無錫市mou地塊市場調(diào)研報(bào)告宏觀篇-文庫吧在線文庫
【正文】 河風(fēng)光帶規(guī)劃 梁溪河作為無錫的母親河，將 建設(shè)成為城市的一條景觀主軸，充分利用市內(nèi)現(xiàn)有的山水景觀資源。本項(xiàng)目雖然在不容易形成大規(guī)模開發(fā)，但是在無錫整體市場繁榮的背景下，充分挖掘項(xiàng)目自身優(yōu)勢和周邊項(xiàng)目形成有機(jī)的互補(bǔ)，相信能在市場上贏得一席之地。 六、綜合分析 2020 年 GDP 總量達(dá)到 1901 億元，經(jīng)濟(jì)總量位居長三角第四，全國第九，人均 GDP 達(dá)到 5200 美圓，人均可支配收入 11646 元，而相反無錫市城市建設(shè)要稍稍落后于一些長三角同等經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的城市； ，無錫正在進(jìn)入全國特大城市建設(shè)和三年城市建設(shè)大開發(fā)的關(guān)鍵階段。新運(yùn)河環(huán)境規(guī)劃體現(xiàn)“都市 意象、景觀軸線、生態(tài)廊道、濱水風(fēng)情”的規(guī)劃理念，繼承傳統(tǒng)文化，結(jié)合地域景觀創(chuàng)造地方特色，促進(jìn)城市功能的完善和活力提升，力求成為有吸引力的觀光帶和旅游場所，使新運(yùn)河成為無錫的城市意象之一。布局結(jié)構(gòu)為 “一主一副三片 ”，即 東亭、東北塘和八士組成的主中心區(qū)，查橋、安鎮(zhèn)、羊尖和厚橋組成的副中心區(qū)，港下 —東湖塘 —張涇片、蕩口 —甘露片和后宅 —鴻聲三片，其中東亭主中心區(qū)和后宅 —鴻聲片為中心城的組成部分。規(guī)劃范圍東 ） 18 至廣益鄉(xiāng)、滬寧鐵路，南至太湖大道、古運(yùn)河與新運(yùn)河交匯處，西至新運(yùn)河，北至春申路為界，面積約 平方公里，規(guī)劃總?cè)丝诩s 55 萬人。布局結(jié)構(gòu)為，由青祁路、蠡河、大運(yùn)河兩側(cè)綠帶，形成三條南北向 開敞空間帶， ） 17 分隔成西部的大學(xué)城、中部的濱湖新城生活區(qū)和東部的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)三大組團(tuán)。另外， 2020 年建筑材料的上漲幅度也是 史無前 ） 16 例，主要材料的漲幅達(dá)到了 6070%，有的竟然超過了 100%。不管從歷史發(fā)展還是與相關(guān)城市比較，無錫市的開發(fā)投資增速令人矚目，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 億元，比去年增長 %，創(chuàng)歷史新高。 預(yù)計(jì)市轄區(qū)范圍內(nèi)商品房和二手房成交量將分別達(dá)到 250 萬平方和 180 萬平方。 房 地產(chǎn)市場行情分析 2020 年，國家繼續(xù)采取積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，擴(kuò)大固定資產(chǎn)投資，激活房地產(chǎn)市場，拉動(dòng)內(nèi)需，房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，因此 2020 年的無錫房地產(chǎn)市場，是極為不平常的一年，良好的經(jīng)濟(jì)和政策運(yùn) ） 14 行環(huán)境為無錫市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了無窮的機(jī)遇。 ） 12 房地產(chǎn)開發(fā)概況 無錫市現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 273 家，其中市區(qū) 151 家， 2020 年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資共完成 億元，同比增長 %，其中市區(qū)完成開發(fā)投 資 億元，同比增長 %。全面加快城市建設(shè)步伐，城建投入力度、推進(jìn)力度創(chuàng)歷史之最。全年全市協(xié)議注冊(cè)外資 億美元，比上年增長％，到位注冊(cè)外資 億美元，同比增長 ％，到位注冊(cè)外資居全國大中城市第 6 位。全年進(jìn)出口總額在上年接近 100 億美元的基礎(chǔ)上，達(dá)到 億美元，其中出口 億美元，分別比上年增長％和 ％。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款本外幣余額超過千億元，人均突破 2 萬元，達(dá)到 萬元，比 2002年增加 萬元。 2020 年到 2020 年無錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，從宏觀層面上看，可以用三個(gè)字來概括：“快、好、強(qiáng)”。無錫太湖水域遼闊，水產(chǎn)資源豐富。一年中最冷是 1 月，月平均氣溫 ℃，月平均降水量 毫米，月平均雨日 9 天，月平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，日照百分率為 42%。 2020 年年底前，陸馬線、寧杭、沿江等高速公路將逐一竣工，屆時(shí)，無錫內(nèi)環(huán)、外環(huán)、快速連接線 將全線“并網(wǎng)”，外聯(lián)內(nèi)通的交通格局可真正大功告成。江陰黃田港是長江出?？诘闹饕獡Q裝港之一，也是連結(jié)蘇北地區(qū)的主要渡口。 人口 433 萬，其中市區(qū)人口 111 萬。 無錫市地塊市場調(diào)研報(bào)告 (宏觀篇 ) 20201123 ） 1 目 錄 一、 錫 市城市 概況 48 無錫自然地理?xiàng)l件優(yōu)越 無錫是區(qū)域性交通樞紐 無錫是 全國性的 旅游勝地 二、 無錫市 2020 年到 2020 年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 811 綜合實(shí)力增強(qiáng)， GDP 突破 1900 億元 人民財(cái)富增長，人均 GDP 超過 5000 美元 國資、民資、外資三輪驅(qū)動(dòng)，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資逾 800 億元 對(duì)外貿(mào)易強(qiáng)勁增長，進(jìn)出口總額 億美元 經(jīng)濟(jì)開放程度進(jìn)一步加大，協(xié)議注冊(cè)外資力超 50 億美元 城
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