【正文】 雜，這也要求我們對屏南縣城的地形進行分析研究。城市景觀風(fēng)貌較為平淡，缺乏亮點，尤其反映城市個性的干道景觀和濱河景觀特色不鮮明；城市水系沒有得到很好利用，沒有和城市綠地系統(tǒng)有效結(jié)合。此次規(guī)劃的思路就是“以路網(wǎng)依托，確定功能結(jié)構(gòu)”。至此解決了我們規(guī)劃的第二個重點——優(yōu)化城市道路交通系統(tǒng)。再按照城市設(shè)計引導(dǎo)確定各個地塊與分地塊的控制指標(biāo)，控制指標(biāo)之間很多都是有關(guān)系的（比如通過幾項指標(biāo)可推算出另一指標(biāo)）。分析土地利用現(xiàn)狀，對于不同性質(zhì)的用地在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上進行置換、合并，融入“因地制宜、體現(xiàn)公平、綠色和諧”的規(guī)劃理念?？匾?guī)做完后，最大的感受就是——規(guī)范，不僅是圖紙要求表達更加規(guī)范，指標(biāo)的控制也要求規(guī)范，這也是和總規(guī)的最大區(qū)別，總規(guī)更側(cè)重于宏觀上的結(jié)構(gòu)規(guī)劃?？匾?guī)讓我再次系統(tǒng)的復(fù)習(xí)了四年以來所學(xué)的專業(yè)知識，這也體現(xiàn)控規(guī)承上啟下的作用，特別是城市設(shè)計引導(dǎo)，應(yīng)用了前期所學(xué)的各種設(shè)計如：小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、單體建筑等，這是一個反復(fù)的過程，學(xué)完控規(guī)，我還是有以下困惑：在案例的解讀及分析過程中，發(fā)現(xiàn)強制性指標(biāo)進行的都是彈性控制，但是具體落實到我們的設(shè)計中，并沒有進行這一步，指標(biāo)的控制還只是停留在城市設(shè)計引導(dǎo)及相應(yīng)規(guī)范要求中?？匾?guī)更加貼近人民群眾的生活，更加關(guān)系到到其的切身利益，控規(guī)的實施需要平衡各利益悠關(guān)方的利益，而不是簡單的依靠圖紙圖則來確定。問題六：指標(biāo)與城市設(shè)計的關(guān)系？建筑高度的控制在城市設(shè)計空間構(gòu)圖中的作用十分重要，因為它所能達到的視覺高度極易被人感知，是城市建筑形態(tài)的主要構(gòu)成因素之一。三、指標(biāo)間的關(guān)系容積率與建筑密度、建筑平均層數(shù)的關(guān)系容積率=用地內(nèi)所有建筑的總建筑面積/用地面積建筑密度=(用地內(nèi)所有建筑的基底面積總和/用地面積）*100% 建筑平均層數(shù)=用地內(nèi)所有建筑的總建筑面積/用地內(nèi)所有建筑的基底面積 因此，容積率=建筑密度*建筑平均層數(shù)綠地率=（地塊內(nèi)綠化用地總面積/地塊面積）*100%第五篇：控制性詳細規(guī)劃文獻綜述畢業(yè)設(shè)計（論文）獻述文綜浙江工業(yè)大學(xué)之江學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文）文獻綜述控規(guī)的發(fā)展與挑戰(zhàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的施行使控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)）的作用和地位得到進一步提升，控規(guī)作為一項突擊性任務(wù)擺在規(guī)劃管理部門面前。重點對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和綠地與公共安全三大類設(shè)施進行深化完善補充。從理論上來講，控規(guī) 經(jīng)審批通過，即具有法律效力，應(yīng)經(jīng)過相應(yīng)的程序才能進行修改。前些年是引工業(yè)項目，現(xiàn)在很多城市房地產(chǎn)開發(fā)項目也要靠引資，因為目前的考核體制是招商引資額要納入考核指標(biāo)。我們必須分析城市發(fā)展規(guī)律，規(guī)避城市發(fā)展過程中可能出現(xiàn)的問題及早應(yīng)對并借助規(guī)劃的力量付諸實施。有些地塊宜粗不宜細 但是有些地塊可能 就要加強其剛性要求 比如舊城改造地塊就要有嚴(yán)格的土地強度控制。浙江工業(yè)大學(xué)之江學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文）文獻綜述參考文獻[1] 湯海孺．面向操作的控制性詳細規(guī)劃實施評價研究[C]．浙江省城市規(guī)劃學(xué)會．2010城鄉(xiāng)規(guī)劃優(yōu)秀論文集．2011：1622．