相互廣告_江蘇宜興恒基譽(yù)瓏島整合營銷策略_119ppt_xxxx年-文庫吧在線文庫
【正文】 PartⅢ 目標(biāo)人群 宜興當(dāng)?shù)刭彿空唠S機(jī)訪談?wù){(diào)查 吳先生： 33歲，本地人，環(huán)保材料私營老板，夫妻店。 關(guān)鍵詞：規(guī)劃、品質(zhì)、要有面子、舒適度高、景觀、社區(qū)安全性、物業(yè)管理 宜興當(dāng)?shù)? 購房者調(diào)查訪談 東氿 1號客戶葛先生溝通訪談 地產(chǎn)專業(yè)人士交流訪談 關(guān)鍵詞：地段、環(huán)境、價格、服務(wù)、配套、規(guī)劃、升值、 大房子、公共部位豪華 譽(yù)瓏島對于當(dāng)?shù)厝藖碚f是風(fēng)水寶地，配套成熟。 業(yè)內(nèi)專業(yè)人士訪談 恒立物業(yè) 12年資深物業(yè)經(jīng)理張先生訪談 關(guān)于譽(yù)瓏島 置業(yè)驅(qū)動力 關(guān)于產(chǎn)品服務(wù) 關(guān)于房產(chǎn)市場 關(guān)鍵詞：區(qū)域、地段、高收入、中大戶型、社區(qū)檔次、身份地位 宜興目前獨(dú)一無二的島了，還是風(fēng)水寶地，區(qū)域真的很不錯，相當(dāng)令人向往的地方。 在公司經(jīng)常給高管開會，并喜好顯擺。 島，踞江山 : 上市熱銷期 目的： ? 高調(diào)發(fā)售，刺激追捧，深入表現(xiàn)項(xiàng)目產(chǎn)品類型高端、國際化島居生活方式； 亮點(diǎn) ： ? 各大賣點(diǎn)輪流出現(xiàn) 手段： ? 報(bào)紙硬稿 、媒體軟文炒作、公關(guān)活動、戶外廣告 階段渠道主題活動： 主題： 譽(yù)瓏島首屆城市釣魚大師賽 內(nèi)容：邀請成交客戶和圈中好友，參加在案場舉行的釣魚大師賽，并邀請中國釣魚大師從杰蒞臨傳授釣魚常識及技巧，渲染島居生活的閑適與優(yōu)越。 品牌物管顧問，管家服務(wù) 以石景和水晶點(diǎn)活社區(qū)風(fēng)水。 :47:3712:47:37March 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :47:3712:47Mar2311Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 11日星期六 12時 47分 37秒 12:47:3711 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 11日星期六 12時 47分 37秒 12:47:3711 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?定期舉辦相關(guān)活動，如業(yè)主沙龍，金融投資、風(fēng)水講座等。 金字塔頂尖的人群 宜興城市的無價之寶 人 為發(fā)掘城市的價值而來 為全球極致生活而來 為最后的珍寶而來 SLOGAN: 城市的最后珍藏 定位語：真正的世界級島居 Logo設(shè)計(jì) 備選 Logo VI視覺演繹 平面視覺演繹 平面視覺演繹 (二 ) 案場圍墻 視覺演繹 網(wǎng)站廣告 視覺演繹 PartⅤ 傳播節(jié)奏 綜合市場狀態(tài)決定推廣手法 ? 項(xiàng)目是發(fā)展商在宜興開發(fā)的第一豪宅樓盤，處于品牌實(shí)力奠基階段 ? 市場本身對區(qū)域內(nèi)品質(zhì)豪宅的供需要求有利于本案的上市步驟 ? 項(xiàng)目本身已經(jīng)具有最大的吸引點(diǎn) 我們的傳播節(jié)奏 項(xiàng)目預(yù)熱 —— 炒熱項(xiàng)目的地塊核心價值，制造地塊價值崇拜，刺激 市場供求 銜接升溫 —— 將地塊與本案整體價值有效銜接，引起市場共鳴 上市熱銷 —— 本案全面亮相，深入表現(xiàn)專案尊貴、稀缺、升值等 綜合優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)理想銷售 深 入 程 度 時 間 項(xiàng)目預(yù)熱 上市熱銷 銜接升溫（開盤） 一島獨(dú)榮 大人物住島上 島，踞江山 一島獨(dú)榮：項(xiàng)目預(yù)熱 期 目的： ? 啟動項(xiàng)目，宣揚(yáng)地段稀缺性 ，產(chǎn)品的創(chuàng)新性，形成地塊追捧價值，產(chǎn)品價值認(rèn)同。 客戶還是以改善居住為主，而且投資性較強(qiáng)，舒適性要高，對社區(qū)的景觀、品質(zhì)要求也高，能夠體現(xiàn)身份地位，普遍追求能夠可以炫耀的樓盤。高層很受購房者的追捧，而且對立面、物業(yè)要求很高。讓朋友產(chǎn)生羨慕感； ?高層和疊加之間選擇，價格差距不大的話還是會選高層，住的高風(fēng)水好； ?對融洽、溫馨的社區(qū)氛圍比較青睞，物業(yè)管理一定要好。 在宜興，這是一座獨(dú)一無二的島。新政之后的樓市，從宏觀上需要開發(fā)商在營銷策略及執(zhí)行手段上占位清晰，推陳出新，打破豪宅置業(yè)者的觀望情緒。逸品尚東 東氿與西氿之爭 西氿代表性樓盤 荷蘭島 吳冠中 人文。 善卷洞 中國宜興 真正的宜興在哪里 ? 我們嘗試 不去發(fā)現(xiàn)宜興已經(jīng)擁有什么 ， （因?yàn)榇鸢敢欢ú辉谀抢铩＃? 我們嘗試 去了解宜興還珍藏著些什么 。 省莊竹海 中國宜興 地處江蘇省南端，蘇、寧、杭三角中心 面積 陶都、茶的綠洲、洞天世界、教授之鄉(xiāng) 有河道 215條，總長 1058公里，總面積 北緯 31176。郁金香莊園 位于團(tuán)氿邊上，獨(dú)棟別墅與 TOWNHOUSE聯(lián)排 歐式建筑 中星湖濱城 團(tuán)氿湖北側(cè)，高層多層、獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加 中式建筑 東氿代表性樓盤 君悅 ? 東氿與西氿之爭：在區(qū)位競爭上囿于陣地戰(zhàn)。 在世界，這是一座獨(dú)，而不孤獨(dú)的島。 關(guān)鍵詞：交通、生活配套、品質(zhì)感、綠化要高、物業(yè)管理 宜興當(dāng)?shù)? 購房者調(diào)查訪談 環(huán)保材料私營老板吳先生溝通訪談 王先生： 40歲，本地人，有一個小孩，在銅
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