ 設(shè)計室 ”等。把最專業(yè)、最全面的家裝知識、家裝理念和家裝經(jīng)驗，運用各種電視表現(xiàn)形式傳達(dá)給觀眾。 競爭性分析 正如該欄目介紹中所說，它定位于家庭裝修、裝飾，從節(jié)目內(nèi)容上可以看出，它更側(cè)重于居室的裝飾設(shè)計 ，和建設(shè)頻道的定位、立意和內(nèi)容完全不同。家庭裝飾在未來的建設(shè)頻道中將不作為重點內(nèi)容，只會占據(jù)很小的比例，因此和“天視家居”沒有直接的競爭和沖突關(guān)系。 行業(yè)報與行業(yè)網(wǎng)站 全國性房地 產(chǎn) 網(wǎng)站有：新浪房產(chǎn)頻道、 TOM、搜狐房產(chǎn)頻道、搜房網(wǎng)、千龍房產(chǎn)頻道、中國房產(chǎn)熱線網(wǎng)、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)資訊網(wǎng)等，其它則為地方性房產(chǎn)網(wǎng)站，以提供房地產(chǎn)資訊為主。權(quán)威的建材、裝修類網(wǎng)站則更是鳳毛麟角。由此更可看出，開辦專業(yè)數(shù)字頻道的重要性和必要性！ 結(jié)論：專業(yè)、權(quán)威的建設(shè)類媒體是目前整個傳媒領(lǐng)域中比較欠缺的，而電視媒體則更是 一個空白。開辦數(shù)字建設(shè)頻道面臨著前所未有契機！ 競競 爭爭 優(yōu)優(yōu) 勢勢 撰寫本章的目的是要讓管理方對頻道的優(yōu)勢有一個更為全面和綜合的認(rèn)知，了解頻道在競爭激烈的數(shù)字電視市場取得成功的基礎(chǔ)所在。 第第四四章章 建 設(shè)頻道具有良好的行業(yè)背景，并且具有許多獨特的優(yōu)勢，能夠保證在經(jīng)營過程中，有效的規(guī)避風(fēng)險，最大限度的獲得成功。 自身優(yōu)勢： 豐富的社會資源： 建 設(shè) 部是建設(shè)領(lǐng)域的主管單位，部 屬行業(yè) 信息 資 源豐富，包括：房地產(chǎn)業(yè) 、建筑 業(yè) 、 裝飾 裝修 業(yè) 、建筑 裝飾 材料 業(yè) 、勘察 設(shè)計業(yè) 、建筑研究、建筑科技等 專業(yè) 組織和 專業(yè)協(xié)會， 《建設(shè) 頻道 》具有 節(jié) 目 內(nèi) 容 資源獨 占 優(yōu)勢 的特 點 ，可以充分整合利用行 業(yè)資 源。在 頻道 中充分展示建 設(shè) 行 業(yè) 的 兩院院士、 國內(nèi) 外建筑大 師風(fēng) 采、展示中 國 五千年的建筑文化 遺產(chǎn) 、 發(fā) 布中國 房地 產(chǎn) 界、建筑 業(yè) 、 裝飾裝 修 業(yè) 、建筑科技的最新 動態(tài) 及世界有 關(guān) 建筑設(shè)計 文化的前沿 節(jié) 目，通 過頻道平 臺 開 展建材博 覽會 、行 業(yè)評選 、行 業(yè)設(shè)計 大 賽 、行 業(yè) 高峰 會等樹 立中 國 建筑文化中心的 權(quán) 威形象，并充分 發(fā)揮 行業(yè)協(xié)會 、研究機構(gòu)的作用。 依托建 設(shè) 部 專 家 學(xué) 者的 資 源與知 識儲備，發(fā)揮藝術(shù)鑒賞 和 專業(yè)審 美知識 的 傳 播功能， 將 專 業(yè) 課堂 搬上 數(shù) 字 電視 ，成為客 戶熱 心 點 播和增 長 知 識 ，識別 優(yōu)劣，健康家居、注重生 態(tài)類 型的 節(jié) 目，引 導(dǎo) 客 戶對 建筑 藝術(shù) 與建筑文化的鑒賞 能 力。 良好的節(jié)目資源： 權(quán) 威性高：以建 設(shè) 部中 國 建筑文化中心 為 依托， 及時 準(zhǔn)確 傳達(dá) 政策信息和 產(chǎn)業(yè) 公告，由建 設(shè) 部中 國 建筑文化中心組織有 關(guān)專 家提供政策解 讀 、投 資指導(dǎo) 、 專 家咨 詢 、 藝術(shù)鑒賞 。 信息量大：充分 發(fā)揮數(shù) 字 電視 的存 儲 和交 換 功能。 及時 提供 實 用信息、有效提供房 產(chǎn) 、建筑、 裝 修、材料方面的市 場 最新信息。 藝術(shù) 性高：展 現(xiàn) 古典建筑 藝術(shù)風(fēng) 采， 專 家 評點國內(nèi) 外建筑作品，介 紹最新室 內(nèi)裝飾潮 流與新概念，引 進(jìn)國 際先 進(jìn)的建筑 設(shè)計 理念， 傳 播健康與 美的生 態(tài) 家居 觀 念。 實 用性 強 ：建設(shè) 頻道對 信息 進(jìn) 行整合， 綜 合梳理房地 產(chǎn) 、建材、 勞務(wù) 、置 業(yè) 的價格與供 給 等各方面的信息。把 經(jīng)過 深加工的 實 用信息提供 給 需要的用 戶 。 這 是建設(shè) 頻道 特立 獨 行的拳 頭產(chǎn) 品，也是本 頻道 所 盡 力建立的核心的 競爭 力。 長期的行業(yè)經(jīng)驗： 頻道節(jié)目制作方北京中視全線影視策劃中心擁有電視欄目運作的成熟經(jīng)驗和運營模式，已形成了從電視節(jié)目投資、拍攝、包裝、發(fā)行到衍生產(chǎn)品的開發(fā)等完整的電視節(jié)目運營體系。成熟的制作力量和經(jīng)營能力為頻道的節(jié)目建設(shè)提供了堅強的后盾。 中視全線的部分 作品如下： 與高檢合作 制作十集專題片《以共和國的名義》 與柯達(dá)公司合作 制作系列專題片《你拍我拍他拍》 與央視體育部合作《周二大放送》欄目 與中宣部、中組部、中紀(jì)委、中央黨校聯(lián)合攝制的大型系列節(jié)目《時代重任》，此片在全國播出后受到好評；同時四部委將此片定為我國高級干部提高領(lǐng)導(dǎo)能力、提升管理水平的專用教材。 與教育部合作，制作《新時期的旗幟》，此片送選“五個一工程獎”，并獲全國優(yōu)秀節(jié)目獎，教育部將《新時期的旗幟》定為全國高等學(xué)校教材。 與高等教育出版社合作，制作系列全國 高等學(xué)校教材《時事政治》 與國家信息中心合作，制作國家信息中心宣傳片 與國家檔案館合作，制作系列專題片《自從有了共產(chǎn)黨》 良好的信譽： 良好的信譽是企業(yè)無形資產(chǎn)的重要組成部分。企業(yè)在自身發(fā)展上，信譽的作用極為關(guān)鍵。《建設(shè)頻道》組成人員在業(yè)內(nèi)具有多年的從業(yè)經(jīng)驗，和政府、企業(yè)以及相關(guān)電視行業(yè)有著良好