房地產(chǎn)金融概述(專業(yè)版)
【正文】 v 基本特征：存貸結(jié)合、封閉運行、互助合作。第二節(jié) 我國房地產(chǎn)金融的發(fā)展 ： 20世紀二三十年代，上海、天津等房地產(chǎn)投資融資活動。這是房地產(chǎn)金融體制不發(fā)達的發(fā)展中國家經(jīng)常采用的非正式融資方式。v 以美國、加拿大等國家的抵押貸款證券化為典型。國外房地產(chǎn)金融的發(fā)展 —— 各具特色的房地產(chǎn)金融制度v 英國 ：互助性的建筑協(xié)會， 1775年理查德 .凱特雷在伯明翰v 美國 ：高度發(fā)達的抵押貸款金融機制、職能分工完善的抵押貸款機構(gòu)及擔(dān)保機構(gòu)、發(fā)達的證券化制度v 日本 ：完善、各有分工的住房金融支持體系、住房金融公庫制度v 新加坡 ：中央公積金制度v 德國 ：住房儲蓄銀行 —— 合同儲蓄制度常見的房地產(chǎn)金融籌資模式以籌資方式看，目前國際上常見的房地產(chǎn)金融模式包括：（一）直接融資運行模式。 ：如 1956年鼓勵職工個人建造住宅，建行試辦 400萬元建造住宅貸款。※ 日本住專金融案的啟示強制儲蓄模式v 即在資金短缺的情況下，國
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1