[2] 唐歷敏．走向有效的規(guī)劃控制和引導(dǎo)之路[J]．城市規(guī)劃，2006，（1）：2833． [3] 廖桂賢．遇見好城市[M]．杭州：浙江大學(xué)出版社，2011．[4] 汪堅強．邁向有效的整體性控制——轉(zhuǎn)型期控制性詳細規(guī)劃制度改革探索[J] ．城市規(guī)劃，2009，（10）：6068．[5] 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羅賓因此增強規(guī)劃的彈性在現(xiàn)今形勢下顯得尤為重要。控規(guī)中涉及的重要指標(biāo)如用地性質(zhì)、容積率是如何得出的，公共配套設(shè)施是如何配置的道路網(wǎng)是如何連接的規(guī)劃方案是否體現(xiàn)了公平公正對土地權(quán)屬單位的利益是否進行了考慮，是否考慮了可實施性是否考慮了城市整體景觀的構(gòu)成等等問題，這些都需要對現(xiàn)狀有準(zhǔn)確的把握才有可能找到答案。但是如果把規(guī)劃方案放在一張清晰的土地權(quán)屬圖紙上后，會發(fā)現(xiàn)有很多建浙江工業(yè)大學(xué)之江學(xué)院畢業(yè)設(shè)計（論文）文獻綜述筑是橫跨幾處地塊的，綠地放在了某個單位的院子里，幼兒園放在了現(xiàn)狀樓頂上，路網(wǎng)的設(shè)計合理但無法實施等等問題這些問題在舊城改造控制性詳細規(guī)劃中尤為突出。目前我國正處在快速發(fā)展時期，不可能要求設(shè)計周期這么長，城鄉(xiāng)規(guī)劃法的施行又進一步促使控制性詳細規(guī)劃編制更加緊迫．這就對規(guī)劃編制單位和管理單位提出了更高的要求。目前，控規(guī)編制基本上是以土地使用與建筑規(guī)劃管理通則為基礎(chǔ)，結(jié)合各地塊控制性詳細規(guī)劃圖的控制方法，實現(xiàn)規(guī)劃原則的普遍性與具體、局部建設(shè)差異性的統(tǒng)一為目的，事實上這也是各地控規(guī)編制中的共同做法。二、指導(dǎo)性指標(biāo)（引導(dǎo)性指標(biāo)）人口容量、建筑形式、風(fēng)格、體量、色彩要求；其他環(huán)境要求建筑密度和容積率都要規(guī)定它們的上限，綠地率有個下限，還要根據(jù)用地性質(zhì)來確定各個指標(biāo)，建筑密度、建筑高度和容積率這三者之間的關(guān)系比較密切。如城市內(nèi)河的利用，內(nèi)河可以作為良好的生態(tài)孕育場所也可以作為良好的濱水公園也可以是人們傾倒垃圾的場所。在作圖的過程中，圖紙表達方面還有點不熟悉，開始的時候效率比較差，但通過一段時間的作圖、改圖，效果就明顯的提高。此次控規(guī)的學(xué)習(xí)，使我更加認識到團隊合作精神的重要性，其可激發(fā)成員學(xué)習(xí)的主動性，而形成集體意識，也使自己得到全面的發(fā)展。（5）分圖則編制不夠細致，地塊劃分存在不足。二、特色整個控制性詳細規(guī)劃強調(diào)“以人文本”的規(guī)劃理念。最后完成整個地塊的用地填充。對城市主干道上T字形路口進行微調(diào)，城市次干路形成環(huán)形交通，減輕中心城區(qū)中心交通壓力，處理T字口、銳角交叉口等，長遠控制，合理改造，以較少的代價達到優(yōu)化城市道路網(wǎng)系統(tǒng)的目的。確定合理的城市建設(shè)控制指標(biāo)。結(jié)合屏南縣中心城區(qū)規(guī)劃，根據(jù)資料與現(xiàn)狀，我們提出下列幾個存在的主要問題：用地布局上：用地功能混雜，土地利用率低，教育用地容量不足，商業(yè)用地分化嚴(yán)重，中心區(qū)中心集聚性弱。而中心城區(qū)對于縣城的重要性不言而喻，所以對于規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的功能結(jié)構(gòu)我們并沒有大的調(diào)整，在總規(guī)的功能結(jié)構(gòu)上進行細化，主要的城市發(fā)展軸沒有變化?？傮w規(guī)劃的路網(wǎng)是我們今后確定控制性詳細規(guī)劃路網(wǎng)的基本依據(jù)。滿足標(biāo)注廠房、倉庫、綜合市場等特殊功能要求，適應(yīng)建筑群體組合及城市設(shè)計需要。地塊劃分的依據(jù)劃分地塊要考慮用地現(xiàn)狀和土地使用調(diào)整意向，考慮建設(shè)的控制引導(dǎo)原則，以規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)為依據(jù)，同時確定用地面積與邊界不應(yīng)停留于簡單的表面形式上，而應(yīng)以用地性質(zhì)規(guī)劃為基礎(chǔ)，綜合考慮街坊開發(fā)建設(shè)管理的靈活性以及小規(guī)模成片更新的可操作性等因素，對地塊進行合理劃分，其劃分有如下一般原則：嚴(yán)格根據(jù)總體規(guī)劃和其他專業(yè)規(guī)劃，根據(jù)用地部門、單位劃分地塊。