【正文】 坑害消費者的事件。 31’～ 122176。是全國有名的優(yōu)質(zhì)大米主產(chǎn)區(qū)，平均畝產(chǎn)連續(xù)五年超過 600 公斤以上，最高畝產(chǎn)達到 725 公斤。 “盤錦大米 ”、 “大遼蟹 ”成為海內(nèi)外倍加青睞的珍品。項目建成 后， 將 大大降低儲運成本，反哺給農(nóng)民，滿足農(nóng)民融入現(xiàn)代文明生活的愿望。 窗臺高 米，標高 米以下為 370mm 寬磚混結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)外露部分為白色面漆，屋面板為藍色面漆， 塑鋼窗、鋼拉 門、C20 砼地面、內(nèi)外墻涂料。 羊圈子 鎮(zhèn) 同舟農(nóng)資區(qū)域 配送中心 ： 占地面積 3500 ㎡ ， 建筑面積為 1000 ㎡； 項目建設(shè)按功能分區(qū)布局如下： 新建倉庫一棟 ， 位置在場區(qū)的一 側(cè)，占地 900 ㎡ 。 建設(shè)工程 見下表 附表 5— 1： 單位：萬元 序號 建設(shè)項目 規(guī) 格 單位 數(shù) 量 單價 金 額 備 注 一 土建 4733 403 11 倉庫 125 21 m2 2625 210 輕鋼結(jié)構(gòu) 12 倉庫 60 15 m2 900 72 輕鋼結(jié)構(gòu) 2 變電所 12 7 2 m2 168 17 磚混結(jié)構(gòu) 3 連鎖店、 活動中心 35 12 2 層 m2 840 84 磚混結(jié)構(gòu) 4 消防水池 10 10 2 2 m3 200 2 20 鋼筋砼 二 設(shè)備 43 1 汽車 解放 2t 臺 2 5 10 2 農(nóng)用三車 15 馬力 臺 4 6 3 配變電設(shè)備 套 2 1 4 檢測設(shè)備 套 2 8 16 5 信息設(shè)備 套 2 5 10 三 其他投資 54 1 道路 m2 3000 30 瀝青砼 2 綠化 m2 20xx 8 3 項目前期及預(yù)備費用 16 合計 500 建設(shè)執(zhí)行標準 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB50068－ 20xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010－ 20xx 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011－ 20xx 《建筑地基設(shè)計規(guī)范》 GB5007－ 20xx 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50003－ 20xx 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 30 《民用建筑電氣施工及驗收規(guī)范》 《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》 總圖面積 9216 ㎡， 新增 建筑面積 4733 ㎡、 綠化面積 1090㎡、 道路面積 1300 ㎡。三方以利益關(guān)系為紐帶，起到相互促進的作用，把更多的利益轉(zhuǎn)移到服務(wù)三農(nóng)上來，維護農(nóng)民利益，促進農(nóng)民增收。它也是利用現(xiàn)代電子商務(wù)和物流技術(shù)向全網(wǎng)用戶提供配送商品信息資源、進行網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上訂貨、網(wǎng)上交易、網(wǎng) 上結(jié)算和物流包裝配送的空間環(huán)境，并在網(wǎng)上對 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、倉儲中心和社區(qū)服務(wù)中心的連鎖店應(yīng)用 P0s 機進行快速結(jié)算和數(shù)據(jù)錄入，形成先進的物流信息系統(tǒng)，為廣大生產(chǎn)企業(yè)、 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 以及農(nóng)民消費者提供快速、高效、全面的商品供求、價格、先進的生產(chǎn)工藝流程及測土配方施肥技術(shù)應(yīng)用等方面的信息服務(wù)，以實現(xiàn)信息共享，服務(wù)三農(nóng)的目標。 36 污染物排放標準 《污水綜合排放標準》（ GB89781996）； 《遼寧省大氣污染物排放標準》（ DB44/2720xx）新擴改二級標準。粉狀的要用塑料袋重新包裝 。能源選擇以貫徹國家能源方針和因地制宜為原則。 39 第八章 安全 與消防 設(shè)計依據(jù) 《建設(shè)項目勞動安全監(jiān)察規(guī)定》勞動部第 3 號令 《安全生產(chǎn)法》 《中華人民共和國消防法》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx 年修訂 ) 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090 安全措施 防護距離 建筑構(gòu)物按建筑設(shè)計防火規(guī)范 留有足夠的安全防火距離 。企業(yè) 40 安全衛(wèi)生管理部門負責組織實施安全教育工作。 工程措施 根據(jù)總圖布置與功能結(jié)構(gòu)，項目消防應(yīng)按消防規(guī)范合理規(guī)劃設(shè)計。室內(nèi)外消火藥味栓的間距不應(yīng)超過120m。 建筑工程費用，根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的技術(shù)資料，按其結(jié)構(gòu)形式及 使用功能，并結(jié)合當?shù)亟ㄖ惭b同類工程標準，按平方米造價指標估算。 年折舊額為 23 萬元。 47 第十 一 章 效益分析 本項目建設(shè)的社會效益，主要體現(xiàn)在 ： 一、 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 以農(nóng)資 為主，集物資供應(yīng)、文化娛樂、衛(wèi)生保健、科教宣傳、信息咨詢等多種服務(wù)功能于一體，在實現(xiàn)農(nóng)民方便安全消費、豐富農(nóng)民文化生活、盤活供銷社閑置資產(chǎn)、搭建政府為農(nóng)服務(wù)平臺、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用，得到了廣大農(nóng) 民群眾的歡迎。 