【正文】 頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (4)主要權限 a. 對于室內裝飾施工方案有審核權； b. 室內裝飾工程工程建設全過程中對設計、施工優(yōu)化的建議權； c. 室內裝飾工程建 設全過程中質量、安全隱患和問題的調查權； d. 室內裝飾工程建設全過程中施工質量、數(shù)量核實的決定權。 (7)關鍵業(yè)績指標： 施工圖設計質量及設計深化效果。 (3)工作要求： a. 對室內裝飾施工圖設計過程監(jiān)控管理，保證項目施工圖的設計質量； b. 對室內裝飾施工圖從功能、施工、使用等方面進行設計深化，確保設計 的合理性 和有效性； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (5)上崗基本條件： a. 工民建類專業(yè)； b. 有 3年以上土建結構∕設備安裝類施工圖設計工作經(jīng)歷； c. 年齡 25 歲以上。 ? 建安工程施工圖深化 (1)工作概要： 負責建安工程施工圖設計質量的監(jiān)控與設計意圖的深化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (7)能力與素質： 綜合管理能力、責任能力、相當?shù)臎Q策能力、溝通能 力、組織能力、執(zhí)行力。 (3)工作要求： 工程建設全過程的管理工作，達 到工程預期的進度及質量指標。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (8)關鍵業(yè)績指標： 招標流程執(zhí)行有效性。 (4)上崗基本 條件： a. 身體健康； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (2)主要職責： a. 負責制定樓盤物業(yè)管理標準，報公司核準后實施，并以此標準指導物業(yè) 招標、物業(yè)檢查等相關工作； b. 負責樓盤前期物業(yè)管理招投標相關工作，負責樓盤交付前物業(yè)管理公司 前期顧問工作相關事宜，包括制訂《業(yè)主臨時公約》、審閱物業(yè)顧問報告、安排物業(yè)公司參加相關的工程會議等相關工作； c. 負責向營銷、客戶等部門提供銷售中涉及物業(yè)管理的說明及解釋，協(xié)助 開 展關于物業(yè)管理協(xié)議簽訂的工作； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 (7)能力與素質： a. 溝通、表達能力； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (3)工作要求： a. 以內部驗收和工程質保金管理為手段，保障監(jiān)督工程質量方面的售后服 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 (8)關鍵業(yè)績指標： 合同簽定的及時性及準確率 ? 銷售代表職務說明 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (2)主要職責： a. 接收定購完畢的一戶一檔與一房一書，并錄入臺帳； b. 根據(jù)臺帳電話聯(lián)系臨近簽約期限客戶，約定簽約時間； c. 對超過簽約期限客戶寄發(fā)催簽信（掛號信）； d. 熱情接待客戶，服務客戶，建立公司品牌形象； e. 仔細核對客戶資料、證件與首付款金額，確保資料 真實性； f. 根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定，對合同條款進行適當釋疑； g. 仔細、認真填寫合同條款，確保合同各要素的真實性、準確性； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (2)主要職責： a. 負責房地產(chǎn)市場動態(tài)的定期編撰及網(wǎng)絡發(fā)布； b. 負責競爭樓盤的銷售數(shù)據(jù)跟蹤與監(jiān)控； c. 負責階段性營銷推廣方案的制定并協(xié)助實施； d. 熟悉項目設計理念，負責準確提煉項目賣點并形成廣告文案； e. 負責不定期報廣軟文的編撰與內容把握； f. 負責整理項目公開數(shù)據(jù)及資料，提供給各新聞媒體； g. 負責項目宣傳資料的文案把握、文字校對及整理歸檔； h. 負責《客戶通訊》等客戶寄發(fā)資料的編輯校對； i. 項目營銷相關動態(tài)新聞的編撰及網(wǎng)絡發(fā)布； j. 負責大型宣傳展示活動的前期 準備工作并參與實施； k. 負責看板、圍墻、噴繪等工地指示系統(tǒng)的設計制作； l. 參與全年營銷推廣計劃的制定及組織實施； m. 負責與廣告公司的溝通與對接； n. 參與項目交房準備工作及實施。 (6)知識技 能： a. 熟悉房地產(chǎn)營銷基本流程； b. 了解房地產(chǎn)基本市場信息； c. 了解房地產(chǎn)相關的法律法規(guī)； d. 掌握辦公自動化輔助操作系統(tǒng)。 (2)主要職責： a. 全面負責項目現(xiàn)場銷售部的日常管理工作； b. 參與項目入市方案的制定，對銷售 細節(jié)提出建議； c. 負責項目入市后的日常執(zhí)行； d. 負責向策劃部進行信息反饋，配合策劃部完成銷售管理工作； e. 負責檢核 “ 一房一書 ” 內容是否完備無缺，及 “ 一房一書 ” 銷售過程中的保存； f. 負責房源銷控資料的核對與更新； g. 負責定購流程的監(jiān)控并對定購相關資料的審核； h. 負責審核把握客戶的換購要求，對意向物業(yè)加以控制； i. 主持召開周銷售工作會議及月銷售工作會議； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (7)知識技能 a. 熟悉房地產(chǎn)項目運作的基本流程； b. 熟悉房地產(chǎn)全程營銷操作； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在項目各階段制定出不同營銷方案； c. 對經(jīng)批準的營銷方案的關鍵時間接點進行把握及監(jiān)控； d. 配合項目公司做好一房一書等技術圖紙的出圖工作，參與后期以一房一書為依據(jù)的實物核查問題處理； e. 負責項目現(xiàn)場的形象維護及品牌塑造； f. 