【正文】 設(shè)備非正常操作的開(kāi)停； 主要設(shè)備除正常操作外的調(diào)整； 設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修； 零、部件改造，代換或加工修復(fù)； 運(yùn)行人員短時(shí)間暫離崗位； 維修人員工作去向； 對(duì)外班組聯(lián)系。 6． 值班人員不得私自調(diào)班，因特殊情況需要調(diào)班時(shí)，必須提前向此有領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)，并填寫調(diào)班表。 6． 接班人員有醉酒現(xiàn)象或其它神志不清而未找到頂班人時(shí)，不得交接班。 6． 緊急的設(shè)備維修，由使用部門的主管用電話通知工程部，由當(dāng)值人員先派人員維修，同時(shí)使用部門補(bǔ)交“維修通知單”，當(dāng)值人員補(bǔ)各項(xiàng)記錄，其它程序均同。 3． 停機(jī)程序 先將空調(diào)主機(jī)卸載 ,壓縮機(jī)電流降到較低水平后 ,將主機(jī)運(yùn)行開(kāi)關(guān)關(guān)閉； 將冷凍泵、冷卻泵繼續(xù)運(yùn)行 15分 鐘，防止蒸發(fā)器、冷凝器損壞； 停止冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)扇工作。 8． 各類儀器儀表，要保證精密準(zhǔn)確，由專人定期 檢查檢修。 6． 在“檢修保養(yǎng)工作記錄簿”中登記派工項(xiàng)目及時(shí)間。 4． 將機(jī)開(kāi)于便于操作位置，檢查綱繩緊固狀況無(wú)誤，掛上手動(dòng)葫蘆后，把機(jī)降到適當(dāng)位置，井底用木桿分別靠鉈軌頂牢鉈鐵底，并用鐵線把木桿與鉈軌捆扎牢固。 2． 客梯因檢修或保養(yǎng)需停機(jī)時(shí)，必須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)。 10． 機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí)，必須遵守酒店動(dòng)火規(guī)定，辦好動(dòng)火證，指定韌專人操作或監(jiān)視，事后清理火種。 2. 鍋爐點(diǎn)火程序 合上配電屏上的鍋爐控制電源，水泵電源及配電房外水泵、油泵鐵殼開(kāi)關(guān)。 當(dāng)使用除氧器時(shí)，爐內(nèi)壓力到 1公斤時(shí)，方可打開(kāi)給水泵前的進(jìn)水閥，防止?fàn)t內(nèi)滿水。 當(dāng)完成高限及工作壓 力控制器的調(diào)整后，應(yīng)繼續(xù)調(diào)試低壓水位及備用低壓水位控制器，方法是人為排水至鍋爐自動(dòng)停爐紅燈亮，警鈴響為止，直至紅燈不亮，警鈴聲不響，鍋爐控制電源失電，此時(shí)證明備用低水位正常，注意此試驗(yàn)一定要兩人以上進(jìn)行，并小心進(jìn)行，以防失水造成缺水事故。 對(duì)上、下夾層、地下室主要供氣管道、油庫(kù)，每班都要巡檢一次，并在值班簿登記。 電容開(kāi)關(guān)自動(dòng)跳閘時(shí)，應(yīng)退出運(yùn)行，檢查后，確認(rèn)無(wú)異常情況方可試送。 檢查線電壓，銘牌標(biāo)定數(shù)值允許的誤差。 4. 停機(jī)程序 先將控制箱導(dǎo)葉控制旋鈕轉(zhuǎn)向關(guān)閉（ CLOSE），直至主馬達(dá)電流降壓后，才可將機(jī)尾開(kāi)關(guān)打到切斷（ OFF）位置。 D、足夠燃油，各接頭無(wú)滲漏。 （ RECEN），抽入飽和氯化鈉溶液，使排了來(lái)的水達(dá)到婆美比重計(jì) 510。 3. 進(jìn)入井道或井底作業(yè)，視工作項(xiàng)目而定作業(yè)人數(shù)，在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)，一人可施工，則可一人進(jìn)行。 行文單位： 冷機(jī)班設(shè)備維修保養(yǎng)制度 文件號(hào) GC03061009 工程部 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 通過(guò)日常運(yùn)轉(zhuǎn)管理和預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)，維持設(shè)備良好的運(yùn)轉(zhuǎn)效率，保證酒店有舒適的空調(diào)效果及酒店冷凍設(shè)備的各項(xiàng)功能正常，在不影響空調(diào)效果的前提下，力求節(jié)電、節(jié)能。 7. 每年更換主機(jī)的潤(rùn)滑油，檢查調(diào)整各閥門，擦洗蒸發(fā)器，冷凝器的管子及隔水室， 清潔制冷機(jī)、過(guò)濾器等，檢查主機(jī)各處制冷劑是否泄露，安全閥檢驗(yàn)。 水泵潤(rùn)滑油油位保持在油鏡 2/3處。 C、每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 ? 分析一個(gè)月以來(lái)的運(yùn)行情況，判斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。 ? 檢查皮帶及皮帶輪磨損情況及皮帶輪及鍵是否有松動(dòng)，必要時(shí)更換及修理。 ? 電機(jī)軸承加油。 ? 檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性。 