48 綜上所述， 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 建設(shè) 是一 項 新事物， 建議項目單位 要積極探索多種運作形式，研究好籌建資金來源問題 。 是 按市場規(guī)律辦事，切實做到貨真、價廉、便民，努力為農(nóng)民生產(chǎn)生活提高服務(wù)，為農(nóng)民增收創(chuàng)收服務(wù)。 見下表 表 102 單位： 萬元 序號 貨物品類 單位 數(shù)量 單 價 銷售額 1 化肥 噸 120xx 2160 2 農(nóng)藥、獸藥 噸 180 936 3 種子 噸 270 202 4 農(nóng)機具及配件 件 /臺 350 162 合計 3460 年銷售收入為 3460 萬元。 固定資產(chǎn)折舊 折舊年限：土建按 20 年計算； 設(shè)備按 10 年計算。 43 第九章 投資估算與資金籌措 盤錦 同舟農(nóng)資連鎖有限公 司 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 ，擬建項目占地 9216 ㎡ ，其投資估算內(nèi)容主要包括：商 品儲備倉庫、會員活動中心、變電室 、蓄水池和相關(guān)設(shè)備等主要項目費用；整個計算期為 11 年。室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口。 增強消防意識，積極推進消防工作社會化，嚴格執(zhí)行有關(guān)消防規(guī)范、規(guī)定和標準。企業(yè)職工按規(guī)定通過三級安全教育并經(jīng)考核合格方可上崗。大大降低新鮮水用量。因此，項目運營后，落實污染 治理 措施，對項目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量不會造成影響，本項目在環(huán)保治理方案 是可行的。將固體廢棄物分類收集， 由 廢棄物處理站分門別類進行回收處理。 對環(huán)境的影響 本項目產(chǎn)生的生活污水、生活垃圾經(jīng)收集處理后，不會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 33 第六 章 信息物流 管理 信息 通過運用電子計算機及相應(yīng)的 Inter 技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，建立 同舟農(nóng)資連鎖有限公司 物流配送服務(wù)體系信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn) 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 的信息化管理，增強 農(nóng)資 區(qū)域 配送中心 、連鎖店的綜合經(jīng)營能力和公司競爭力。 組織機構(gòu) 見下圖 圖 51 組織機構(gòu)圖 經(jīng)理助理 經(jīng)理助理 農(nóng)業(yè)資料 農(nóng)產(chǎn)品 財務(wù)信息 辦公室 商品質(zhì)量部 合 作經(jīng)濟部 配送中心 總經(jīng)理 經(jīng)理助理 31 經(jīng)營管理模式 本項目實施總經(jīng)理負責制，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立并不斷完善各項管理規(guī) 章制度，加強公司的經(jīng)營管理，不斷提高企業(yè)素質(zhì)，打造現(xiàn)代企業(yè)的運 營機制 。 設(shè)備 本項目需購置商品配送農(nóng)用三輪車、 貨車；變 配電設(shè)施 及 檢測和信息處理設(shè)備。 28 新建 200m3消防水池 1 個，位于場區(qū)右側(cè) 。 項目規(guī)劃布局方案 沙嶺 鎮(zhèn) 同舟農(nóng)資區(qū)域 配送中心 ： 占地面積 7216 ㎡ ， 建筑面積為 3649 ㎡ ； 項目建設(shè)按功能分區(qū)布局如下： 新建倉庫 一 棟 ， 位置在場區(qū)的一 側(cè)，占地 2625 ㎡ 。 26 第五 章 項目 實施方案 主要建設(shè)內(nèi)容 盤錦同舟農(nóng)資連鎖有限公司 在 現(xiàn)有的 2個倉儲能力為 1萬噸的市級配送中心 等 銷售網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上， 分別 在沙嶺鎮(zhèn)和羊圈子鎮(zhèn)改建 兩個 同舟農(nóng)資區(qū)域 配送中心 ， 使 同舟農(nóng)資連鎖有限公司 的 物流配送體系更加完善。強農(nóng)惠農(nóng)政策全面落實，農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和農(nóng)機裝備水平顯著提高，糧食總產(chǎn)量達到 萬噸，連續(xù)六年創(chuàng)歷史新高。 自然資源狀況 盤錦自然資源豐富，地質(zhì)結(jié)構(gòu)屬沉積性退海平原，地勢平坦， 土地肥沃，氣候宜人，光照充足，有發(fā)展農(nóng)業(yè)得天獨厚的稻田、葦田、菜田、灘涂及海淡水域等自然資源優(yōu)勢。 41′ ～ 41176。 加強農(nóng)村 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 的服務(wù)力度，增加 同舟 農(nóng)資 22 連鎖有限公司 在農(nóng)村市場的影響力，讓 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 成為農(nóng)民的購物、休閑、娛樂的場所。通過電視廣告片，特邀電視劇播放，播放游離 字幕等手段宣傳公司整體形象。公司面對全國采購知名商品，滿足農(nóng)民需要，爭取省、市級代理權(quán)。質(zhì)量監(jiān)管部門 要對入庫前的商品進行復(fù)檢，從數(shù)量、質(zhì)量、包裝要逐品種、逐批次抽檢，發(fā)現(xiàn)不合格商 品，及時處理。 (3)一般商品 (III 類 )： 公司 總經(jīng)銷 一級批發(fā)的商 品， 這類商品既給所有的農(nóng)村 區(qū)域 配送中心 、 連鎖店供貨，同時也給其他的批發(fā)商或零售店供貨。 銷售策略、方案和營銷模式 銷售策略 該項目 銷售的總體目標 （沙嶺、羊圈子） ：銷售總額 3800 萬元。但這些銷售量只是盤錦市市場供應(yīng)的 10％。而本項目的 農(nóng)資區(qū)域 配送中心 正可以起到淡儲旺銷的作用，保證商品市場價