相互廣告_江蘇宜興恒基譽(yù)瓏島整合營銷策略_119ppt_xxxx年(存儲版)
【正文】 典且比較保險的消費(fèi)來彰顯身份 典型性消費(fèi)品寫真 對稀缺資源的占有才能讓自己感覺與眾不同，體現(xiàn)高人一等的優(yōu)越感 更在意面子 更需要安全感 更喜歡在圈子中被人仰慕、羨慕和嫉妒 讓他們掏錢買豪宅，風(fēng)水很重要 更注重樓盤有可以向他人炫耀的獨(dú)特個性，顯擺 目標(biāo)客戶的消費(fèi)心理和生活夢想 PartⅣ 創(chuàng)意策略 惟有珍藏江南城市人文的特質(zhì)， 披上全球化外衣的“中國宜興” 才能變身為 “世界的宜興” 城 市 品 牌 來自香港 全球高端不動產(chǎn)領(lǐng)袖 建筑亞洲卓越生活 譽(yù)瓏島 在宜興，這是一座獨(dú)一無二的島 在世界，這是一座獨(dú)，而不孤獨(dú)的島。 ?設(shè)置室內(nèi)恒溫游泳池，斯諾克，壁球室，洋酒房，健身房，私房菜等高端場所，體現(xiàn)項目檔次。 住區(qū)景觀點(diǎn)綴 謝 謝 聆 聽 上海相互廣告 2023年 4月末 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 下午 12時 47分 :47March 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 11日星期六 下午 12時 47分 37秒 12:47: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:47:3712:47:3712:47Saturday, March 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 12時 47分 37秒 下午 12時 47分 12:47: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 12:47:3712:47:3712:473/11/2023 12:47:37 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 12:47:3712:47:3712:47Saturday, March 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 11日星期六 下午 12時 47分 37秒 12:47: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。風(fēng)水石來化煞，水的串聯(lián)來聚氣，同時也可增加整個住區(qū)的活性 。 BONUS 附加值建議 根據(jù)現(xiàn)有市場狀況及購房客戶的心里特征，結(jié)合借鑒項目，我司認(rèn)為： 強(qiáng)化產(chǎn)品附加值、打造世界級島居的軟件配套 通過會所、品牌物管、智能服務(wù)、生態(tài)園林、商業(yè)配套、社區(qū)巴士等附加值的營造，提升項目吸引力。 做事愛面子，最希望自己的居所能讓朋友們眼紅。 主要驅(qū)動力還是在于潛力價值驅(qū)動，四面環(huán)水的小區(qū)，升值發(fā)展?jié)摿艽蟆Ｒ院蠊烙嫊豳u，而且很搶手。有一個小孩，就讀于實(shí)驗小學(xué)。 ? 港資及其他外資品牌，更容易得到認(rèn)同 市場區(qū)隔 模型 成就 品質(zhì) 品牌、話語權(quán)、資源 科技、建筑、尊尚 領(lǐng)先 價值 國際品質(zhì)、香港理念、港式尊尚服務(wù)、觀念創(chuàng)新、資本雄厚 多元、自然、生活、風(fēng)情 檢驗區(qū)隔核心 領(lǐng)先 30多年高端項目成功開發(fā)經(jīng)驗 專業(yè)化 港資四大品牌之一，享有崇高品牌美譽(yù)度 高端市場定位 港式尊尚生活 國際優(yōu)質(zhì)生活社區(qū) 誠信的 港式物管 轉(zhuǎn)換到創(chuàng)作上，基于“領(lǐng)先”概念太寬泛，因此有必要在“領(lǐng)先”的文本定義尋找一個更精準(zhǔn)的名詞，聚焦和傳遞恒基品牌及項目在業(yè)內(nèi)“領(lǐng)先” 的內(nèi)涵。郁金香莊園 荷蘭范思特（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 附：市場部分在售項目一覽表 項目名稱 產(chǎn)品類型 均價 （元 /M178。各自為陣特征明顯； ? 中式與西式之爭：建筑風(fēng)格明顯，滿足不同購房群體置業(yè)需求； ? 地頭蛇與過江龍之爭：兩者目前都僅著眼于賣房短期行為，市場定位高度欠缺。 丁俊暉 中國宜興 （從左至右） ： 潘漢年 羊角山紫砂壺 中國宜興 恒基 團(tuán)氿風(fēng)景區(qū) 中國宜興 周培源 中國宜興 二、宜興樓市分析 整體印象 ： ?東氿與西氿之爭：在區(qū)位競爭上囿于陣地戰(zhàn)。郁金香莊園為例 開發(fā)商為荷蘭范思特（宜興）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 歐式風(fēng)格建筑 地頭蛇與過江龍之爭 地頭蛇 東氿一號 無錫山水仁和房地產(chǎn)有限公司 宜興中堂 宜興中堂置業(yè)有限公司 久隆華府 無錫市久隆房地產(chǎn)有限公司 中星湖濱城 上海中星集團(tuán)宜興置業(yè)有限公司 過江龍 荷蘭島 國際性 品質(zhì) 外來強(qiáng)勢品牌效應(yīng) 舒適性 增值潛力 ＃ 3 ＃ 4 5 4 ＃ 6 1 2 身份認(rèn)同 戶型 區(qū)域、配套 價格體系 3 生態(tài) ＃ 3 結(jié)論二 ? 宜興 人買房子，除了品質(zhì)，更需要一種象征 ，超過 50%的宜興人認(rèn)為購房 不光給自己住，也是給別人看。 在宜興，這是一座獨(dú)一無二的島 （資源稀缺性） 一如那些始終被這座城市珍藏的人文，無可替代 一如那些始終銘刻這座城市榮耀的風(fēng)物，無從復(fù)制 在世界，這是一座獨(dú)，而不孤獨(dú)的島 （島居生活，全球頂級富豪的一致之選） 紐約長島 洛杉磯貝弗利山莊 NOOSA灣區(qū)、悉尼雙水灣 新西蘭霍克灣區(qū) 香港淺水灣 巴黎 16區(qū) 倫敦切爾西區(qū) 日本東京灣 譽(yù)瓏島 誰的譽(yù)瓏島？
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