、冷卻水泵 ? 檢查所在運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油。 5. 設(shè)備因維護(hù)保養(yǎng)不好而造成事故，要由值班領(lǐng)班填寫事故報(bào) 告，并按事故性質(zhì)和損失程序進(jìn)行處理。 5. 繼電保護(hù)二次回路（控制回路、信號(hào)回路、保護(hù)回路及分、合閘加路）必須可靠，準(zhǔn)確，應(yīng)長(zhǎng)期在健康狀態(tài)下運(yùn)行。 8. 對(duì)儀表設(shè)備每天進(jìn)行維修保養(yǎng)，并定期檢查，保證其靈敏、可靠、安全。 搞好鍋爐內(nèi)外清潔衛(wèi)生，經(jīng)常清掃爐頭灰塵，保持燃燒器干凈，儀表清晰準(zhǔn)確。 爐體的各項(xiàng)檢查及水垢清洗。對(duì)關(guān)不緊的閥門、龍頭要及時(shí)處理。 E、聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象。 、檢測(cè)電機(jī)。 G、檢查壓力表是否正常。 F、檢查泵的工作性能。 D、檢查膠管的完好情況。 E、檢查聯(lián)軸節(jié)鉸與軸的磨損情況。 3．季度保養(yǎng)各主要閥門絲桿清理加油。 C、電機(jī)是否有嗓聲或其他異常接線盒有無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象。 4. 露于空間的管道要定期進(jìn)行檢查和涂刷防腐涂料，刷防腐涂料的間隔時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，生鐵管不超過(guò)三年，熟鐵管不超過(guò)兩年，發(fā)現(xiàn)管道漏水要及時(shí)維修。 檢測(cè)各種壓力表溫度表的準(zhǔn)確可靠性。 14. 做好檢修記錄，應(yīng)把每一次檢修的情況（損壞情況和修理方法），記錄下來(lái)存入鍋爐技術(shù)檔案，以利日后考查。 6. 司爐值班人員應(yīng)對(duì)鍋爐安全附件和輔助設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常的或定期的維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)檢查修理。 3. 檢查各部位的絕緣體必須沒(méi)有裂紋、破損、表面臟污和放電網(wǎng)絡(luò)痕跡。 3. 每月填寫一份維護(hù)保養(yǎng)報(bào)表，于保養(yǎng)后當(dāng)天交給領(lǐng)班，并填好派工單工時(shí)。 ? 測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性，模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能。 ? 檢修測(cè)試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測(cè)溫控可靠性。 ? 清洗冷凝器、蒸發(fā)器、水垢。 ? 清潔表面灰塵，要求漆見(jiàn)本色，鐵見(jiàn)光。 A、空調(diào)主機(jī) ? 認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表。 A、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有振動(dòng)或異響。 。 6. 每季度清洗冷卻塔，清掃鮮風(fēng)口，每半年保養(yǎng)所有閥門，確認(rèn)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)漏水。 2. 包干責(zé)任制：為 了更有效地電梯進(jìn)行日常的維修保養(yǎng)，實(shí)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員分成若干組，每組負(fù)責(zé)若干部電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，內(nèi)容包括該電梯所屬設(shè)施：整流器、控制屏、主機(jī)、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門、井道及井道設(shè)施、井底等。 行文單位： 執(zhí)行進(jìn)入井底作業(yè)管理制度 文件號(hào) GC03061009 工程部 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1頁(yè) 第 1頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1. 凡進(jìn)入井道（井底作業(yè)者），作業(yè)時(shí)間在 60分鐘及以上，均要填寫指令單（如 作業(yè)時(shí)間工作開(kāi)始時(shí)估計(jì)工時(shí)有出入，而實(shí)際作業(yè)時(shí)間超過(guò)時(shí)，作業(yè)完工后，亦需補(bǔ)填本指令單），作業(yè)時(shí)間為 60分鐘以下，不需填寫，凡井道或井底有人工作，井口必須留一人執(zhí)勤，預(yù)防意外發(fā)生。 3． 停車：必須使柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組卸去負(fù)荷后，空車運(yùn)轉(zhuǎn) 3分鐘以上才停車。 B、加滿冷卻水，各接頭無(wú)滲漏。 （限制 20分鐘起動(dòng)一次），不能使油泵單獨(dú)運(yùn)轉(zhuǎn)。 10. 電動(dòng)操作開(kāi)關(guān)時(shí)，應(yīng)注意相電壓、線電壓及電流的變化。 低壓總開(kāi)關(guān)跳閘時(shí)，應(yīng)先把分開(kāi)關(guān)拉開(kāi)，檢查無(wú)異常，試送總開(kāi)關(guān)，再試送各分開(kāi)關(guān)。 日用油箱溫不得超過(guò) 70攝氏度，軟水回水箱溫度不得超過(guò) 85攝氏度，當(dāng)超過(guò)上述溫度時(shí)應(yīng)采取措施。 1的限度處。正常情況下手動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn) 3小時(shí)后，方可進(jìn)入自動(dòng)控制。 檢 查自動(dòng)控制系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)連桿是否正常。 8． 進(jìn)出廳門或維修保養(yǎng)廳門時(shí)，只許用工具墊門腳，嚴(yán)禁掛纜仔鉅，防止纜倉(cāng)放不正造成事故。 行文單位： 工程部 工程部電梯安全操作管理制度 文件號(hào) GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1． 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)，必須拉開(kāi)本機(jī)電源開(kāi)關(guān)方可進(jìn)行。 2． 根據(jù)兩項(xiàng)尺寸和計(jì)劃提高之高度，定出斬除纜之長(zhǎng)度，并做好尺寸記錄。工程部經(jīng)理與總經(jīng)理和各部門溝通后，簽注意見(jiàn)，下達(dá)執(zhí)行。 6． 對(duì)班組及個(gè)人領(lǐng)用之工具定期檢查，如有丟失勒令賠償或罰款配齊，如有損壞，能修的則勒令修復(fù)再用，不能修復(fù)的，則由經(jīng)理批示報(bào)廢注銷并重新配備。 行文單位： 工程部 空調(diào)主機(jī)操作運(yùn)行管理制度 文件號(hào) GC03061009 閱文范圍 全體員工 通用 部門 編制 審核 批準(zhǔn) 共 1 頁(yè) 第 1頁(yè) 銜接 暫行 日期 日期 日期 生效日期 1． 預(yù)前準(zhǔn)備 檢查空調(diào)機(jī)房、水泵房清潔衛(wèi)生，并無(wú)其他雜物； 檢查冷凍水泵，冷卻塔各處是否漏水，同時(shí)手動(dòng)盤車，備設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)“阻”、“卡”現(xiàn)象； 觀察冷凍水壓力表、水壓是否達(dá)到正常壓力，確認(rèn)冷凍水、冷卻水不缺水，同時(shí)檢查各閥門打開(kāi)情 況； 檢查空調(diào)機(jī)主機(jī)、壓縮機(jī)潤(rùn)滑油油濕，如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行預(yù)熱； 檢查電源輸入電壓是否達(dá)到規(guī)定值，不得有缺相現(xiàn)象。 4． 當(dāng)值負(fù)責(zé)人在記錄簿中登記維修完工時(shí)間，及時(shí)將維修內(nèi)容登記入設(shè)備卡片，并審核維修中記載的用料數(shù)量、計(jì)算出用料金額填入單內(nèi)。 4． 認(rèn)真仔細(xì)地檢查各工具、鑰匙、儀表等有無(wú)損壞或遺失，并在值班記錄上簽名記錄。 4． 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班人員無(wú)法處理時(shí)，應(yīng)報(bào)告上級(jí)人員組 織處理。 8． 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺(jué)和做與本崗位無(wú)關(guān)的事情。 6. 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，上班時(shí)間不準(zhǔn)睡覺(jué)及做與本崗位無(wú)關(guān)的任何事情。 5. 負(fù)責(zé)鍋爐水質(zhì)、洗滌水質(zhì)和空調(diào)水質(zhì)處理及代驗(yàn)檢查，負(fù)責(zé)水質(zhì)的取樣，分析并匯總 數(shù)據(jù)資料。 4． 認(rèn)真做好配電房安全防火、防事故工作，保管好各檢修工具，定期檢查電器設(shè)備的絕緣情況。 5． 嚴(yán)格遵守各種設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)制度，嚴(yán)格按《交接班制度》交接班。 14. 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，不得擅離職守。并具備排除一般機(jī)械故障。 8. 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)，性能及系統(tǒng)情 況，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修快捷。 8． 經(jīng)常巡視檢查，注意防火防盜，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁攜帶火種，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入庫(kù)房，發(fā) 現(xiàn)漏洞及隱患及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗位無(wú)關(guān)的事情。 