制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。南京2004年以來的控規(guī)改革取得了顯著成效，為其他城市提供了一定的參考。4．3．2完善控規(guī)成果，為法定化奠定工作基礎(chǔ)目前已明確以分局為主，推進已有控規(guī)成果的深化完善工作和新編控規(guī)成果的優(yōu)化提升工作。對相關(guān)規(guī)定的主要內(nèi)容，以及工作中可能遇到的問題和難題，以及新的工作要求，進行了介紹和重申。限于時間和精力，局內(nèi)規(guī)劃例會、項目審批會只能對相關(guān)規(guī)劃銜接以及與在手項目的關(guān)系等方面進行審查，也難以對規(guī)劃成果作較為全面的評析。(第十、二十二條)“征求意見稿”在完善控規(guī)工作的同時，也還存在著一些需要進一步明確或需要在地方層面加以細化的內(nèi)容：(1)控規(guī)的強制性內(nèi)容；(2)單元規(guī)劃的編制方法、技術(shù)深度以及審批制度；(3)控規(guī)報批材料及最終審批的內(nèi)容；(4)控規(guī)成果需要公示與公告的范圍及內(nèi)容；(5)控規(guī)評估的涵義、范圍、內(nèi)容、操作方式及目的；(6)控規(guī)動態(tài)維護的涵義、原則、程序及相關(guān)要求。這在一定程度上緩解了因城市總體規(guī)劃編制周期過長而可能導(dǎo)致控規(guī)缺乏有效的上位規(guī)劃依據(jù)的尷尬(尤其是大城市和特大城市)。(3)對控規(guī)的制定與修改進行了嚴(yán)格規(guī)定。1．3．3建立分類分級的控規(guī)調(diào)整制度控制性詳細規(guī)劃報南京市政府審批。1．3技術(shù)方法的創(chuàng)新1．3．1確立了以“6211”為核心的強制性內(nèi)容城市規(guī)劃是城市政府的重要職能。這一做法解決了時間緊張、南京地方規(guī)劃設(shè)計力量不足的限制，有效推動了控規(guī)編制工作，同時促進了控規(guī)編制質(zhì)量的提高。2008年開始實施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法)對控規(guī)工作提出了新的工作要求，在新的發(fā)展條件下，南京控規(guī)工作仍然存在著一些有待解決的問題，也面臨著新的挑戰(zhàn)。依據(jù)國家《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，結(jié)合我市實際，在原《暫行辦法》的基礎(chǔ)上，修訂出臺《合肥市控制性詳細規(guī)劃編制審批實施細則》。第四是趨向功利性?？匾?guī)的調(diào)整必須經(jīng)過合法的程序重新審批，這往往影響規(guī)劃的實施進度。首先是缺乏系統(tǒng)性。這個階段合肥市控規(guī)編制的主要特點是：對編制區(qū)域進行層次劃分和分層控制；根據(jù)編制區(qū)域特征及分區(qū)特征確定控制要素和分區(qū)施控；進一步強調(diào)了強制性內(nèi)容的剛性，加強了城市規(guī)劃的引導(dǎo)性，實施強制和引導(dǎo)兩性并舉。各分區(qū)一次編制，逐步深化，分期審批，定期評估并進行動態(tài)維護，不斷將新技術(shù)、新成果應(yīng)用到城市規(guī)劃及建設(shè)上來?？匾?guī)既能控制市場開發(fā)行為，避免市場失效，也能控制行政行為，規(guī)范自由裁量權(quán)的行使。總之，我們應(yīng)該明確根據(jù)城市總體規(guī)劃的強制內(nèi)容、分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容、以及各個專項規(guī)劃的編制情況，針對各自所在地的實際情況來分析控制性詳細規(guī)劃必須包含的內(nèi)容，確保編制的控規(guī)能適用于規(guī)劃局日常的規(guī)劃管理工作。會務(wù)費1200元，專家評審費2100元。小計70140元 2009年7月24日，在原市政府三樓會議室召開木蘭圍場規(guī)劃策劃評審會，參會市領(lǐng)導(dǎo)有宋立民、賈玉英、于列等7位，吳會等評委9位，三家規(guī)劃機構(gòu)的匯報人員14位其他例會人員13位。該方法比較嚴(yán)謹(jǐn)，但涉及面廣、參數(shù)眾多，資料的收集和整理也相當(dāng)復(fù)雜。對一些特殊的地區(qū)，還可增加一些控制指標(biāo)。建筑后退紅線即建筑最外邊線后退道路紅線的距離，應(yīng)根據(jù)建筑使用性質(zhì)和所面臨的道路等級而定。容積率反映了整個建筑物的體量，構(gòu)成了土地使用強度的最主要因素，因此對容積率的控制為土地管理的最重要的內(nèi)容之一。