相互廣告_江蘇宜興恒基譽(yù)瓏島整合營(yíng)銷策略_119ppt_xxxx年-全文預(yù)覽
【正文】 境不是很好，在東氿這邊買房子主要考慮發(fā)展不錯(cuò)，價(jià)格也比君悅那邊實(shí)在點(diǎn)； ?目前這個(gè)房?jī)r(jià)一直在漲，買個(gè)品質(zhì)高點(diǎn)的的房子面子上過(guò)得去，畢竟是兒子結(jié)婚，且將來(lái)的發(fā)展不錯(cuò) ，為兒子買份房產(chǎn)，升值投資也是不錯(cuò)的選擇； ?準(zhǔn)備買個(gè) 200㎡左右的，我們宜興這邊結(jié)婚的房子都挺大的； ?建筑風(fēng)格要大氣，有品質(zhì)感，環(huán)境要好一點(diǎn)，準(zhǔn)備買高層，景觀好，可以看到東氿湖； ?三房、四房都可以，如果我們跟兒子一起住的話，那就需要大點(diǎn)的四房，戶型不能有明顯缺陷；舒適度 要高； ?希望社區(qū)比較溫馨，物業(yè)管理一定要好，社區(qū)安全性很重要。 ?買房子最重要離我開(kāi)店的地方要近，交通要好，這樣照顧生意方便，買套新房子自己住，以前的房子 租出去或者以后轉(zhuǎn)手； ?一般活動(dòng)的區(qū)域就在市區(qū)周邊；老婆買衣服就去市區(qū)幾家百貨商店逛逛； ?平時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng)主要是和朋友打牌、喝茶； ?關(guān)注生活配套，要有超市、菜場(chǎng)等，教育配套，學(xué)區(qū)房很重要； ?建筑外立面要漂亮，最好有大理石貼面的，要有品質(zhì)感，對(duì)園林沒(méi)感覺(jué)，綠化率要高； ?最好房子是稀缺性的。這種前所未有的震撼，惟有親臨現(xiàn)場(chǎng)才可感受。 關(guān)于譽(yù)瓏島 譽(yù)瓏島是一座島。 破冰之舉，誰(shuí)可領(lǐng)擎？ PartⅡ 恒基品牌 一線城市做商業(yè)，二線城市做住宅 ? 長(zhǎng)沙、南京、徐州、宜興、重慶、西安、南京、沈陽(yáng) 恒基在以上系列城市登陸將是一種代表， 代表恒基在中國(guó)將發(fā)展戰(zhàn)略從沿海城市轉(zhuǎn)向內(nèi)地發(fā)展中的城市 進(jìn)入宜興 如何與 其他品牌進(jìn)行區(qū)隔？ 怎樣的姿態(tài)才能在市場(chǎng)一錘定音？ 以上將是我們首要解決的兩大問(wèn)題 恒基 ＆宜興 品牌開(kāi)路 以上大佬我們?nèi)壳逦? 宜興人不可能都認(rèn)識(shí) 以上實(shí)力 我們了解 ,宜興并 不清楚 經(jīng) 典之作，我們知道，宜興人卻不了解 兩種不同的聲音： ? “恒基－好像是香港來(lái)的 ,” ? “恒基－好像是做 房地產(chǎn)的” ? 其它 ? 恒基，四大家族之一，實(shí)力雄厚，一直伴隨著香港邁向國(guó)際化 ? 集團(tuán)多元化，資本護(hù)航，誠(chéng)信為本 業(yè)內(nèi)與坊間兩種聲音交錯(cuò)，形成品牌模糊認(rèn)知區(qū)域 結(jié)論一 實(shí)力品牌的實(shí)力之作 ， 高端項(xiàng)目的身份認(rèn)同 ， 更能打動(dòng)宜興。 東汣一號(hào) 高層、聯(lián)排、疊 加、洋房 高層： 5800 聯(lián)排： 10000 疊加： 7000 別墅： 220290 高層： 127286 別墅： 200300 高層： 65100 80% 一期僅剩部分高層 久隆華府 高層 52007100 88286 50120 90% 僅剩余 186㎡ 金色陽(yáng)光 高層、多層、小 高層、聯(lián)排 均 6200 114189 65120 82% 目前在售 為洋房 紫金名都 高層 均價(jià) 7200 118174 80150 90% 剩余底層 為主 中星湖濱城 高層、獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加、多層 高層： 6000 獨(dú)棟 :20230 120190 70130 92% 剩余底層 為主 中堂 聯(lián)排、高層 高層： 55007000 別墅 : 高層： :80120 聯(lián)排： 9300 高層： 4570 聯(lián)排： 200300 90% 剩余以頂層復(fù)式為主 宜興樓市看法： 縱觀整個(gè)宜興，拜前期全國(guó)樓市利好所賜，基于產(chǎn)品、生活體驗(yàn)等層面上的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)也能加速存量去化。 329戶尚品城市排屋、15席尊崇獨(dú)棟別墅、 19幢優(yōu)雅花園洋房、 14幢寬景高層公寓 約 1500m大溪河沿河風(fēng)光帶、約 3000m內(nèi)部鮮活水系 約 10000㎡中央景觀、約 3300㎡高級(jí)會(huì)所、約 1000㎡露天游泳池、約 35000㎡商業(yè)配套 中式與西式之爭(zhēng) 中式 以中堂為例 開(kāi)發(fā)商為宜興中堂置業(yè)有限公司，08年進(jìn)入宜興房地產(chǎn) 特色別墅，徽式建筑風(fēng)格 西式 以荷蘭島 郁金香莊園、中星湖濱城等 東氿 ? 宜興城市將向東發(fā)展 ? 規(guī)劃中的東氿新城定位于長(zhǎng)三角旅游休閑度假基 地和太湖之濱重要的時(shí)尚、生活與創(chuàng)意之都 ? 代表性樓盤：東氿一號(hào)、君悅 宜興三寶： 紫砂壺、 雪芽、善卷洞 縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力蟬聯(lián)全國(guó)第七名 宜興籍兩院院士 24人，分布在全國(guó)各地的高級(jí)知識(shí)分子逾萬(wàn) 居民絕大多數(shù)屬漢族江浙民系 使用吳語(yǔ)太湖片方言，通行吳語(yǔ)上海話 文臣武將代不絕書 真正的宜興在這里： 惟有珍藏江南城市人文的特質(zhì)，“中國(guó)宜興”在披上全球化外衣之后，才真正成為“世界的宜興”。 沙祖康 中國(guó)宜興 龍背山 中國(guó)宜興 ） 中國(guó)宜興 難怪， 在先后兩次的實(shí)地考察中， 我們差點(diǎn)錯(cuò)過(guò)了宜興 。譽(yù)瓏島整合營(yíng)銷策略 相互廣告（上海） Contents PartⅠ 宜興整體環(huán)境分析 （城市 樓市） PartⅡ 恒基品牌 PartⅢ 目標(biāo)人群 PartⅣ VI視覺(jué) PartⅤ 傳播節(jié)奏 PartⅠ 宜興整體環(huán)境分析 一、宜興城市分析 以下照片拍攝于 2023年 4月初 …… 江陰？常
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