4． 負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作。嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，注意防火安全。 （續(xù)頁(yè)） 工程部崗位職責(zé) 頁(yè)數(shù)：共 10 頁(yè) 第 7頁(yè) 3. 負(fù)責(zé)墻紙、地毯、天花、地面、水池、門窗、玻璃、柜臺(tái)等各種裝修的修理、修補(bǔ)及整新、更新工作。 8． 合理使用木料、油漆。 2． 遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，對(duì)各種機(jī)具設(shè)備做到勤保養(yǎng)、勤擦拭，妥善保管。 10. 認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提高文化素養(yǎng)，熟悉電視音響系統(tǒng)及設(shè)備的性能和操作規(guī)程，掌握維修技術(shù)。 2. 在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé) 酒店的電視音響的播放和管理維修工作。 5． 定期檢查洗滌設(shè)備及吸塵設(shè)備的使用情況，如查看洗衣機(jī)的皮帶是否過(guò)松、吸塵器的碳刷是否磨損過(guò)度等。 7． 負(fù)責(zé)班組的安全和防火工作，落實(shí)酒店關(guān)于安全和防火保衛(wèi)工作的計(jì)劃和規(guī)定。 各班組技術(shù)員 1． 模范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、《員工守則》和各項(xiàng)規(guī)章制度，承上啟下，及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。 3． 編制各類設(shè)備的技術(shù)檔案，及時(shí)登記各設(shè)備的運(yùn)行情況及維修記錄，使管轄系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。 8． 負(fù)責(zé)與水、電、氣等相關(guān)職能部門進(jìn)行聯(lián)系，協(xié)調(diào)，以保證良好的外界環(huán)境。 5． 每編制一份“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”提交部門經(jīng)理。 7. 負(fù)責(zé)每日匯總各班組的工作日?qǐng)?bào)表，填寫系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維修情況日?qǐng)?bào)表，送部門經(jīng)理審閱。 文 員（ 1人） 1. 受工程部經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)部?jī)?nèi)日常內(nèi)務(wù)工作。 10. 匯總有關(guān)工程和設(shè)備管理的各方信息，及時(shí)協(xié)調(diào)各班組之間的關(guān)系，必要時(shí)可以協(xié)調(diào)配合不同班組間的關(guān)系，必要時(shí)可以協(xié)調(diào)配合各班組之間的技術(shù)力量，集中解決重要的工作或設(shè)備問(wèn)題。根據(jù)部門經(jīng)理的意見(jiàn)進(jìn)行工作調(diào)配，傳達(dá)部門經(jīng)理的工作指令。 （ 1 人） 10. 深入 現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握人員和設(shè)備的狀況，堅(jiān)持每天現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行狀況及公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決處理。 5. 組織制定設(shè)施更新、改造工程計(jì)劃，抓好技 術(shù)革新、技術(shù)改造工作，并組織實(shí)施。 2. 負(fù)責(zé)酒店工程維修實(shí)務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作，總結(jié) 和歸納運(yùn)行、維修實(shí)踐，制訂和審核設(shè)備、設(shè)施，計(jì)劃性維修，使之操作快捷合理，并能有效地保障中心設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行和建筑裝潢的完好。 7. 負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運(yùn)作。 13. 建設(shè)立完整的設(shè)施、設(shè)備技術(shù) 檔案和維修檔案。 5. 負(fù)責(zé)制定每天工作分配及任務(wù)下達(dá)項(xiàng)目單，人員分配及要完成的具體工作。 13. 建立住客投訴意見(jiàn)檔案，代表部門經(jīng)理處理一般性意見(jiàn)，重大問(wèn)題應(yīng)報(bào)部門經(jīng)理處理。負(fù)責(zé)起草部門工作報(bào)告、總結(jié)等文件。 10. 編制每月辦公用品計(jì)劃，做好管理發(fā)放工作及其它用品的發(fā)放工作。 3． 制定節(jié)能計(jì)劃，在保證酒店