一般的規(guī)律是大城市分類多、小城市分類少；老城區(qū)分類多、新開發(fā)區(qū)分類少；中心區(qū)分類多、邊緣區(qū)分類少等等。在此基礎(chǔ)上，確定各地塊的用地面積和各項控制指標(biāo)。對區(qū)域內(nèi)旅游產(chǎn)品進行合理引導(dǎo)，規(guī)定游覽道路，旅游配套服務(wù)建設(shè)規(guī)模和要求。對旅游新建區(qū)的規(guī)劃控制主要是防止被大量商業(yè)化、程式化甚至庸俗化，其形態(tài)和風(fēng)格與旅游區(qū)特色相吻合。石頭城保護用地剛性控制指標(biāo)包括旅游容量、用地面積、用地性質(zhì)、修繕改造措施、街巷空間尺度、建筑密度、建筑高度、容積率、建筑體型體量和建筑色彩等；彈性控制指標(biāo)為旅游產(chǎn)品類型、旅游主題形象和旅游服務(wù)設(shè)施類型等。③梯田觀光體驗用地：包括千畝峽谷梯田和梯田周圍50m的環(huán)境協(xié)調(diào)用地。②二級保護用地：包括石頭城外城及其外延50m的環(huán)境協(xié)調(diào)用地。第一篇：淺談旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃控制內(nèi)容及指標(biāo)體系探討淺談旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃控制內(nèi)容及指標(biāo)體系探討實例：寶山石頭城旅游區(qū)距麗江市區(qū)132km，交通極不發(fā)達。①一級保護用地：包括石頭城內(nèi)城及其城墻外延50m范圍內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)用地。②旅游觀光體驗用地：包括旅游線路及旅游活動周圍50m的區(qū)域，同時根據(jù)具體的地形地貌特征，靈活調(diào)整旅游活動開展用地的邊界。保護村落現(xiàn)有的格局和特色，保證一半以上居民維持原有的生產(chǎn)生活方式，挖掘和確定旅游景點，對區(qū)域進行游線組織，完善區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的旅游配套設(shè)施。根據(jù)未來旅游發(fā)展需求而新建的旅游接待和旅游配套設(shè)施用地，主要為金沙江旁的游艇俱樂部。②旅游觀光體驗用地。控制指標(biāo)的內(nèi)容構(gòu)成（1）地塊劃分控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃范圍，應(yīng)從城市的一個完整地域結(jié)構(gòu)出發(fā)，其第一步是根據(jù)建設(shè)用地的區(qū)位、土地使用性質(zhì)、土地出讓和房地產(chǎn)開發(fā)的要求，綜合空間環(huán)境結(jié)構(gòu)設(shè)想及開發(fā)的可行性，劃分基本地塊，編排地塊號碼。具體的類別劃分與所在城市的規(guī)模、城市特征、所處區(qū)位等有關(guān)。（3）土地使用強度① 容積率：也稱建筑面積密度或樓板面積率（Floor Area Ratio，縮寫FAR），即規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總面積與地塊面積之比?？荚嚧螅珖畲蠼逃惥W(wǎng)站()來源：⑤ 建筑后退：包括后退紅線和后退建筑基地界限。其它設(shè)施包括:居住區(qū)服務(wù)設(shè)施(中小學(xué)、托幼、居住區(qū)級公建)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施(垃圾轉(zhuǎn)運站、公共廁所)，電力設(shè)施(配電站，配電所)，電信設(shè)施(電話局、郵政局)，燃氣設(shè)施(煤氣調(diào)壓站)等。（2）控制指標(biāo)的確定確定控制指標(biāo)通常有以下幾種方法：① 環(huán)境容量推算法：根據(jù)現(xiàn)狀居住條件、道路交通設(shè)施、市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，預(yù)測規(guī)劃期末的容量，據(jù)此確定各項指標(biāo)。食宿費29*7*180=36540元，租車費中巴車1200*7=8400元，越野車6*7*600=25200元。小計150000元 2010年11月18日《規(guī)劃》在行政中心東樓318會議室中期評審，參加評審的市領(lǐng)導(dǎo)有賈玉英等三位、專家7位。估計還有更多，隨著逐步深入學(xué)習(xí)，將持續(xù)更新。依法批準(zhǔn)的控規(guī)既是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃許可、實施規(guī)劃管理的依據(jù)，也是修建性詳細規(guī)劃編制的依