負責營銷流程的執(zhí)行與監(jiān)督； g. 制定初步的媒體策略，并對經(jīng)批準后的媒體計劃組織實施及監(jiān)督； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。庫存現(xiàn)金不得超過銀行規(guī)定限額； d. 登記現(xiàn)金日記帳，字跡要清楚，數(shù)字要準確，票據(jù)隨到隨記，日清月結。 (7)個性與品 質 a. 敬業(yè)、熱愛本職工作； b. 作風嚴謹，工作認真，高度責任感； c. 穩(wěn)重、細致。 b. 準確、及時地做好帳務和結算工作，正確進行會計核算； c. 正確計算收入、費用、成本 ，正確計算和處理財務成果； d. 根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發(fā)生的審批手續(xù)是否符合公司規(guī)定； e. 負責編制公司月度、年度對內對外會計報表，配合中介機構做好年度會計報表審計工作； f. 負責公司稅金的計算、申報工作，配合有關稅務部門開展稅務稽查檢查工作； g. 及時做好會計憑證、帳冊、報表等財會資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作； h. 主動進行財會資訊分析和評價，向領導提供及時、可靠的財務信息和有關工作建議； i. 根據(jù)銷售合同正確開出銷售發(fā)票； j. 根據(jù)內控制度做好印章分管， 月末按時核對庫存現(xiàn)金余額和銀行存款余額； k. 原則上由各公司會計兼任統(tǒng)計員工作； l. 配合財務總監(jiān)做好涉及融資的相關工作，以及其他臨時交辦的任務； m. 財務初步預警。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 高效運轉； 3. 明確項目公司定位，理順項目公司與 龍源 控股集團及其他出資人（若有）、房產(chǎn)管理公司及相關部門之間的關系； 4. 既要防范經(jīng)營風險，維護出資人的利益，又要確保項目公司享有充分的經(jīng)營自主權，調動項目公司經(jīng)營班子的工作積極性，在市場競爭中獲取更高的投資回報。 2. 小型項目公司的機構設置 第六條 項目公司人員編制 待定 第七條 項目公司崗位職責 1. 項目公司出資人代表職務說明 詳見本手冊第三章、第四章專節(jié)說明 項目公司總經(jīng)理職務說明 詳見本手冊第三章、第四章專節(jié)說明 財務部各職務說明 ? 財務總監(jiān)職務說明 詳見本手冊第三章、第四章專節(jié)說明 會計職務說明 (1)工作概要： 負責公司會計核算、編制各類財會報表和財務分析、納稅申報及會計檔案管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。嚴格控制開出空頭支票； f. 準確、及時編制資金日報； g. 配合開戶行做好各類開戶帳戶及貸款戶的年檢工作； h. 記帳憑證的輸入； i. 配合會計做好應收帳款的清理工作。 (6)能力與素質： a. 具有良好的職業(yè)道德，責任心強； b. 具備貨幣資金和銀行票據(jù)結算能力； c. 良好的口頭表達能力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 n. 參與交房驗房工作，協(xié)助客戶辦理房款結算及入伙手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 業(yè)經(jīng)理的職責。 (5)上崗基本條件： a. 年齡宜 25 歲以上； b. 女性優(yōu)先； c. 學歷大專以上（房產(chǎn)、營銷、服務等相關專業(yè)可降中專）； d. 學歷無專業(yè)要求，房產(chǎn)專業(yè)優(yōu)先； e. 有營銷、服務工作經(jīng)驗優(yōu)先。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (6)知識技能： 物業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營基礎知識（要求專業(yè)上崗證書）。 e. 負責組織進行招投標管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)主要權限 對采購產(chǎn)品有建議權和調查權。 (7)個性與品質 嚴格自律。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 (2)主要職責： a. 負責土建結構設計全過程管理工作； b. 負責收集結構工程需求，確定設計任務； c. 參與建安工程的設計委托，并負責指導施工圖質量的控制； d. 負責審核結構工程設計類圖紙變更及相關技術聯(lián)系單； e. 負責結構工程工程預算、決算的審核； f. 參與建安工程管理和工程竣工驗收； g. 負責相關工程技術指導。 (6)知識技能： a. 結構工程師職稱； b. 熟習國家土建結構設計、施工、驗收規(guī)范，熟習設計、施工、監(jiān)理、質 監(jiān)的操作規(guī)程； c. 具有較強的施工圖設計能力； d. 有豐富的結構工程管理工作經(jīng)驗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 室內裝飾工程師 (1)工作概要： 負責室內裝飾類設計全過程管理和相關工程技術指導。 (5)上崗基本條件： a. 工民建類專業(yè)； b. 有 5年以上裝飾設計和施工管理工作經(jīng)歷； c. 年齡 25 歲以上。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)工作要求： a. 室內裝飾施工方案合理，施工組織高效而有序； b. 裝飾工程進度、質量、成本有效控制； c. 安全施工，無重大施工事故與質量問題。 (7)關鍵業(yè)績指標： 裝飾工程質量、成本、進度與施工安全。 (4)主要權限 對于室內設計類施工圖及聯(lián)系單有審核權。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (2)主要職責： a. 全面負責項目環(huán)境工程施工現(xiàn)場管理； b. 負責施工手續(xù)的申報辦理